接连的调控政策
让深圳的楼市冷却下来
不过正所谓
“东边日出西边雨，道是无晴却有晴”
深圳的楼市冷了
据说，深圳的邻居惠州大亚湾的售楼处
可是这番光景
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近日，一些自媒体炒作惠州大亚湾限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导消费者恐慌性购房行为。
网友1称，有位阿姨一次性拿下15套房
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网友2称，大亚湾迎来5成首付和一次性付款的时代。
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网友3称，3分钟选房。大亚湾开发商是大爷，买房人是羔羊。
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网友还上传视频称，张家辉和刘德华都来大亚湾买房啦！
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微博一搜“大亚湾 买房”
满满都是哄抢视频和售楼告急的消息
相当火爆！！！！
一个多星期前，深广电第一现场记者曾前往大亚湾暗访调查，当时楼盘销售人员或说无房可卖，或又突然“变”出房源，有的中介表示无房可卖，有的表示有房，只是都在中介手上，各种说法真假难辨。
不 过
可谓给这一场疯狂打下了镇定剂
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今日，惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局发布了《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》。这则声明如一盆冰水浇在了这火热疯狂的买房潮上。
1
夏日里的一盆冷水？
一次性购≥3套要暂缓网签
从通知内容来看，主要归纳为以下三点：
① 限制性购房措施针对的是投机者，而且明确了是一次性购买3套房以上（含3套）购房行为采取暂缓网签。
② 暂缓网签并不是一刀切禁止网签。暂缓网签后要进行核实是否属于恶意和投机炒房。
③ 预留了联合其他部门对3套以上的购房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。
2
同策咨询研究中心总监称
新一波调控政策或将落地
近日，同策咨询研究中心总监张宏伟接受南都采访时表示，粤港澳大湾区规划即将落地，广东省内的除了广深之外的城市，很有可能将有新一波的调控政策落地和执行，尤其是市场变化较快的区域。
大家也都关注到，近期惠州大亚湾房地产市场可谓“爆发”，尽管有此前传出的某楼盘一次性付款火爆程度并非实情，但是大亚湾确实有不少项目开盘比较热，甚至言之凿凿传出价格普遍上调的价格表。
3
买房的人焦虑吗？
回答：不会带来太大的实质性影响
①以柔克刚，符合大基调
在大亚湾碧桂园楼盘购买房产的谢小姐表示，大亚湾的供应是充足的，惠湾片区在整个惠州的成交量大，政府不希望火热的市场招致严厉的限购政策出台，所以通过类似的温和政策以符合“房住不炒”的大基调。 和之前两年内不准转让一样，三套限购不会对房地产市场有大的实质影响。
②房子还是有一定的升值空间
谢小姐自己属于考虑未来几年自住的类型。周围持此想法的购房朋友亦不在少数，随着交通改善和深莞惠的规划的融合考量，放在稍微长远的时期内来考虑，该片区的配套和生活将会与价格匹配，也有一定的升值空间。
5月份大亚湾区房管局
就已经对某一项目“动手”了
这个项目存五项违规行为被锁盘
5月23日大亚湾区房管局发布《关于泰丰花园项目的购房风险提示》。
文章称，该局5月19日至22日对泰丰花园（推广名：泰丰牧马湖）项目暗访调查时发现该项目存在现场销控表标注不清晰、销售人员借限购传闻来促销等五项违规行为。该局已约谈开发企业并采取锁盘限制网签方式督促开发企业立即限期整改。
泰丰花园存在的违规行为主要包括：
1. 现场销控表标注不清晰;
2. 销售人员借限购传闻来促销;
3. 代收代付费项目与事实不符;
4. 销售人员涉嫌哄抬房价;
5. 样板房违反规划设计建设。
针对上述问题，大亚湾区房管局已约谈开发企业并采取锁盘限制网签方式督促开发企业立即限期整改。泰丰花园在整改期间将无法办理合同网签手续。
此外，《东江时报》记者还了解到，此前一些微信公众号、微信朋友圈、门户网站发布视频、图片以及文章，称泰丰花园项目销售现场夜晚排队、人挤人，后经大亚湾区房管局调查核实，此信息均为谣言，是对该楼盘现场和销售情况进行的恶意炒作。
所以
买房套路深
再次提醒广大购房者
请根据自身需求合理消费
还有记住这句话
房子是用来住的不是用来炒的！
有什么想说的？欢迎给我们留言哦~
综合来源深圳大件事
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