01
讲一个发生在我身上的真实买房故事。
大背景：老家济南，属于一个人口众多大省的省会，随着城市化进程，涌向省会的人会越来越多；限购再度升级，一线城市发展受限，房地产投资资本向二三线城市的涌入，引起来二三线城市房价的又一次飞涨。
从2017年年初决定在老家买房，就开始寻找合适的楼盘。买房毕竟是一件很重要的事情，选择位置、户型、开放商等都非常谨慎。终于在17年的3月份找到了一个合适的楼盘。简单说一下寻找楼盘考虑的几个维度：
位置：位于正在大力发展的城市东部，附近有地铁规划
户型：各个房间户型都很不错，很适合居住。没有无光房和压抑房
开放商：开放商是一个很老牌的开放商，开发楼盘附近都会大建商厦，值得信赖
环境：周边有水，有绿化。不挨近大的交通线路，比较安静
综合考虑，这个地方还不错。咨询楼盘销售之后，销售告诉我们，这个楼盘大约将于5月份开盘，预估开盘价格为一万二左右。
02
17年4月底，销售那边迟迟没有通知，主动联系询问开盘时间，销售说开盘要推迟到7月中旬了，价格也从一开始预估的一万二千涨到了一万四千。
110平的房子，一平涨了2000块，相当于分分钟整个房款涨了二十多万。觉得很惊讶，了解才知道，原来开发商一开始是想做毛坯，但由于当前限购环境的因素，毛坯的价格是被限制的。
但是所谓的上有政策下有对策，对于急切需要资金快速回转的开放商而言，迟迟不开盘也不是办法，所以很多开发商就会捆绑销售，像捆绑装修，捆绑地下室，甚至要求全款的比比皆是。
我们的开发商决定捆绑装修销售，装修的水就很深了，一平多收你二千块钱的装修费用，对于刚需的你来说，除了接受，貌似也没有其他的办法。
03
于是从4月份等到7月份，又从7月份等到了9月份，终于等到了销售的通知。
”房子这周末要开盘了，周一周二集中组织面签，只有走过面签程序后才有资格参与选房，请尽快，过期不候。“
于是，在北京的我带上要求的资料，买了去济南的车票，定了一周的宾馆，就期待的回去了。
顺利走过面签，周五销售通知：
”周六7：00-16：00来售楼处交5万认筹金，过期不候。交了后才有资格进行选房。”
交完认筹金，销售说，现在房价已经成15500元/平了。抢不抢得到还得另说。
因为不同于过往摇号选房，这个楼盘需要网上抢房，周天上午开盘，早早的坐在朋友家拿着电脑做好准备。9点开始，然后没反应过来，房子没了......
抢了才知道，现在的楼市如此疯狂，176套房子，居然有764个人再抢，房子5秒就没了。
和买房群里其他人交流才知道，没抢到房的基本上都是我这种首付30%的，像全款和80%的基本上都能买到。
那这种情况，在开10次盘，我们也是抢不到的。
04
从3月份到9月份，等了半年终于开盘的房子，没抢到。如此严格的限购环境，抑制了一部分投机人的热情，也让我们这些刚需的人买房越来越难。
现在的楼市一部分人看涨，每天就让大家买买买；一部分看跌，说现在这个时候买房就相当于做接盘侠。
这些言论，我不置可否。楼市本身就根据不同城市的自身特点有各种不同，没有办法一概而论。我现在说得只能是我知道的这个城市，以小见大。
限购严格，贷款利率上浮，很多人已经有了以后买房越来越难的恐慌感，所以现在很多城市，一开盘，房子就被秒光的场景非常常见。
那么如果此时的你也在纠结要不要买房，请根据自身情况理性思考。生活还得继续，买了房日子也得照常过下去。
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