藍星1234
房價和股市運行有其自身的規律和特徵，房價的走勢跟市場上貨幣量、國家對房地產政策以及人口對住房的需求有關；股價短期對央行降準有所反映，但中長期運行趨勢不會隨意改變。央行降準對房價的影響不大，但對房地產企業有正面的影響。
房地產企業普遍負債率比較高，貸款需求量較大。降準後市場上資金的流動性顯得較寬鬆，房企貸款相對來說就容易一些。對於按揭貸款買房的人來說，銀行放貸的速度會快一些。對於房企來說也是好事，銀行放房貸的速度快一天，房企就會早一天收到售房款。對於影響房價的因素較多，市場寬鬆會有正面的影響，但不是唯一決定性因素。
央行降準或降息對於股市的影響肯定要弱於樓市，也正是因為這個原因所以我們在降準或者降息的時候更加慎重。
再說全球都進行降息後，其實就相當於沒有降息，在全球經濟疲軟的情況下，降息帶來的外貿增長几乎有限。央行降息釋放了某種貨幣政策信號，但是這並不意味著貨幣政策就由此進入了寬鬆的週期，也並未向市場釋放出貨幣量增多了。
央行降準在心理上在預期上短期對房地產和股市有影響，但中長期的發展趨勢並不能得到扭轉，房地產和股市有各自的特徵。
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