2018年7月17日，国家统计局发布2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
6月西宁商品房新建商品住宅销售价格指数环比上涨2.7%，仅次于海口、济南、丹东、三亚，涨幅位居全国第5位。
<table><tbody>2018年6月70个大中城市环比涨幅前5名
城市
涨幅（%）
海口
3.9
济南
3.6
丹东
3.3
三亚
3.2
西宁
2.7
壹丨6月楼市分水岭的判断得到证实
2.7%的涨幅意味着什么呢？自2011年1月，国家统计局按月发布住宅销售价格指数以来，西宁市首次出现2.7%的环比涨幅，创了近90个月的最高纪录。
2.7%的环比涨幅一扫前几个月成交数据低迷的阴霾，单月涨幅过高也不意味着什么，毕竟前面几个月数据一直低迷，而是带有补涨性质。
3月环比上涨0%
4月环比上涨-0.2%
5月环比上涨0.1%
6月环比上涨2.7%
从同比数据看，西宁6月新建商品住宅指数同比上涨7.5%，就西北五省来看，仍低于西安10.4%和乌鲁木齐11.3%的同比涨幅。
在几次地产公开课上，Mr.Liu都曾说过5、6月是西宁房价的分水岭，如果有购房需求，应当积极入手，目前看国家统计局的数据已经证实了判断。（不想买房的千万别买，Mr.Liu从不劝不想买房的人买房，只为有购房需求的人提供参考）
话说回来，这个分水岭确实够高大。
贰丨西宁房价到高位了吗？
虽然出现如此的单月环比涨幅，从目前的市场供需等情况看，西宁房价还远未到高位。
下面看一下2011年以来，西宁新建商品住宅价格指数的同比情况。
我们可以清晰地看出，西宁房价带有极强的周期性，2011年、2013-2104年都是同比上涨的高峰期.2012年、2015年的低谷也十分明显。
2012年虽然低迷，但同比增长并未转入负数，2015年则完全不同，成为近些年来的最低点。
本波行情自2016年开始，考虑到2015年的过分低迷，带有极强的报复性上涨意图，也是2015年压抑的购房需求集中释放，所以此次行情将持续的时间和烈度都非此前可比。
叁丨现在关注政策动向比房价重要
随着房价上涨，西宁已经出台了一系列的政策来规范房地产市场。（相关阅读，点击查看Mr.Liu丨2018年上半年西宁楼市十大事件）
虽然，西宁楼市相对规范，也不具备大规模炒房的基础和现实。但该关注西宁楼市的政策走向了。
近期，Mr.liu将举办下半年第一场地产公开课，与购房者们一起回顾上半年的楼市动态，并展望下半年的楼市走势。
《西宁楼市上半年总结与下半年展望》
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