柬埔寨在中國人的眼中一般的印象應該是一個媳婦都能賣的國家，窮的可能就像是建國初期的中國。
但是先不說這些問題存不存在，一個落後的國家在發展的時候就像是一場颱風，我們不需要知道風什麼時候會停，只需要知道我們能在風伸手拿錢就好了。當然會有人說安全麼，中國插手的國家目前未知還沒有失敗的，就算國家的政策大家接觸不到，還可以在柬埔寨當地看看有多少中國的銀行。
作為一個發展國家，柬埔寨都有什麼？
1、廉價勞動力
2、柬埔寨的中產階級越來越多
3、對外國企業提供寬鬆，自由和開放的政策
4、英語作為主要商業語言
5、提供稅收優惠，進出口免稅
6、積極改善基礎設施和物流網絡
7、美元優勢
柬埔寨人口紅利是什麼，人口結構怎麼樣？
到2017年初，柬埔寨人口達1600萬。其中高棉族為主約佔總人口的90％。少數族裔群體包括中國人，越南人和穆斯林人。
柬埔寨一半以上的人口年齡在25週歲一下，其平均年齡為24.9歲，這是因為紅色高棉致使柬埔寨產生的年齡斷層。
柬埔寨的人口紅利還未爆發，目前的柬埔寨正處於有利於經濟發展的“黃金時期”。
目前的勞動力有可能提供30年的生產力，柬埔寨將在未來幾年繼續刺激GDP的增長。
柬埔寨土地法要點
柬埔寨《土地法》於1992年頒佈，並於2001年8月修正。2001年《土地法》關於不動產所有權的主要規定如下：
1、1979年以前的不動產所有權體制不予承認（第七條）。
2、本法生效以後，以任何形式佔有國有公共或私人財產的，均屬無效（第十八條）。
3、自1989年起，獲得認可的不動產佔有可構成不動產訴權，並依據本法規定，由不動產持有人取得所有權（第三十條）。
4、本法生效後，無權屬證明即佔有不動產的，應視為非法佔有者（第三十四條）。
5、為將佔有轉化為所有權，應明確、非暴力、公開、持續並蓄意的佔有不動產（第三十八條）。
6、佔有轉化為完全所有權之前，符合法律規定的佔有構成對該不動產的訴權。權屬證明本身為佔有證明。而非不可爭議的所有權權屬證明。土地登記不動產所有權無爭議的，佔有權屬證明才構成明確、無爭議的不動產權屬證明。發生權利主張爭議的，應通過對全部相關證據的調查，確定該不動產的合法佔有人。不動產佔有權屬證明可作為證據，但本身不具有決定意義（第四十條）。
7、關於不動產所有權轉讓：銷售、交換和或贈與合同在地籍登記處登記後，方可實施排出第三方的所有權轉讓（第六十五、七十和八十一條）。
8、關於土地特許：柬埔寨土地特許分為三類：社會特許、經濟特許及適用開發或開採特許。
社會特許受益人可在國有土地上修剪住宅和、或開墾國有土地謀生。經濟特許受益人可整理土地進行工業或農業開發。使用、開發或開採特許包括礦產開採特許、港口特許、機場特許、工業開發特許、漁業特許，不受2001年《土地法》管轄（第四十九條、五十條）。
9、土地特許僅在特許合同規定的時間內設定權利（第五十二條）。土地特許面積不超過1萬公頃，特許期限不超過99年（第五十九、六十一條）。
10、關於土地租賃：土地租賃分為兩種：無限期租賃和固定期限租賃。固定期限租賃包括短期可續租租賃和15年或以上長期租賃。長期租賃構成對不動產的訴權，該權利可用於等值回報或繼承轉讓。（第一百零六條、一百零八條）。
11、關於抵押：不動產所有人可以其不動產作為抵押品，通過抵押或質押方式保證支付債務（第一百九十一條）。
柬埔寨房屋產權方面的規定
《外國人不動產產權法》對外國人擁有柬埔寨房屋產權做了規定：
1、依據法律擁有足夠條件的外國人，對多業主房屋私人部分可擁有產權以及有權使用的享受公眾部分提供的利益。
2、外國人對多業主房屋一樓以上私人部分可擁有產權，樓下以及更下層則不允許外國人擁有產權。於一間多業主房屋私人部分中可作為外國人產權的比例和計算方法，必須由政府法令作規定。
3、只有多業主房屋私人部分產權才可以提供給私人擁有，至於多業主房屋公眾部分，應該保留給多業主房屋的所有業主共同使用。
4、在任何情況下，多業主房屋所在地區的土地，不應該作為特別公共產權者的產權。
5、外國人不能夠擁有離陸地邊界線３０公里內的多業主房屋私人部分的產權，除非多業主房屋位於特別經濟區內、重要居民集中區內和柬埔寨王國政府規定的地區內。
6、在多業主房屋建築在從第三者租賃來的土地上的情況下，外國人像柬埔寨王國公民一樣，可以長期租賃私人部分。
柬埔寨博彩業法律概況
1、柬埔寨王國政府規定，金邊市只允許一家賭場掛牌經營，即金界娛樂城，而在邊境其他各省都允許開設賭場。
2、柬埔寨博彩業有兩種類型：賭場和體育博彩廳。
3、柬埔寨對於外國遊客可以合法參與博彩，柬埔寨本國公民被禁止參與賭博。
4、博彩在柬埔寨屬於特別許可行業，需要獲取特種行業經營牌照，不同的地區，辦理賭場牌照需要35萬美元—300萬美元不等。
5、目前柬埔寨賭場的牌照發放區域主要在：邊境關口或者西港。
6、申請賭場牌照必須有自己經營場所，比如自己的酒店或者租用的酒店。
在這樣的大背景下，柬埔寨吸引了世界很多投資者的目光。房地產板塊更是一塊香餑餑，因此現在可以說是投資柬埔寨房地產的黃金時期。再加上柬埔寨旅遊業發達，並且擁有良好的投資環境、無外匯管制、投資回報率較高、美元資產等等投資優勢，當前的柬埔寨已經成為了世界投資者關注的焦點。
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