大快人心！多地打响房租“维稳战”！

今年以来，一线城市的房租犹如脱缰的野马，一路狂奔，疯狂上涨。自从八月初北京曝出房租疯涨，关于高房租的话题从来都不缺关注。

作为一线城市的深圳，在这轮房租的上涨中，最高涨幅超过了30%，租客们苦不堪言。在此背景下，深圳发文明确规定，将推出“稳租金商品房”，采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，且租金年增长率最高不超过5%，这就相当于给房租设置了涨停板。

当然，这个项目面向所有在深圳缴纳社会保险一年以上、没有任何形式自有住房和政策性租赁房的居民，符合条件的可以在系统中提交申请并排队。

目前来看，深圳人口众多，每年也有几十万的人口净流入，这都需要相应的租赁住房，租房供应量紧张。而“稳租金商品房”的推出，只有2478套，还是远远不能满足庞大的市场需求量。因此，这次试水“稳租金商品房”，战略意义大于其实际意义。假如这批租房能够起到很好的示范作用，那么在未来就投入可以大面积地施行，惠及广大租客。

事实上，除了深圳对房租开始了管控，国内还有一些城市对租赁市场采取了租金管控措施。如上海、成都等地正式上线国有租赁住房平台、南昌发布首个国企租赁住房品牌，北京也蠢蠢欲动。

去年9月，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》中就明确提出：要注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

目前获取租赁用地最多的国企上海地产（集团）有限公司正在探索新型租赁模式，其旗下的租赁运营品牌城方率先提出了“以消费换租金”的运营思路，探索以社区消费为内容的盈利模式，包括文化娱乐、生鲜便利、康养健康、社区食堂等。

为加大租赁住房供应，北京市住建委多措并举，加大保障性住房建设力度，加快公租房供应分配工作。8月27日，北京市住建委公布，目前，西城、海淀、丰台三个区的近5000套公租房房源正在进行意向登记过程中，预计年底前还有近万套房源要启动分配。

近期有关房租等问题的讨论热度始终居高不下，相信会有越来越多的城市会投入到对房租管控的行动中来，毕竟房租问题可是一个社会问题。逼走了租客，谁来建设城市？

福兮祸所伏，祸兮福所倚，希望此轮房租上涨能够成为促进住房租赁市场政策完善的契机。在当前“房住不炒”“租购并举”“加快建立房地产长效机制”等背景下，对房价和房租的调控，都具有同等重要的作用。

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