无锡的发展走向近些年一直是往东南方向偏重，西北部并没有什么太大的起色，而作为无锡主城区的梁溪区来说，近年来也逐渐再走下坡路，毕竟市区相比于其他的新城来说已经显得有些老旧了，道路也比较拥挤，不管是居住的舒适性还是整体的环境都没有那么的让人舒服，更为关键的是现在的梁溪主城区的地块越来越少了，供地少了自然消费者也就没有那么多了，慢慢的很多消费群体就开始转移，太湖新城，锡东锡城，包括之后极有发展潜力的太科园板块。
那么对于刚需来说，如果真的想在梁溪区入手一套属于自己的房子，预算又不是特别充裕的话，有没有选择呢？其实一般我抛出这个问题的时候就已经有了肯定的答案，这也就是我们今天要聊的盘——爱家·金河湾
金河湾分为南区和北区，在通勤路通江大道附近，距离无锡中央车站的距离比较近，不过值得一提的是整个楼盘内部包括外部的环境都是相当不错的，并没有现在人们对于城区杂乱堵塞的印象。这是一个体量相对较小的楼盘，整体的居住环境相对还是比较舒适的，目前的成交均价在16000元/㎡左右的价格，不论是从位置还是从小区整体的品质来说，都是非常低调且具有性价比的选择。
小区的绿化数据显示在30%，这是一个标准的刚需盘绿化，可以接受，但是实际真正二代体感感受觉得绿化有稍微惊喜的感觉，可能跟楼盘整体的绿化选择有关，也就是俗话说的好钢用在了刀刃上。
楼盘作为一个刚需的选择，所以并不是人车分流，地面上也有不少的车位，但是整体的车位规划比较合理，住户对于车辆的停放也是相当的规矩，所以小区内部并没有拥挤或者杂乱的感觉，哪怕是小区内的电动车，都是整齐划一的摆放在规定区域，这一点是很多的楼盘都做不到的。整体的采光做的还是让人相对满意的，图片是拍摄在下午接近四点的时间，可以看到大部分的楼栋都还能照射到三分之二甚至更多的阳光。
楼栋单元门设有门禁，我们在尝试进到楼栋内部进行拍摄的时候遭遇到了困难，在尝试了多次之后终于混进了单元门，上了顶楼进行整体的拍摄，需要说的是，虽然整个小区给我的感觉是比较不错的，但是入户大厅比较阴冷，即使是在阳光不错的情况下，入户大厅也比一般的小区要显得暗的多，可能是相对来说相比于其他刚需盘来说入户大厅不算小，但我认为这并不是主要的原因，更多的问题可能还是出现在对于入户大厅的设计上的缺陷。
对于这个楼盘不满意的地方当然也是有的，首先是对于车位的规划本应该能做的更好，毕竟地下车库的利用率可以进一步提升，地面的很多停车位也都是后来规划的。其次是小区的教育配套虽然比较完善，但是并没有什么太出色的学校配置，所以如果对于学区有要求的伙伴建议慎重考虑，再次是出行上的考虑，公交比较的方便，但是地铁只能说是一般，距离比较近的两个地铁站是无锡火车站地铁站和民丰地铁站，虽然不是特别远但是也不近，至于自驾车出行，虽然小区不是特别拥挤，出门也比较的方便，但是在梁溪区离中央车站还是比较近的距离，上下班高峰的出行将会是个考验。
总体来说爱家·金河湾是一个比较低调，且非常值得推荐的刚需盘，在同等价位的选择中，或许是个非常不错的选择在梁溪区，作为一个过渡或者上车的首选很值得考虑，后期出手置换上也不会很难出手。
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