第26周周报点评
26周，南京商品住宅成交量依旧在千套以下，主要是受近期上市项目成交转化较慢影响，但上市潮一直在继续，本周11个楼盘推出3132套住宅房源，从去化效果看，依旧是冷热不均，葛洲坝招商紫郡蘭园、绿地海悦、扬子江金茂悦等6个项目当天卖完，万科金域国际并未提供销售数据。二手住宅交易量环比上涨9.8%，连续2周上涨，但挂牌均价却出现小幅下降。
1、新房成交量继续低于千套，12盘3448套住宅房源扎堆上市
成交：本周南京新房共成交816套，环比增长125.4%，但依旧低于1000套，从近期开盘项目看，虽然很多卖的较好，但成交转化时 间较长，拉低了成交数据；
开盘：本周批量开盘继续，11个楼盘推出3132套住宅房源，浦口是供货主力区域，共供应2022套住宅房源。从去化情况看，6盘当日开盘售罄，星叶瑜璟湾、金象朗诗红树林去化也均在8成以上。
截止7月2日早上9点，南京商品住宅可售量为30796套，按近6个月销售去化速度看，可售时长为5.7个月。近期楼盘扎堆上市，库存量直线攀升，已突破3万套。
2、二手住宅交易量继续回升，挂牌均价小幅回落
交易套数： 本周南京二手住宅交易量为1669套，环比上涨9.8%。从主力成交区域看，除建邺、雨花台交易量环比上周小幅下降外，其他区域均有所上涨。
挂牌均价：全市二手住宅挂牌均价为29173元/㎡，环比下降0.4%，秦淮、雨花台、栖霞、江宁、玄武均出现不同程度的下降。
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