11.18 加拿大房價未雪崩,也不會吸引中國人去“狂買”

加拿大房價未雪崩,也不會吸引中國人去“狂買”

看到葉檀的文章《加拿大房價雪崩了 下一個輪到中國?》,不禁感到有些可笑,因為這篇不長的文章中,偏頗甚至可說錯誤的地方卻有數處。或許她確有名過其實之嫌。

幾年前我就寫過一篇批評她言論的文章,發在我的博客上。近年來極少讀她的東西,看來又要寫一篇短文來批評她——主要針對其談加拿大房價問題。

首先,加拿大房價沒有如她而言出現“雪崩”的情況。不列顛哥倫比亞省限制海外買家購買房地產的政策,主要影響到溫哥華,對其它地方几乎沒有產生同樣或相近的影響——甚至在少數其它城市,出現比以往更多國外買家到來從而推動房價上漲的情況。

加拿大房價未雪崩,也不會吸引中國人去“狂買”

葉檀在其文中寫道:“我敢肯定,加拿大堵住一扇窗,未來一定會打開一扇門,否則他們憋死的不是外國購房者,而是本國經濟。吸引來自全球各國尤其是來自中國的消費者,到加拿大旅遊、生活、學習,讓中國人到加拿大買、買、買,將提上議事日程。這並不容易,加拿大面臨的競爭對手太多,地理距離又太遠。”加拿大政府還真未像她這麼想,以為沒有中國消費者去“狂買”,國內經濟就會“憋死”。葉檀這麼講,不僅說明她不瞭解加拿大,還說明她不很懂經濟。與加拿大經濟關係最為密切的國家是美國,且加拿大對中國經濟依存度較低。

此前中國土豪去加拿大(尤其溫哥華)購房,也不是加拿大政府為發展本國經濟而採取的措施。中國土豪出於個人利益考量自發前往溫哥華等地(或短時或長期),並且他們的購房行為確實推動了當地房價上漲,並影響到一些中產階級年輕人購房。

加拿大房價未雪崩,也不會吸引中國人去“狂買”


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