樓棟分佈
整個小區總佔地136畝，總建築面積33萬㎡，容積率2.7，綠化率38%，規劃設計22棟住宅，產 品類型涵蓋高層、小高層、多層，層高10層、15層、20層，戶型為三室、四室，面積94-170㎡，戶型較為方正，動靜分區明確，利用率較高。此次為大家帶來的是94平主力戶型解析，該戶型為3室2廳1廚1衛，南北通透、動靜分離，溫馨全明小三室，下面隨小編一起來看看吧。
【全明通透】戶型方正實用，南北通風；三面朝南，採光好；客廳方正便於傢俱擺放，帶南向大陽臺，增加活動空間；主臥面積大，增加了空間感，業主可做出小型陽臺，晾曬衣物；廚房U型設計，操作更簡單；餐廳佔角，緊鄰廚房；衛生間創新的乾溼分離，明衛設計。
【動靜分離】該戶型較為方正，各廳室設計緊湊，無面積浪費。整個戶型動靜分區明顯，餐廚和客廳均位於動區，與靜區臥室互不干擾。
【面寬進深】該戶型中居家線、家務線、訪客線各行其道，基本無交叉干擾。來訪客人從入戶門可直達客廳，不會與靜區的居家線路衝突。餐廚距離近，這也方便了主人做家務。
優點：
1、戶型全明設計、動靜有序；
2、衛生間創新的乾溼分離，明衛設計；
3、戶型方正實用，南北通風；三面朝南，採光好。
缺點：
1、次臥相對較小；
2、房源的公攤為25% ，比平均公攤要大，所以實際得房率較低；
樣板間：
目前項目的樣板間已經對外開放，包括94㎡和110㎡，下面我們一起看看94㎡樣板間內部。
大面寬客廳：客廳朝南，空間開闊，採光通風俱佳。客廳內可擺放大沙發、茶几、電視櫃。由於面寬較大，主客人觀看電視距離適宜。
三段式衛生間：考慮到一個衛生間不夠用的問題，該戶型衛生間採用了酒店式三衛浴分離的設計理念，把洗漱、上廁所、洗澡單獨分離出來，讓一個衛生間有了三個衛生間的功能，有效的避免了日常家庭生活的小摩擦。
南向次臥：建面約94㎡戶型設計有三個臥室，這個次臥朝南設計，位於客廳和主臥之間，屬於靜區，保證了主人的休息質量。
闊綽主臥：主臥位於戶型東南角，處於靜區，遠離餐客廳和廚房，不受活動區域干擾。此外，主臥南向開窗，採光、通風俱佳。
U型廚房：廚房東向開窗，利於油煙擴散，採光效果較好。案臺採用U型設計，功能分區明顯。洗菜、切菜、炒菜得心應手，廚房左邊還預留有冰箱位置，設計貼心。
餐廳鑑賞：餐廳與客廳一體化設計，更顯空間寬闊。餐廳緊鄰廚房，方便主人烹飪的美食端上餐桌。此外，餐廳距離客廳、臥室距離都不遠，就餐也很方便。
對於毛坯房的交房驗收，小編在此提醒應注意幾方面的問題：
1、看看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
2、檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方；
3、自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠；管子是否漏水；所有的閥門開關是否可用；
4、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備，檢驗電器是否接通；
5、窗戶是否嚴密，開啟是否靈活，開關是否完好、可用；
6、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下），門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活；貓眼是否可用；
7、防盜對講、可視系統是否完好，若是可以儘可能親自試一試。
總的來說：到交房時，小編提醒還是要多檢查，除了注意以上幾個方面，也可以找專業的驗房機構來做檢測，便於後續裝修。
閱讀更多 安居客西安站 的文章
