海南買房，買的是什麼？
來海南買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的。
為什麼非要在海南買房？
因為海南憑藉溫暖的氣候和清新的空氣指數，吸引了許多島外的朋友來海南度假定居，再加上海南可開發土地供應量不多，每個人都想來海南買一套房，那小島真的會被擠爆了。
稀少的可開發土地，再經過幾年的時間，海南的房產會出現明顯的稀缺性。
外地朋友來海南買房，看中的就是這裡的氣候條件，冬天的時候，北方雖然開著暖氣住著暖和，但是戶外動輒零下十幾二十度的天氣，天天在家關門關窗，加上北方冬天霧霾嚴重，想要在冬天擁有戶外活動基本上是奢求。
而海南壓根就沒有所謂的冬天，最低溫基本上都在15攝氏度左右，而且基本上不會持續多久。
北方冬天治理不好的霧霾天和寒冷的天氣，對於老年人身體的考驗還是很大的。
在北方大雪紛飛的時候，海南很多時候都是陽光明媚，老年人可以經常在戶外進行活動，這樣的生活才是有意義的。
海南確實已經限購，在你認真考慮清楚想要在海南買房之後，就著手準備解決購房資格的問題吧。
海南二手房市場真的有價無市嗎？
因為海南的購房人群中有大約70％是島外人士，他們大都比較青睞新房。
而且海口三亞周邊的市縣的房子，房價不低，生活配套又不如海口三亞那麼便利只是用來做養老度假房，所以這類房子在二手市場上自然會有許多的不穩定性。這類房子就自然不好轉手了。
但是在海口和三亞這兩個地方，生活教育醫療配套齊全，交通便利，二手房市場也比較穩定，好的地段的二手房（學區房）也是搶手貨。
海口或者三亞這兩個地方，是人口密集區，有許多剛需客，對於地段好的地方，從來不缺買家。
那麼外地人能在海南買房嗎？
能
嚴格來講，海南限購後，40年產權的公寓是不受影響的，可以自由買賣，70年產權的住宅是要具備在海南有連續交滿一年以上的社保或個人所得稅的條件才能購買，也就是說大多數的內地人是沒有購買資格的，要麼走人才引進落戶海南，要麼在海南交滿一年社保或個稅後才能正常買房。還有些樓盤是不限購的。
總結：海南房子有自己的地緣優勢，所以才有那麼多人選擇購房。但如今全域限購，確認很多人不符合購房條件。而且網傳的二手有價無市，那只是相對而言，好的位置好的樓盤，二手不愁賣。但是具體購房，還要弄購房需求，購房的預算，購房資格的解決，權衡後理性購房不會錯。
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