不久前，佛港澳青年融创基地、禅港澳青年交流基地、国际青年发展联盟佛山基地（以下统称“基地”）同时在佛山市禅城区岭南天地简氏别墅挂牌。
构筑商业链条，导入高端品牌，打出商住文旅组合拳，努力发挥传统文化与地段优势……岭南天地不仅成为展示佛山引入香港优质资源、提升城市品质和国际化程度成效的地标，更是年轻人钟爱的时尚消费场所和外地游客了解佛山的窗口，节假日日客流量超过十万人，再现了佛山古城的辉煌。
作为集住宅、办公楼、零售、餐饮、旅游文化等功能设施的大型综合体，前不久，岭南天地最新一期住宅产品怡廷面市，令这片天地的“骨肉”愈发丰满。围绕岭南天地发展成绩和未来规划的话题，南方+对话瑞安天地房地产发展有限公司项目负责人文德纯。“2020年，岭南天地商业板块第三期将开放，届时将为佛山市民带来全新的文化艺术体验。”文德纯表示。
城市文脉崛起高端住宅
南方+：您如何看待2019年佛山楼市的发展？
文德纯：在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控总基调下，2019年佛山楼市整体健康发展，走势向好。房地产市场与地区经济发展密切相关，据最新数据显示，佛山的经济总量实现了新的跨越，人口持续增长，是大湾区建设“极点”的重要组成。在产业、人口发展欣欣向荣的背景下，2020年房地产市场表现值得期待。
南方+：2019年年末，岭南天地全新一期住宅产品—岭南天地怡廷入市，销售业绩良好，相比周围其它项目，怡廷有什么优势特征？
文德纯：岭南天地前五期住宅在发售时就受到客户的追捧，现在已经售罄。最新入市的怡廷延续了以往的品质，同时它面朝东华里古建筑群，具有一定的文化优势。
具体来说，怡廷是低密度的舒适型高端产品。瑞安打造景观视觉互不遮挡、私密程度高的Y型布局，设计了超宽舒适楼距，推窗即可将国家级文物东华里古建筑群、岭南天地商业街、乃至传统与现代现结合的佛山新貌一览无余。
作为佛山最重要的文化地标，东华里自清代以来就是佛山商贾云集之地，又是目前广东省内保存最完好、具有珠江三角洲典型风貌的清代古街道，放眼全国，像怡廷这样的住宅项目十分珍贵。
南方+：在城市群建设背景下，不少香港、深圳、广州客户把目光投向佛山市场。当前，购买岭南天地怡廷的客户有哪些？客户选购岭南天地的原因是什么？
文德纯：据统计，购买岭南天地住宅项目的客户中，有25%以上是大湾区其它城市客户，他们来自广州、深圳及香港等地。
佛山本身就是一座宜居城市，这样的宜居属性在岭南天地更为突出。从交通看，通过广佛线地铁，可在约15分钟内到达千灯湖和佛山新城。待佛山地铁2号线开通后，市民出行将更加便利。
目前，以项目邻近的祖庙地铁A出站口为例，周一至周五的日平均客流量有5万人次，岭南天地正释放自身辐射力，把人口、资源从佛山乃至大湾区更广阔地区吸引而来。
擦亮佛山引流的金字招牌
南方+：2019年年末，岭南天地联合市、区人民政府举办了“佛港澳青年交流会”。 这次活动背后，反映出岭南天地怎样的发展规划？
文德纯：佛港澳青年融创基地等三大基地同时在佛山市禅城区岭南天地挂牌，将成为佛山市服务港澳青年的总平台，推动粤港澳大湾区青年开展经贸交流、产业合作、文体旅游、教育交友、参观考察、见习实习、公益服务等融合交流活动。
其中，佛港澳青年融创基地由香港广东青年总会、香港佛山社团总会青年部、澳门青年创业协会、广东省青年企业家联合会等8家社团联合组织的青年组织联盟发起，将依托、集结和联动借助各类双创基地和孵化平台，双向对接港澳地区高素质青年人才和佛山优质企业资源，支持鼓励佛港澳青年联合创新创业。
2007年，瑞安集团取得该片区开发权，将这里打造成展示岭南广府文化的窗口之一。如今，岭南天地成为展示禅城引入香港优质资源，提升城市品质和国际化程度成效的地标。
在我看来，现在年轻人对创业商业环境的要求高，岭南天地集住宅、办公楼、零售、餐饮、旅游文化等功能设施于一体，能满足创业需求。
南方+：您如何看待2019年佛山地区商业地产的发展情况？2020年，岭南天地在商业项目开发上有什么新的动向？
文德纯：佛山的商业地产发展已经进入“百花齐放”的阶段，新零售业态推动商业模式创新，目前，岭南天地商业街已有超百间商铺开业，经营业态包括餐饮、文化、娱乐生活配套等，经营范围包括国际连锁知名品牌及本土老字号特色品牌。
去年，岭南天地举办了“2019飞跃奇迹-小飞象正版主题展”、 2019天地世界音乐节、中法文化之春视觉艺术交流活动、国家地理动物影像方舟华南首展等新鲜多彩的活动，为市民带去了艺术与文化融合体验。
2020年，岭南天地将坚持走文化、艺术融合发展之路，预计年中，将开放岭南天地商业街区第三期，为市民带去更多惊喜。此地块位于天地路、良缘路交界，是岭南天地街区的主入口， 主打时尚潮流&科技的零售品牌旗舰店，延续及丰富岭南天地的定位，打造高品质的新生代购物热点。
同时，我们将继续深挖岭南传统文化以及佛山独特的地域特性，引入更多传统美食和传统手工艺，持续将岭南天地打造成佛山独一无二的城市名片。延续商业、文化、艺术融合发展的定位，利用岭南天地的项目优势，佛山引入引进大量粤港、国际品牌以及多元文化艺术展览，通过连结文化艺术社群，倡导市民、游客在感受及参与岭南文化传承，中西文化交流的过程，加强人和人之间的连结，赋能艺术文化社群。
【撰文】华声宇 叶洁纯
【图片】瑞安天地房地产发展有限公司提供
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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