拍客姜哥
物业公司，在居住小区起到非常重要的作用，如果让物业与业务关系，怎么能在双方不同角度对待出现的问题。怎么解决好各种问题是物业的基本工作要求。如今现在的物业公司只想自己利益，不考虑业主的心态要求。物业公司应是以服务目的来经营。而不是一个职能部门，下命令，布任务，收钱第一，工作第二，这样的物业公司，应该取缔，因为只为到益，不适合干这行业。，，，其实政府就应该组织下岗，待业人员做这些工作，，有偿服务，小区绿化，环境治理，及设施维修，合理收费，取之于民，用之于民，合乐无穷。业主也共同维护，参与，共同建立美好家园。
八点半了98659516
我觉得物业还是有他存在的必要的，如果取消物业，大家肯定要说由社区负责。
物业是商业行为，业主缴费物业提供服务。会出现这种问题是因为现在大多数物业的服务真是太差了，环境卫生，安全防护，真的是除了催费看不见人。
亲身经历我现在住的小区，业主早就想换个物业，但是因为小区有些陈旧，出租居多，交物业费的少，所以接手的物业更不好找，至少现在物业还会打扫卫生，管理车位，虽然做的不怎么样，但是创城阶段园区内还是有些成效的！顺便说下，我们物业5点后水电工值班的都没有，漏水停电等第二天！
如果换到社区接手，社区也不是像大家想的那么闲，了解过现在社区也都很忙的！
希望大家多了解相关法律法规，现在取消物业还不现实，只能是大家多了解，团结，为自己争取应该得到的服务，不是白白交物业费，走廊灯坏了都没人给修！
李佳蔚n
应该由社区统一管理，然后由社区居委会招用工人员，工资由财政统一发放，小区收入统一上交财政，现在的情况是，小区收入（停车费，充电费，广告，租金，电信入场费等收入）归物业和业委会统一分成 ，这些钱根本不能用到业主身上，他们都搞暗箱操作!财务不敢公开，处于无人监管的无政府状态!所以没有人去监管业委会的侵犯业主的行为，这就是属于监管上的漏洞!这些都说明了，小区统一由地方政府管理是当务之急!本来我们业主买的房子凭什么又要交一笔费用给物业公司!完全可以不用交这笔费用，我们可以交必要的卫生费，保安费，停车费等一些必要的费用给政府，然后由政府统一招聘人员来对小区进行管理!这完全是可以实施的!那些业委会成员享受特权，比如停车费，物业费不用交钱，私下还以各种名目套用维修基金或各种收入，严重侵犯了广大业主的权益!所以我支持取消物业公司，交由地方政府统一管理!现在的居委会除了两个领导是正式在编的人员外，其他都是政府聘任的工作人员，工资也不高，由居委会出面管理是最好不过的，一方面可以加强监督管理工作，另一面又可以增加他们的收入，一举两得!要是由小区所谓的业委会管理，又会出现贪污腐化的情况，并且没有人去监督!所以我认为由社区居委会去管理是最好的!
刚56036403
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。就是干利民便民的事，可以兴办服务事业服务居民。物业服务应通过以上组织来实施开展，就不应当独立的另搞一套业委会选物业管理公司什么的。居民有事情有问题都可以通过居委会社区（社区可设若干联络人员）来解决。水电、天燃气、垃圾清扫清运、电梯维护、供暖、保安等都可以通过各专业服务行业由街居办牵头组织实施。水、电、气、暖等发生的费用居民可直接支付，没有条件的可通过社区服务点支付；其他保安和监控、卫生费、电梯费等等费用如果需要居民应当交的，可以分不同区域、楼宇由居委会根据群众需求和负担统一价格。由居民缴纳。
山泉79973
取消物业势在必行。不需要人接手，或者任何人接手都可以，核心只有一条，不再收取任何费用，相反，应该吧属于小区全体成员的收益归还小区居民。
小区里，随便树立一块广告牌子一年就是10几万，一个自动售货机也是好几万。而什么电信基站，变压站，共享单车啥的都是要付钱才能进来的，再加上小卖部，各种收废品的，搭台搞活动的。一年收益没百万也有80万。而保洁保安呢？2个保洁，假设一个小区两个保安都按2300的最低工资算，能花多少钱。别拿公共用电说话，这种电力局可以申请豁免的，或者报街道当做公共照明用电，可以不通过电表。
水天一色20079409
直接找保洁公司和保安公司就行。为什么非得加一层，让他们物业公司扒层皮呢？都是老百姓，不是地主老财，物业负担挺重的，小县城消费水平和收入不高。业委会就行，定期公开收支明细，需要两层管理团队吗？业委会和物业，不臃肿吗。为什么要把物业搞成盈利的机构啊？有盈利意图就有人有本事把他搞成暴力行业，而受伤的是最底层的光大老百姓。国人目前收入水平不高，搞那么高大上干什么啊？就是给四零五零人员和农民工解决的工作岗位就行了。底层干活的没有那么高的支出。大街上的环卫工人，问问他们的工资，都不高，不是吗？问问保安的工资，高吗？那为什么物业收费那么高啊？拔老百姓的皮搞成暴力行业。开发商，物业，这一串是有猫腻的行业链条，老百姓是弱势的，本身购置房产都贷款，开发商都暴利，还要在物业费上再去成就一个人的财富梦想。呵呵，百姓活着真累。
清风不清89841881
这个问题谁接手都没用，因为业主是个弱势群体，只能被动顺从，就一个办法拒交物业费还是法律不允许的，
我的看法是首先物业费的收取方式应转变，现在的收取物业费都是先收钱后服务，这样的服务方式不好，钱一到手就万事大吉，至于服务好不好就不上心管了，对业主不公平，比如去饭店吃饭是不是先吃饭后买单，去超市买东西是不是先挑选货物后结算，所以物业收物业费也应明码标价先服务后收钱，我们这地方管这种收费方式叫下打租，虽然举这两例子用在物业上不一定恰当，但却能处理好物业和业主之间的关系，物业只有先服好务获得大多数的业主认可收钱才理直气壮，心安理得，如果有少数业还是不交费可以起诉，反正他楼在这也搬不走，物业有都是办法对付这种人，
下打租这种办法还有更多好处大家可以顺着这个思路多去想想！
谁与郎共舞01
物业公司应当取销了，物业公司，收费积积？差一点也不行，但服务难了，基本不给业主服物，有事找他们比去医院看病还难？特别这些人被后说？我们干不二月三个月，到时不干走了？管那些事呢，能管不管，能干不干往下推，现在业主家里，上班人不在家？在家人老人爷爷奶奶，姥姥姥爷，孙女孙子，外孙女，外孙子，老人给看小孩守在家，小的不会不能干，老人又不会干，干不动，也不董，很多事要求物业帮忙的，例如：水开关坏了，漏水。电没有了电跳扎了，漏电了，电打人了，等多项事情。
我个人认为？本身社区就是管理住户小区各项事项单位，要成立有素质，有水平，技术专业服务队，漏水漏电不通电的维修，门锁，液化气，等多项全面专业人员服务业主，物业公司人员也开工资，这些专业人员也开工资，必须专业专质专技术，为业主家中老人小孩排优解难！这样业主能不满意吗？能不交费吗？
用户6559493303809
我认为物业服务公司还是要的，现在有些物业公司并不是服务公司而是盈利公司，乱定价乱收费服务不到位而跟业主产生矛盾。打造红色物业服务公司，透明物业公司、采取透明帐务公开栏，让业主钱交到明处交到实处，才能化解业主和物业公司矛盾。怎样才能做到呢？其一小区仃车位费由业委商定，月收费多少见票公开。其二需多少保安人员、卫生员工资开销公开，电梯电费小区照明电二次供水所需电等見票据公开透明。其三小区电梯维修绿化用水设施维修等全见票透明化其四物业公司管理层多少人工资待遇等都得公开透明。这样一来可以完全化解业主和物业公司的矛盾，相信业主也不会拖欠不交服务费，才能真正做到社会和谐。
探情怪谈
物业是当今社会最难让人满意的一个行业！站在大多数业主的立场，物业最好是一流的管理和服务并收取低廉的服务费甚至免费。取消物业公司，社区介入等等，都是这个立场的体现。而站在政府的角度，物业管理条例是政府意志的具体体现。那就是社会化管理，有偿服务，政府有太多的事情要做，是不会来趟这个出力不讨好的浑水的。所以讨论取消物业公司，社区接收管理想都不用想！想怎么管好自己这一亩三分地，业主们你们自便吧！想吃免费午餐，门都没有！想过真有那么一天，真的有社区接收管理了会出现什么事情吗？不交物业费成风且没任何办法收缴，小区破败不堪……
