06.13 告别基准利率时代！本月仅10家热门银行有额度

调控一年多，房价基本维持稳定，但购房难度却是越来越大，究其原因还在于上浮幅度较大的利率以及较高的首付比例，把购房者拦在了门外。

房天下小编从融360监测到，本月佛山范围内有宽松房贷额度的热门银行仅10家。首套房利率最低为基准利率的1.1倍，即5.39%；二套房利率大多为基准利率的1.2倍，为5.88%。放款时间方面显示，大部分都是30天左右即可放款，广发、建设银行等慢则需要45-60天左右。

光看数字没什么概念，但以这个数据和去年同期相比，一年时间利率上浮了近27.8%，以贷款百万计算，还款总额可相差32万元，每月还贷多近千元，购房难度越来越大。

限购+高利率把不少购房者都往佛山西部赶，就连房企也纷纷瞄准西部布局新项目，洼地价值逐渐被挖掘。下面推荐几个不超万元的品质项目，在高利率之下，优势还是杠杠的。

佛山美的城

推荐理由：美的城与同属“美的阵营”的全功能美的鹭湖度假区咫尺之隔，周围对川茶场、银海高尔夫、佛山“第一峰”皂幕山国家森林公园等高端生态度假配套环绕。

楼盘动态：佛山美的城预计6月9日加推二期洋房新品，主推101-136㎡三四房单位，目前接受认筹1万享98折优惠。另同时在售部分建面99-134㎡三至四房，楼高26层，2梯4户设计，带装修发售。均价7900-8000元/㎡，预计2020年交房。

楼盘售价：8000元/平方米

推荐户型：101㎡三房

房王计价：以8000元/㎡均价计算，总价约80.8万元，首付三成约24.24万元，按基准利率1.1倍计算，30年月供约3182元/㎡。

恒大山湖郡

推荐理由：恒大于佛山西部打造的高品质生态项目，产品由高层洋房、情景洋房及双拼别墅组成，双高速路网便捷交通，贯穿广佛肇江四个重要城市。项目景观资源丰富，紧邻数千亩旅游风景区，自身项目内部打造万方欧陆风情园林。

楼盘动态：恒大山湖郡预计6月9日加推1栋洋房新品，户型面积约108-132㎡改善型洋房，带装修发售，均价约7300-7800元/㎡，另项目同时在售洋房户型为建筑面积123-144㎡三至四房单位，均价约7300-7800元/㎡，带装修发售，预计2020年可交楼，物业费2.47元/月/㎡。别墅方面，户型建筑面积为278-331㎡，带花园及车位设计，均价约10000元/㎡，物业费3.5元/月/㎡。

楼盘售价：10000元/平方米

推荐户型：108㎡三房

房王计价：以7500元/㎡均价计算，总价约81万元，首付三成约24.3万元，按基准利率1.1倍计算，30年月供约3180元/㎡。

广乐颐景园

推荐理由：广乐颐景园为三盛宏业首个进驻三水区域亮相的项目，整个项目采用围合式布局，中心园林以苏州特色景观为主，户户南北对流，最大化的观赏中心园林景致。周边有三大商圈环绕，生活配套一应俱全。

楼盘动态：广乐颐景园在售3、4座洋房新品，户型面积涵盖96-115㎡三四房，售价为带装修8500-9500元/㎡。

楼盘售价：9000元/平方米

推荐户型：96㎡三房

房王计价：以9000元/㎡均价计算，总价约86.4万元，首付三成约25.92万元，按基准利率1.1倍计算，30年月供约3392元/㎡。