魯哥看房
首付比例的多少，完全是看個人的經濟情況來看的，如果個人手頭資金不多，但是收入穩定且比較高的，可以按最低首付去走。如果資金充裕的話，銀行的錢肯定是少貸一點比較好。目前很多地方的利率上浮比較嚴重，我所在的城市商業銀行普遍上浮30%，達到6.12%這樣。利息相當高了，非常不划算
我愛北海每一天
1、實例分析
如果買一套200w的房子
首付按照最低3成的話，首付60w，貸款140w，30年的利息大概是142w，利率是按照最新的lpr利率計算。
首付按照6成的話，首付120w，貸款80w，30年的利息大概是82w。
如果首付付3成的話，少付了60w，這60w如果去做無風險理財，年3的利率，30年的收益是85w；多貸款了60w，而這60w的利息大概也是60w。如果採用等額本金的方法利息會更少。
2、應該怎麼選
到這裡，似乎多貸款更好一點，因為多貸款了60w，利息多付60w，而你手裡的60w卻可以產生85w的利息。
如果這個計算題這麼簡單就好了，實際情況是隨著貨幣的超發錢會越來越不值錢，1.5塊的肉夾饃十五年時間可以漲到8塊錢。
60w的本金雖然可以產生85w的利息，但是這85w是要最後才拿到手的，也就是存了30年之後，到時候貨幣的購買力大概是現在的1/3，也就是相當於現在的30w不到。
多貸款60w，這個60w的利息是均攤到每一年的，也就是說隨著通脹一直在均勻變化的，我們就算一半的通脹吧，相當於現在的30w。
這麼對比下來其實是差不多的。現在不論是多付首付還是多貸款，都相當於是現在多掏了30w的利息。
3、結論
如果手上資金充裕的人，多的錢還是隻能存銀行做定期理財的人兩種手段都可以，相差無幾。
如果手上資金充裕的人，多的錢可以產生更高的收益，那還是現在貸款買房更好一些，少一些首付。
如果手上資金不充裕的人，想必也沒什麼選擇，只能做貸款了，但也不要覺得自己太虧，因為是和你多首付差不多的。
一弦雜貨鋪
你好，我是貝殼張大炮，很高興回答你這個問題。
先上答案：首付越低越好。
送大家一個買房原則：能貸款不全款，能貸一百年，不貸五十年，首付能低不要高。
下面給出我的分析和理由。
房貸是最優質的商業貸款品種之一
之所以說房貸是最優質的商業貸款之一，是因為房貸的利率比一般的商業貸款要低。說白了，很多人投資和做生意想從銀行貸款都貸不出來，而且貸款利率還比房貸高。而我們有機會能多貸一些這麼低利率的貸款，我們為何不多貸？少交點首付，多貸點貸款，把錢省下來，做點生意或者投資，收益不比省那點利息要高？
讓銀行來承擔通貨膨脹
我們手中的人民幣每年以百分之五甚至更快的速度流失它的購買力，說白了就是貶值，也就是通常所說的通貨膨脹。錢放自己手裡，是慢慢流失的，放銀行裡，銀行給你的利息也遠不如通貨膨脹帶來的負面大。那麼我們的錢如何來確保它的價值呢？答案是讓銀行來承擔。這也是為什麼我說首付能低不要高的原因。如果你買房子全部的款都是用的銀行的錢，銀行給你一次性算完你的本金和利息，基本就定了這麼多。你現在還錢還稍微感覺有點壓力，但是隨著時間推移，十年後，人民幣購買力在下降，在貶值，銀行加印鈔票，人民的收入提高了。但你還是每月還這麼多，這時候你基本沒壓力了。再過十年，人民幣購買力再一步下降，二十年前100元還夠一家三口去飯館吃一頓的，但20年後的今天，100塊只夠喝杯茶的了。人民的平均工資也漲了好幾倍，然而你還是隻還這點錢，基本每月的零花錢就夠了。再往後，就更不用說了。這就是所謂的“用將來的錢還現在的帳”。如果你還沒明白，再給你講個更簡單的例子：20年前你借了鄰居家的10塊錢，買了一車白菜窖在地窖裡過冬。當時你和鄰居說好的是借錢週期是20年，20年後還給他30塊錢。20年後的今天，你拿著30塊錢還給鄰居，你覺得你虧還是不虧？你賺大了，20年前10塊錢能買一車白菜，20年後的今天30塊錢只夠你買兩顆白菜的了。
保證生活質量
我們買房也好，買車也好，其最終目的是為了改善自己的生活質量。那麼如果為了買房，把自己的生活質量給搞下去了，那麼就失去自己購房的初衷了。現在有條件的話，別給自己太大壓力，想一想自己為什麼要買房，保持初衷。
基於以上三點，我的建議是儘量低首付，能貸多少袋多少，能貸多長時間貸多長時間。
貝殼張大炮
很多購房者都會遇到這樣的問題。現在大部分城市首套房最低首付為三成，也就是100萬的房子，只需付30萬即可。那如果我有40萬，有50萬呢？是付30萬更好，還是付40萬更好呢？
其實我認為對於很多購房者來說，他們是沒有很好的投資渠道的，否則也不用想到底多首付還是少首付了。現在還有很多家庭的存款都是存銀行的，現在銀行的3年定期存款利率為2.75%，大部分銀行實際存款利率高於這個水平，小點的銀行能達到4%以上。
現在的房貸利率為lpr，目前的lpr為4.8%，看起來是很低的。但是大部分城市都有加基點，而且加得有點多，普遍城市執行的房貸利率高於5.5%。
通過對比，如果我們有存款拿去存銀行，還不如多給首付。這樣能節省更多的利息。
如果你本身就是一個需要現金流的人，或者你是一個有穩定，且回報率較高的投資渠道的人，那完全可以給最低首付。將多餘的錢用於投資，賺取更多的利息。
對於我來說，我不太喜歡研究以後的什麼通貨膨脹率，有錢全款買房最好，還房貸真的很累。
房簡單
買房一直是大多數家庭的大事。以前房價便宜時，收入很低，現在收入比以前高，但防價比以前高很多。現在買房子的第一個房子基本上是最低首付30％，那麼對於很多買家，應該選擇付首付三成還是多付首付呢？買房是少付首付好，還是多付首付划算呢？答案一目瞭然。
每個人都知道，貸款金額越多，產生的利息就越多，貸款期限越長，產生的利息就越多。首付30％或以上的首付款，這取決於個人情況。儘管很多人說他們可以儘可能多借錢多貸款，能貸30年就不貸20年，但是哪一種方式到底更好呢？
首付30％
如果存款多於30％，那麼你需要看看你是否有合適的投資回報，如基金管理，股票交易，大額存款等，目前的基準利率是4.9％，而大多數城市有上漲，至少5％以上，如果你可以達到貸款利率回報，或超過貸款利率回報，那麼建議支付30％的首付，因為這筆錢可以更好地使用在手中，不必擔心要用錢的迫切需求，因為許多購房者做生意的，而且業務可能有更多的流動性，所以沒有必要考慮很多首付。畢竟，錢到用時方恨少啊。
首付多付一點
由於中國大多數人沒有良好的投資產品和投資渠道，大多數人不交易股票，購買資金或做生意，他們的大部分資金存在於銀行，這是為了獲得銀行存款利息。大家都知道現在利率很低，基本上在3％左右，高也高不到哪裡去，與貸款利率相比，它仍然低得多。在這種情況下，我建議您支付更多的首付款，因為可以減少很多利息，
所以少付首付還是多付首付，取決於個人情況。
廣州打拼的90後小夥子
如果經濟條件允許，首付應儘量多多付一些，因為這意味著，你每月的月供能少一點。如果月供過高，不僅還款壓力大，影響生活質量也是必然的。
一般情況下首付數額應當在總房價的30%以上，購買首套房的，首付比例如下：
1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、如果使用銀行商業貸款，最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本不給放貸。
作為工薪家庭，建議多付些首付，這樣後期還款時間、金額也會相對少一些，生活會更輕鬆。現在銀行理財收益率都在4%以下，人民幣在不斷貶值，存在銀行也賺不多少利息，不如加到首付裡面，減輕還款壓力。
不論什麼時候，手裡有錢，心裡才會有安全感。首付多與少，還是因人而異，給自己一些貸款壓力鞭策自己，是有益無害的。我們要先衡量好自己在日常生活中對錢的需求，再來決定是多付還是少付，畢竟買房之後生活還是要繼續，做好平衡最重要。
河小葵話理財
我個人認為要分情況判斷。
如果是收入一般的家庭，最好是首付越低越好。
因為首付低的話，會減輕你當下的壓力。畢竟現在的房子動不動就上百萬。
如果你首付出的越多，很可能會造成家庭抗風險能力下降。特別是家中有老人和小孩的，如果一味把家裡的錢，都拿去買房。等下出了什麼事情，很可能面臨無錢可用的局面。
還有就是，首付低一點，月供多點也不可怕。
因為月供是固定的，這30年，浮動基本不大。比如你現在月供每個月是1000塊，那麼30年後還是1000塊。可是貨幣會貶值啊，你的工資會上漲啊。
打個比方，20年前一碗粿條湯1元就能吃，現在要15元，貨幣上漲15倍。可你在20年前的月供如果是60塊，現在依舊是60塊，吃頓酒樓都不夠。
如果是家庭收入高的，有打算幾年後就還清的，那麼就選擇首付高點。
因為首付高點，可以減少利息。而且選擇等額本金的話，對10年內有打算全部還清的家庭來說，特別適合。
因此，踩著底線還是首付還多點取決自己的收入情況和家庭情況。
探房杜咔咔
不考慮心裡因素，從理性來分析，首付越低越好，踩著底線最好。
依然是我曾經不斷強調過的，按揭貸款是良性負債，是一個普通人能接觸到的利率最低，額度最高，期限最長的貸款。
為什麼首付要踩著底線？
1、買房更輕鬆
在房價高企的今天，阻礙很多人買房的不是後續的房貸，更多的是要掏空“六個荷包”的首付，自然，首付越少，就越容易實現買房的夢想，試想一下，一個兩百萬的房子，房價總額一成的差距就是20萬，現在能有多少家庭一年能存下20萬的，很少。所以，首付少一定，就能夠更早的買房，更早的上車。
2、能有更多的餘錢去投資
據統計，我國存款50萬以上的家庭佔比不到0.4%，而購房的首付動輒幾十萬，這對於絕大部分家庭來講，是一筆巨大的開支，而越少的首付，就代表能有越多的剩餘資金，剩餘的資金也可以去做一些投資之類的，如果投資收益大於房貸利率了，那中間的利率差就是你通過少付首付賺出來的錢。
3、未來的錢在貶值
2019年9、10兩個月的CPI已經公佈了，均超過了3%，已經好多年都沒有超過3%，所以，未來錢貶值的速度在增加，所以相對而言，與其現在就付出現金，還不如還未來貶值了的錢，舉個例子，你現在房貸的5000元月供如果放在十年後，也許最低工資都到5000元了，還款壓力驟減。
綜上所述，也許有些人覺得多一點首付就少一點貸款，不願意欠著銀行錢，這可以理解，但是單從理性角度來分析，按揭貸款，貸的越多越好，越久越好，首付越少越好。
經濟觀察哨
首付到底付多少比例合適？這個問題不可一概而論。
大部分購房者，會選擇按揭貸款買房，首付比例，現在基本在30%左右。如果你的房價總價高，貸款多，那麼月供、利息是很多的，比如你貸款一百萬，可能每個月要還七八千，利息也佔到一半以上，貸款二三十年，利息可能也要一百萬啦。這樣的話，如果資金充足，很多人會提高首付比例，或者提前還款。
如果你資金充足，又不想付貸款利息，那麼可以全款買房。身邊這樣的例子也有，但是不多。畢竟，現在房價這麼高，一下子付清的人，還是少的。
首付少，可以緩解資金不足壓力，但每月還貸多，首付多，一下子要拿出來的錢多。首付到底付多少，最後還是要看你的資金實力。
大城小民
正常的貸款要儘量多負債，富人都是這樣“煉成的”
我在很多篇文章中都提到這樣的一個投資理念，就是用合理的負債來快速提高自身的財富。就以如今富豪排行榜的名單來看，多數都是以銀行、房地產起家的，而這些行業基本上都是高負債起家的。但是有幾點還是需要大家注意的：
第一、任何負債都要合理，購房也是這樣，無論是付多少首付，還多少貸款要在自身合理承受範圍之內。購房付首付多或者少，其實最直接的影響就是後期還款額的多少，畢竟首付越高後期月供就越低，支付銀行的利息就越少。如果是在你合理負債範圍內，個人的建議是儘量少付首付多貸款。
第二、現金為王是這幾年的主題，但是要注意這裡的現金為王不是讓你留有大量的現金，而是注意資金的可流動性。就以購房為例，總房款100萬，首付30萬，如果你有50萬現金是用來全部付首付還是說只首付30萬，其他的現金用來做其他用途？如果是我的話，我會選擇低首付其他的資金用來投資，甚至在過去幾年房產不限購的情況下，我會選擇再負債10萬再購置一套房產（目前不會）。當然如今情況下一些銀行的理財產品其實也是不錯的選擇，畢竟理財產品變現問題不大，房產如今的投資期已經過去了。再說為了未來不可預期的事情，留有部分可隨時變現的資金還是有必要的。
很多人喜歡計算房貸利息，認為30年的房貸利息都比本金高不划算，有幾點需要提醒
第一、房貸利率哪怕未來採取LPR浮動利率，也比正常的小額貸款利率低的多。對於金融有所瞭解的朋友應該知道，過去房貸利率是以4.9%的基準進行上浮，未來會按照LPR進行，不過根據央行的動向來看，未來房貸利率還是維持目前水平的概率比較大。但就算如此也比現在市面上的小額貸款利率低得多，圖上所示是部分銀行提供的小額貸款，簡單計算年利率都在12%左右（因為計算方式的不同，會更高），目前30年房貸年利率才多少？大部分城市不到6%。不用銀行的錢來生錢還在等什麼？
第二、無論採取哪種方式進行貸款，自己感覺划算最重要。生活中經常遇到一些朋友因為本身沒有好的投資渠道或者投資偏重於保守，所以會選擇購房的時候高首付甚至全款，這種選擇固然沒錯，但是不得不說這樣的做法頂多保證財富保值，要想快速升值是很難的。當然這樣的選擇並沒有錯，自己感覺舒服就好。
綜上，買房首付高好還是低好，並沒有唯一的答案。只是這裡建議如果是為了財富快速升值的考慮可以選擇低首付，多貸款；當然為了穩妥也可以高首付，低貸款。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注頭條號：勇談房產經濟壹貳叄，更多優質內容繼續貢獻中。
