06.20 商住兩用，要不要投資

現在很多的一二線城市，都非常流行商住兩用樓。主要是現在這些城市都限房限貸，在沒有購房資格的時候，在資金不寬裕的時候，很多人更樂意買商住兩用房。再加上，現在很多在外地打拼的年輕人，都會選擇租房而不是買房，這種商住兩用的公寓就很受廣大白領喜愛。也正是因為這些原因，商住兩用樓有投資的價值。但是如何衡量其投資價值呢？

首先要看商住兩用房的優勢：第一就是不限購。這個就讓很多有錢買房但是沒有購房資格的人能有能買房。第二因為產權時間短，單價低，並且小戶型居多，所以商住兩用房單價較低。商住兩用房的優勢就是它的投資價值所在。

大部分商住兩用房都是40㎡~70㎡左右的開間或LOFT，格局非常溫馨小資，價格也不高。

商住兩用房的小區內一般住的也都是年輕人，因此對於附近上班，或者方便通勤的白領來說，選擇跟同類人住在一起也是個最佳選擇。

綜合以上兩點，可以說商住兩用房的出租受眾基本都是年輕的上班族，出租率一般都很高，也相對穩定。