国际湾区中心枢纽 掌握城市生长命脉
深港中轴是聚焦深港未来发展、辐射粤港澳大湾区的创新大走廊。
龙华是深圳的地理中心，占据国际湾区中心枢纽位置，被纳入深圳都市核心区，和大前海中心、福田-罗湖中心鼎足而立，掌控城市发展未来。
政府投入2000亿发展龙华，建设深圳六大总部基地之一---龙华核心区总部基地，打造2.5倍于福田商务规模问题的深圳北站商务中心区。区域内建面约450万㎡“中央商贸Mall集群”商圈集中爆发，定鼎中央商贸核心。
龙华中心区的空间布局是“一轴两核”，以南北向连接香港、河套、福田中心区的发展带为中轴，以深圳北站商务核心区和清湖核心区为两核，带动全区六大片区的发展。
万众生活村片区城市更新单元位于深圳市龙华区民治街道，民治大道与布龙路交汇处的东北侧，现状为39栋永久性建筑。
2018年4月20日深圳市牛栏前股份合作有限公司委托龙华区公共资源交易中心发布竞争性谈判邀请公告，最终由恒大地产竞得本项目，万众生活村于2019年6月纳入龙华区更新单元计划。
该项目拟拆除重建土地面积在5.4万㎡左右，拆迁范围已经公示，拟更新方向为居住等功能。拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于21900㎡（含不少于8700㎡义务教育用地一处），落实不少于12班幼儿园一所。
来到现场，恒大项目部已经开放在村口处，并且展示了旧改签约的流程的提示，已经开始在走签约的流程了。签约率60%左右，速度相当快 这么好的位置。
根据龙华区城市更新和土地整备局2019年04月02日发布的关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）的公示显示，万众生活村片区城市更新单元正式被列入了龙华区今年第三批旧改计划。
具体规划：
①拟更新方向为居住等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于21900平方米（含不少于8700平方米义务教育用地一处），落实不少于12班幼儿园一所，落实法定图则规划路网。
③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求落实。
周边学校（已有）：牛栏前学校、行知小学、展华实验学校
周边大型商业：壹成中心壹方天地、万众家居城
万众生活村周边热闹的小商业
万众生活村附近还包括有牛栏前村等城中村项目，周边可以说是很多人来深圳工作的落脚地之一。一边是崭新的商品楼，一边是原始的城中村，分区还是挺明显，但无疑区域内是较为成熟的生活圈。
而且周边的商业上也较为丰富，存在有佐阾购物中心和优城购物中心等综合商业，购物消费等生活需求都能够满足。
目前绿景香颂链家二手房挂牌价6.1万/㎡，卓能雅苑5.2万/㎡，华美丽苑4.3万/㎡，区域内二手房价格基本在4-5万的价格，少数能上到6万的。
未来万众生活村更新为居住产品，恒大品牌进驻，城中村老旧的面貌迎来一定的焕新，也能够带动区域内的价值上涨。旧改住宅价格或许能够上到5-6万/㎡，周边项目也能借此有一定的上浮。
区域内教育配套上也有相对的优势，附近还有牛栏前小学、行知小学、展华实验学校等学校设施。同时项目还得落实用地不少于8700㎡的义务教育设施，规划不少于12班的幼儿园，学校教育目前来说相对有看点。
近来也有消息称金地梅陇镇和绿景香颂之间将新建一所公办小学龙翔小学，总用地面积21166.12㎡，总建筑面积45426㎡，周边学校资源比较丰富。
万众生活村体量来说相对比较小，中洲旧改占地33万㎡，海岸城25.2万㎡，而万众生活村旧改占地在5.4万㎡，就是恒大岳盟旧改占地也在6.8万㎡。虽然改造体量上远不及这些巨无霸，但一方面而言也意味着改造阻力相对小。
龙华旧改动作越发明显，相比而言万众生活村活跃度较高，在龙华内进展上无疑先走一步。而且周边房价还不太高，这里未来或许会是比较低洼的存在。
恒大自2011年开始布局深圳，截至目前恒大在深圳储备项目达到48个，其中包含岳盟工业区项目、向南村项目、海湾湾厦城市更新项目、坪山恒大城等等，土地储备十分丰厚，预估总货值约1.24万亿元。
万众生活村只是恒大版图的一角，龙华区内恒大目前在售产品仅为恒大时尚慧谷，公寓单价2.65万/㎡起。目前来说龙华没有恒大在售的商品房项目，所以岳盟和万众生活村很是值得期待。
万众生活村恒大项目部已经进驻，各项工作应该在正常推进之中，但是旧改本身过程就需要一定的时间，如果真的能明年4月收楼，也是好事一桩。虽然时间有待存疑，以恒大的实力开发，万众生活村及周边区域很有想象力，不足的是距离地铁远，地铁落实还需要时间去等待。
项目地处布龙路与民治大道交汇处，举步即达地铁4号线红山站及地铁5号线民治站，距离深圳北站仅3.5公里。
北站高铁枢纽：辐射湾区城市，贯通广州、东莞、深圳、香港的大湾区中轴线，链接香港、长三角、珠三角等城市群，通衢全国。
6条地铁线：举步即达地铁4号线红山站及地铁5号线民治站，6号线、10号线预计2020年开通，22、25、27、33号线规划中。
5横4纵路网：沈海高速、梅观高速、南坪快速、梅龙大道、福龙路等，迅达南山、福田、罗湖。
项目周边配套
深圳北站
深圳市龙华区实验学校
深圳市展华实验学校
红山6979
万众城家居广场
龙华山姆会员店
龙华九方购物中心
拆迁房的优势及保障
购买拆迁房的流程
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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