观点地产网讯 ：
综合媒体2月9日报道，上海（楼盘）豪宅市场1月成交面积为4.1万平方米，环比减少58.7%；单价10万元/平方米以上的豪宅成交套数为13套，环比减少56.7%。
报道援引相关人士分析称，成交大幅回落，一方面与供应不足有关，也有前期过度消化的原因。另外，春节将至，购房者停止看房计划、开发商放缓销售也是导致成交量走低的客观因素。
同时也有业内人士分析认为，未来豪宅市场成交将会有进一步萎缩。
数据显示，截止1月底，上海豪宅库存面积为107万平方米，去化周期为20.5个月，同比去年12月底减少了2.5个月。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦认为，上海实施限购松绑的可能几乎无可能，对豪宅市场而言无疑算是一个利空。在没有新盘供应的刺激下，豪宅交易速度马上出现下降，持续力堪忧。
另据了解，上海统计局发布2月5日公布2014年全年房地产数据，2014年全年新建商品住宅成交同比降26%；但上海房价依然坚挺，外环外房价首次突2万，达20487元/平方米。
随着成交的下滑，公积金贷款发放出现大幅度下行，同比降23.2%，值得注意的是前一年同比上涨49.8%。
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