衢州的房子“限購”嗎？市區哪些區域列入房屋徵收範圍？荷一路過江隧道為什麼沒有設置人行道？……這些與市住建局有關的問題，是大家諮詢的熱點，市住建局一一做了回覆。
如果你還有疑問，12月3日（週二）上午9：00-11:00，市住建局局長楊曉光同志將作客《12345民情直播間》，現場接聽12345政府服務熱線，歡迎小夥伴們踴躍參加。
1 問：在建的荷一路過江隧道項目沒有設置人行道或者非機動車道，為什麼？
答：1、根據《民用建築設計通則》，非機動車道縱坡不能超過3%的縱坡，本項目主隧道縱坡達5.5%，二者縱坡不在一個高度，故非機動車道和主車道不能同管設置。
2、《城市道路工程設計規範》規定“對長度大於1000米，行駛機動車道的隧道，嚴禁在同一孔內設置非機動車道或人行道。
3、如需設置人行通道，則需在隧道結構旁另設一管，獨立運營。建議該通道由嚴家於島的開發單位進行建設，不列入本通道的建設內容。
2 問：衢州目前有沒有實行住房買賣的“限售”或“限購”政策？
答：衢州目前沒有實行住房買賣的“限售”或“限購”政策。
關於購買二手房後的交易過戶流程為：
根據衢州市營商環境建設辦公室、衢州市自然資源和規劃局和衢州市住房和城鄉建設局三部門於今年4月份聯合下發的《關於進一步精簡不動產登記環節的通知》精神，為了打造衢州營商環境最優目標，縱深推進“最多跑一次”改革，市住建局已將二手房網籤備案和交易確認的具體工作委託給市自然資源和規劃局承擔，管理的職能仍保留在住建局。
因此，你購買了二手房後，只需要登陸“浙江政務服務網（網址：http://www.zjzwfw.gov.cn）”選擇“衢州”下對應的“不動產登記”模塊，進行辦理買賣合同簽訂、交易確認、稅收繳納和轉移登記事宜。
3 問：垃圾中轉站什麼時候撤銷？
答：目前，市本級共有4座小型垃圾中轉站，為徹底解決老舊中轉站汙水排放、轉運效能低下、交通擁堵以及“擾民”等先天和歷史遺留問題，2019年市政府將建設市區中型垃圾轉運站，關停市區4座小型垃圾中轉站列為民生實事項目。目前市區生活垃圾轉運站建設進展順利，計劃年底投用，中型中轉站試運行正常後，立即關停市區4座小型垃圾中轉站。
4 問：垃圾車打擾到我休息了。
答：為進一步加快推進全國文明城市建設，市區主要幹道全部實現定時定點分類收集，取消了垃圾桶，在上門收集的時候確實會有提醒音樂，主要是為了提醒商戶。我們會根據時間段，早上期間適當降低播放音量，後期將設計更加動聽合理標準的上門收集提示音。
5 問：小區綠化樹木可不可以砍伐、遷移或者修剪？
答：因小區綠化養護管理需要，可以對小區樹木進行修剪和遷移，對嚴重影響居民採光、通風和居住安全的樹木，小區居民可以提出修剪、遷移和砍伐，砍伐城市樹木須向城市綠化行政主管部門申請。
6 問：我家裝修了開放式廚房，為什麼不給我開通管道燃氣？
答：目前，管道燃氣企業在民用戶開通置換過程中發現，部分住戶在裝修過程中將原本獨立通風的廚房與起居室（供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間）連通，形成開放式廚房。因此類廚房在燃氣使用過程中存在嚴重的安全隱患，為保障廣大居民的安全用氣，新奧公司去年就專門通過網站、報紙進行宣傳告知，對開放式廚房不予開通管道燃氣，原因如下：
一、根據《城鎮燃氣技術規範》GB50494-2009中第8.2.2條規定：“居民住宅燃氣具不應設置在臥室，燃氣具應安裝在自然通風良好，有給排氣條件的廚房或非居住房間內”。第2.0.12條對非居住房間的定義為：“住宅中除臥室、起居室（廳）外的其他房間”。國家住建部燃氣標準化技術委員會在對上述條款的解釋中明確表示：如果燃氣具設置在與屬於起居室的客廳在空間上連成一體的廚房內，則不符合上述條文的規定。《城鎮燃氣技術規範》全部條文為強制性條文，必須嚴格執行。
7 問：申請市本級定向配租公租房的企事業單位需要符合哪些條件？
答：（1）單位的組織機構或工商註冊地在府山街道、荷花街道、信安街道、白雲街道、衢化街道、花園街道、雙港街道的雙水橋社區和錦繡社區範圍內的。
（2）屬於以下類型之一的公益類單位、企事業單位：學校（含高等院校、民辦學校等）、醫院、公交、環衛等公益類行業，市本級數字經濟平臺運營公司（企業），重點數字經濟企業（是指上年度主營業務收入達到1000萬元以上或國內外數字經濟知名企業、獨角獸企業在衢州設立的子公司）、重點電商企業（是指有20人以上符合配租條件的電子商務企業或年電子商務交易額達1000萬元的入統計庫的電子商務企業。
8 問：市區還有哪些區域要列入房屋徵收範圍？
答：今年，衢州市區實施了古城雙修徵收、禮賢未來社區徵收、衢化舊城區棚改，徵收國有土地上房屋8934戶，建築面積約65.2萬平方米。市、區兩級各個單位全面協同，牢記徵收為民、徵收利民、徵收惠民的初心使命，堅守“陽光徵收、公平徵收、依法徵收”的徵收準則，以領跑的姿態，戰鬥的精神，決勝的行動，不懼艱辛、埋頭苦幹，不分晝夜、連續作戰，交出了一份利民生、順民意的答卷！
接下來的市區房屋徵收工作，將按照建設活動是否確需徵收房屋為要求，確保符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。對於保障性安居工程建設、舊城區改建的，還要當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃審議。相關項目的實施會廣泛徵求社會公眾的意見，並經過科學論證，一旦有明確的計劃，會及時向社會公佈。
9 問：我家的房子在保修期限內出了質量問題怎麼辦？
答：1、聯繫房開公司。由房開公司組織專業人員前往查看，根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》規定，對於在保修期內的部位進行維修，及時解決住戶問題。
2、聯繫物業公司。如果無法聯繫上房開公司，可以聯繫物業公司，由物業公司聯繫相關責任單位或自行組織專業人員前往查看並解決問題。如果物業公司不作為，可向物業管理部門反映。
3、聯繫住建局質監站。房屋竣工驗收5年內的滲漏水等保修期內的質量問題，當房開公司無正當理由拒絕業主的合理請求時，可向住建局質監站投訴該房開公司，質監站作為中間人來協調處理房屋質量問題，並要求房開拿出合理維修方案，儘可能保護業主利益。
4、走司法途徑。凡是涉及房屋經濟糾紛要求賠償，房開與業主屢次協商不成功的，建議業主走司法途徑維護自己的權益。
10 問：我想在水亭街區內開店需要什麼樣的程序？
答：1、到縣西街153號二樓的城欣文旅公司招商部進行對接洽談，對符合街區業態規劃的予以認可並對具體經營行為進行初步瞭解；
2、提交我局街區中心業態備案，合同簽定後，將裝修圖紙報城欣運營公司走流程，具體為3天給予具體建議。並出具同意辦理市場監管的意見。
小夥伴們如果還有疑問可以撥打諮詢電話12345諮詢。11月29日，市12345政府熱線服務中心發佈公告——
為更好的傾聽民意，維護民利，切實解決群眾訴求，促進政府服務提速提質，根據安排，12月3日（週二）上午9：00-11:00，市住建局局長楊曉光同志將作客《12345民情直播間》，現場接聽12345政府服務熱線，FM97.5衢州交通音樂廣播進行全程直播。
屆時，廣大市民群眾可通過撥打12345政府服務熱線電話方式，針對環境衛生 、園林綠化、城市基礎設施建設等主題進行諮詢、投訴或提出意見建議。楊曉光同志將代表市住建局進行現場受理、交辦或解答，及時解決群眾反映的熱點、難點問題。
歡迎市民群眾踴躍參加，並鎖定收聽FM97.5衢州交通音樂廣播！
來源：市住建局、市12345政府熱線服務中心
圖：網絡
審核：王小東
（注：以上單位均為衢州發佈矩陣成員單位，其發佈內容已授權衢州發佈使用。轉載請註明來自衢州發佈）
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