為應對新冠疫情影響，今年開年以來，全國各地售樓處關閉、延長休假、延遲復工對房地產市場造成了非常大的衝擊。根據克爾瑞公佈的1-2月中國房地產企業百強榜，2月百強房地產全口徑銷售業績環比下降43.8%，同比降低37.9%，八成以上的百強房企2月業績及累計業績同比下降。
Top10地產中，除恆大得益於鋪天蓋地的廣告宣傳、前所未有的優惠打折力度使得其1-2月份全口徑銷售金額同比上漲27%外，其餘均不同程度下降。萬科地產全口徑銷售金額為835億元，同比下降10%，碧桂園765.1億，同比下降37%，同時也失去了榜首位置。十強地產中銷量下降最多的是龍湖地產，2020年至今只賣出去了171.1億元，同比下降達46%。
TOP10地產2019年與2020年1-2月全口徑銷售額對比
對於房企來說這個冬天已經很難熬了，春天又遲遲不肯到來。房企的日子越發艱難，一方面是銷售下滑嚴重，回款困難，返鄉置業銷售潮已經失去，另一方面今年又是房企還債高峰期，三季度開始連續6個季度到期量超過1200億元。
為保持現金流正常運轉，減輕到期償還債務的壓力，從1月開始房企便爆發了大規模的境內外融資計劃，據同策研究院機構顯示，40家典型房企在2020年前兩月共完成融資1683億元。另外，根據《證券日報》不完全統計，三月1日至3日，十強地產透露融資計劃，共計523.1億元，未來一段時間房企的融資規模還會再擴大。
銷售放緩，對於房企的資金壓力非常大，房企在通過一切手段，儘可能大額度融資，通過外部融資緩解巨大的資金壓力。值得注意的是，中央已經多次強調不把房地產作為短期刺激經濟的手段，但是在當前來看是短期放鬆。
從中央到地方，全國各地已經出臺了非常多的企業扶持政策，對企業融資抵押、貸款利率等方面給予了很多支持。各地房企也在抓緊現在短期流動性寬鬆的窗口期，拓寬融資渠道，依靠外部融資，熬過這段特殊的艱難時期。
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