性本善惜相缘
作为一个年近40岁的西安人，我说说自己对东大街的看法。
在我的印象中，长约2公里的东大街一直是西安最值得一逛的一条大街，集繁华，时尚，人气为一体。在东大街上，不愁没有买不到的东西。
尤其东大街上的几条巷子，如案板街，骡马市，大差市，炭市街等，商铺林立，货物琳琅满目，逛街购物者人山人海，极具有市井气息，任何时候去，都显得非常热闹。
除过这些小巷子，还有诸如开元，百盛，民生等大商场，当然还有西安第一家五星级酒店——西安凯悦酒店，这些地方都是西安的时尚地标，是聚集人气的理想场所。
从上世纪80年代末90年代初，西安钟楼商圈一举超越解放路商圈，坐上西安第一商圈的宝座后，这个商圈就一直是西安时尚和繁华的代名词，缩小着西安跟其它大城市的距离。
而东大街无疑是钟楼商圈里的一颗明珠，凡是吃的喝的玩的用的，东大街上都能找到，让市民真正享受到了物质的丰富和生活的便利。
从上世纪80年代末至前两年，这30年来，东大街上留下了多少西安人的脚印和记忆，更留下了许多时尚青年的青春岁月。
然而，渐渐地，我们老了，东大街也在城市化进程中悄悄改变。从2013年开始的商业化改造和街道拓宽改造，强烈地冲击了东大街的原貌。
骡马市被重新规划，百盛被撤离，一些古建筑被折除，在原地长了几十年的茂盛国槐也被移走，一些百年老店也被迁移……城市改造把许多人的记忆抹杀了。
再加上东大街门面房租金昂贵，以及网络经济对实体店的冲击，致使许多商家从这里逃离，人去房空，丧失了以往的繁华景象。
曾经熟悉的东大街突然间变得很陌生，再也找不到当初踏入东大街的那种感觉了，只留下了满满回忆。
对有怀旧情怀的老西安人来说，自然不再愿意去逛东大街了，街道人迹稀少，人气肯定不如以前那么旺盛。
鸿鹄迎罡
我认为四条大街的人气都不如以前了，原因有以下几点：
1、商业布局发生重大变化。
2005年以前，西安原来的商业比较集中，都在城墙以内，特别是以钟楼为中心的四条大街商业业态，东大街以时尚潮流服饰和吃住为核心；南大街主要是商业银行和酒店。西大街以五金材料和自行车等日用品为主要经营项目，北大街主要是以服装、影剧院、书店为主营项目。但随着城市的发展，商业格局发生重大变化，城墙以内不再是商业中心，新的商业模式如综合体、新的商业地产在城墙以外的四面八方发展起来且人气旺盛，潜力巨大，从而分散了客群。
2、四条大街改宽以后，人气没有以前那么集中，加上街道中间加装了隔离栏，对逛街消费者来讲路途增加，要想到街道对面看看，需要走一两站路还要过地下通道，方便程度大大减弱，造成消费者逛街频次和进店购物的几率降低。
3、钟楼周边商业建筑结构、布局和功能配套远远落后，满足不了新的商业模式需求，消费者更新欢去宽敞明亮，集购物、休闲娱乐、餐饮服务为一体的综合性商业。
4、淘宝、苏宁、京东、亚马逊等等网购平台如破竹之势在短短五年迅猛发展起来，人们的购物方式发生重大变化，无论在工作还是在家里，还是床上，都能快速方便的选购自己需要的服装、鞋子、日用品到家店、装修材料、甚至可以选房选车了！最关键的是价格便宜实惠，轻松购物，送货上门，而且有超过3亿人使用电商网购！
那么城内能否恢复往日的商业辉煌呢，答案是肯定的！待下回慢慢道来！
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东大街改造等于说是失败了，越拆越没人了，以前到大差市人都是满的，现在一过骡马市就没人了。骡马市以前多火的，拆后改成了骡马市步行街，结果也没什么人气了，有人曾经说过，这地方就是摆小摊开小门面的，步行街刚建成那会骡马市上面一到晚上摆满了小摊人确实很多，最后硬不让摆都赶了地下一层收费。最可惜的是拆了华侨商城，华侨商场也算是东大街一标志性建筑，结果就给拆了，现在弄了一个什么新商场，没人气。还有改来改去的唐城百货，还有关门了东大街百盛，还有大华饭店，以前门口档口卖的大包子现在包子还有没有以前那么火了
寻找老西安
跟朋友聊天，说到了西安东大街，曾经西安人心目中最繁华、最潮流、也最市井的一条神街，被称为“西北第一金街”，而恰恰是这样一个大名鼎鼎的区域，商铺价格却从11万跌至3万，如今的东大街人去楼空，冷清的像一条乡镇街道，令人唏嘘不已。
为什么曾经不可一世的黄金旺街，如今却落得如此田地，几乎以猝死的方式结束了它600年的辉煌？
1、大多数人会认为2010年开始的大规模改造是东大街衰败的直接原因，但天檀认为这只是导火索，本质是城市化大跃进程过程中商业格局的转变，城市综合体随着城市外围社群的大规模建设而成为居民消费的主体。
2、房地产的大力发展，新小区在城墙外围的批量生产，高品质小区、居住环境大幅升级，不仅成为外地人买房的重点区域，也让城墙内原西安土著年轻人纷纷在外围买房，城墙内人口大量外迁，年轻的消费力被逐步掏空。
3、城墙内、东大街之前的繁华说到底还是供求关系，在商圈匮乏的年代，城墙内成了人们消费购物的主要区域，具有稀缺性特点，而由于消费升级的必然趋势，外围商圈的逐步建立和成型，东大街商圈购物中心的落后感很明显的体现出。
4、很多人说电商对于东大街的冲击也是非常重要的因素，我认为这不是核心，因为同样在电商的冲击下，为什么外围的城市综合体却崛起了，而另一重要商圈小寨的赛格广场项目为什么没有受到电商冲击，反而逆势崛起，值得思考。
5、由于居住人口大量外迁，城墙内几乎变成了纯商业区，而地方政府没有看到时代的发展并与时俱进，加之没有超强的商业规划能力，自然不能吸引更多的人，人气彻底消失。
综上所述，东大街的衰败是综合因素决定，东大街想要再现辉煌也不是没有可能，天檀认为当人们居住、购物均在外围之后，钟楼、东大街商圈想要吸引人气，就必须做出与外围商业综合体不同质化的特色，主打老字号将是出路之一，各位朋友，你们有什么好的建议，留言说说！
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天檀
东大街拆迁改造是大贪魏民州办的事，想当年拆迁前游人如织，摩肩接踵。如今虽然称不上门可罗雀，但是却大不如前。
随着网络购物和美团等外卖的兴起，东大街上传统的小商贩在改造后赶进店铺，高昂的租金难以抵挡网购的洪流，许多商贩被迫迁往别处。以前的地摊已很少见，如今人气散尽，纷纷另谋出路。 
东大街改造把许多以前的精华都一推了事，留下有特色的东西越来越少，老西安人都纷纷吐槽改造的失败。上海的外滩上外国人留下的老建筑为什么没有拆除，因为那是一座城市难忘的一段历史记忆!东大街亦是如此。西安魏民州之流反其道而行之，必将为其付出代价。 西安城墙内建筑有许多有年头了，不能盲目的拆掉重建!以前南京城把城墙拆掉搞城市建设，现在不是又在砌城墙?
现在的消费群体发生了很大分化，而且西安出现了若干商圈，人们不出远门，就可以享受到同等的服务。谁还愿意舍近求远到交通拥堵的城墙内消费? 新的消费形式和消费群体已迥异于从前，东大街的风光也许永远不会重现。新的商圈必将替代老的商圈，我们也不必为此过多悲伤。不是还有回民街和书院门柏树林供我们凭吊过去?
行云流水1437995
我在东大街工作二十多年，亲眼看到了这里的繁华与衰落，关于商业布局，网络销售，拆迁改造等原因就不再赘述了。另外看几个原因
1东大街两旁的大树不见了，现在要是去东大街一趟，可能会把人热昏。
2东大街原来的国有商业纷纷退出，唐城，开元，永升，华侨商店，华联商厦，老孙家等，人们对商家么有了老品牌意识。
3新兴的商业假冒伪劣产品层出不穷，商家忽悠消费者的鲜为人知。什么理发的，美容的，忽悠了好多人，当地人就很少去了。
4,缺乏品牌效应，么有特色经营，不能吸引消费者。
5,大商家的退出，加之市中医医院等单位离开东大街，人气受到冲击。
不到之处，敬请批评指正！谢谢！
三秦晓露1
2000年到西安，那时候基本每周末都会逛东大街，每次都是从钟楼走到大差市，然后再走回来，路两旁的商场百货，专卖店，挨个逛。饿了，就到五一饭店吃顿饭，五一饭店的包子，铁板烤鱿鱼，现在，五一饭店没了，好多那时候逛的商场百货都没了。去的人少了，没有了人气氛围，自己也不想去了！
灰色天空851456
在西安长大的，看到了西安变化、可是没有原来的感觉了，西安每条大街小巷时的不能再熟了，放假了就和同学自己去公园逃票、逃公交车票、2分呐，身上没钱、自娱自乐、邻里和谐极了，自家小院很怀念、可惜啊西安第一批拆迁了我们家那一片、再也找不到以前的感觉了，，连地名都变得我身为西安人转圈圈、找到后发现是以前的什么地方、嗨什么都变了
我也老了哈哈
愤怒的灰太狼129
小时候去东大街，哇！好多好吃的，便宜又漂亮的衣服，小摊上新奇的玩意！现在，呵呵！除了买不起，只有买不起！我就爱逛个地摊，都没了！
猫一样的女子26518486
因为西安市政府动谁家娃 谁家娃死 东大街 炭市街 解放路 骡马市 桥梓口 你看看政府改造过的项目还有什么人 活生生的例子 就是没人懂
