7月13日，經過近4小時共189輪報價，萬科旗下的寧波佳行房地產信息諮詢有限公司以總價13.14億元，斬獲浙江寧波鎮海區一宗地，摺合樓面價10040元/平方米，溢價率為29%。據悉，這宗地塊的成交很大程度上將決定未來莊市樓市的走向。
該地塊編號為鎮海ZH06-01-33-01地塊，位於鎮海區莊市街道，陳倪路東側，聚興路南側，陳倪河西側，東河北側。土地面積6.54萬平方米，容積率大於或等於1.7且小於或等於2.0，建築面積13.09萬平方米，建築高度要求小於或等於60米且滿足機場控高，綠地率則大於或等於30%，土地用途為城鎮住宅用地及配套，且僅適建多、高層住宅、居住小區級商業及相應配套設施。
該地塊的掛牌起始價為10.21億元，起拍樓面價為7800元/平方米，採用“限地價+競配建”的方式進行拍賣，設置上限樓面價為15600元/平方米。當競買報價達到最高限價時，轉為投報建設安置房面積的程序。
按照要求，該地塊需在土地交付後12個月內開工，且在土地交付後42個月內竣工，每延期一日，收取相當於土地出讓價款總額0.5‰的違約金。
本次出讓地塊需按規範要求配置物業辦公及管理、社區用房、環衛、消防、人防、市政等設施。並且，因安置需要，本地塊內需10000平方米的住宅安置用房，鎮海新城管委會或指定的主體按照5500元/平方米的單價進行回購。
據瞭解，該宗地周邊擁有望海南路、莊市大道、莊南線等主幹道，臨近北環東路、明海大道，在建地鐵5號線興莊路站以及5號線與2號線換乘站三官堂站，西側為東昌路，交通便捷；靠近錦繡曙光，柳岸晨韻等小區；教育資源優質，如鎮海蛟川書院、龍賽中學等。且地塊地處鎮海新城南區休閒中心核心區，依託新城南區CBD商圈發展規劃，具備很強的發展潛力。
根據市場調研，目前地塊周邊在售樓盤——萬科城藍色東方高層住宅均價約18500-19000元/㎡；瀚寧府高層住宅均價約19500元/㎡，疊拼別墅均價約26000元/㎡；富力御湖半島高層均價約18700元/㎡，洋房均價約21000元/㎡；萬科翰林甲第新品洋房均價約19500元/㎡，疊墅價格約25000元/㎡。
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