用戶50327025293
首先為什麼要減租，就因為租戶沒工作沒辦法營業，沒有了經濟來源？那有人考慮過房東的房貸和經濟來源嗎？銀行為什麼不免房貸一個月兩個月，或者推遲還款一個月兩個月。現在這個問題是大家一起來承擔的，不是要一小部分人去承擔，這樣不公平。這次疫情其實也給像我這種的大部分人一個警醒，平時要攢錢了，不能在去做什麼月光族了，也不能拿著信用卡提前消費。最近真的是壓力挺大的，大家加油！都會過去的！
佟23962
國家提倡房東減租聽起來很美好，但實際上呢，很難操作。
承租人租房是居住還是做生意，都要給出租人相應的房租，這是常態，很多人認為既然國家提倡房東減租，房東就應該減，說白了是道德綁架，減是情誼，不減也正常。
有個房東說的好：“不能把一個受害者的利益損失轉嫁到另外一個受害者。”，很多房東買房都是貸款，為了養老，試問，銀行給房東減貸款了嗎，允許房東延期歸還了嗎？
真正起作用的應該是國家出臺相關的稅收政策，扶持政策，真正意義上減輕企業的負擔，創造更多的就業機會才是正解。
老宋說事
《疫情下提倡房東減租？別人用你的錢做好事，你願意嗎？》
01
有朋友問：
疫情下，國家提倡房東減租，可一些私人房東根本就不同意，該怎麼辦？各位，在本文作者陳旭看來，其實這件事，國家，房東，租客，都是無辜的受害者，都是被不會辦事的人給害死的。
我相信，國家是好人，房東也是好人，租客更是好人，我相信在這三者之間，沒有壞人……
然而，一件做善事的好事，為什麼執行不下去呢？
明明是做好事，為什麼房東不願意去做呢？
根源在於，辦“給租客減房租”這件事的方法不對。
其實道理很簡單，我們沒有按照客觀規律辦事，不尊重客觀規律，所以房東不願意減房租。
要明白真實原委，請看下文第二段。
02
為什麼房東不願意給租客減房租？
原因在於，某些工作人員在辦這件事的時候，辦錯了。
我們都知道，責權利一致的原則。
什麼意思呢？
責權利一致原則，是責任、權力、利益的簡稱。 責就是應當擔負的責任，是身份職務上所對應的應承擔的義務，是分內應做的事情。權就是權力，是個人職責範圍內的支配力量，是國家行政體制與行業業務運行中所賦予特定人（單位）的支配力量。利就是利益，也就是得到的好處，利益有物質的也有精神的。也就是說，一個人承擔什麼責任，就有對應的權力和利益。
咱們簡單一點說，比如，日常請客，誰請客，誰掏錢，大家感謝誰，對吧？
如果你的朋友張三請客10個人吃飯，好爽好客的好名聲張三得了，但是付錢的時候，張三要你掏錢，你願意不願意？
你肯定會想，你又不是傻X，憑什麼別人請客做好事，要你付錢承擔代價？
道理就這麼簡單啊！
03
官府說少收租客的錢，官府要做好事，為什麼官府不出錢，讓老百姓（房東）出錢？
要記住，房東和租客，說白了都是老百姓，都是歸官府管轄的。
官府做好事，不出錢，讓老百姓（房東）出錢，轉來轉去，還是老百姓出錢做好事，官府得好名聲啊！
以夷制夷，這招數佩服啊！
如果別人請客，讓你掏錢，你會不會認為，這貨也太差勁了？
所以啊，我說，這件事，國家，房東，租客，都是好人。
但官府具體辦事的人，水平不行，把好事辦砸了。
那麼有人說了，陳旭你這麼說，你說這件事該這麼辦？
簡單，請看第四段，陳旭告訴你，怎麼樣，讓房東舒舒服服的降低房租，甚至不收房租。
04
怎麼辦事，才能讓房東愉快的減房租，不抵制這件事呢？
其實道理很簡單……
第一，誰提出的“給租客減房租這件事”，誰承擔後果，就是“誰說話，誰掏錢”。官府說了，讓房東給租客減房租，官府給房東一些利益好處，房東自然就會減房租了。
第二，官府可以不給房東物質利益，但也得給精神利益。
假設官府讓“願意減免房租的房東們”在春節聯歡晚會露個臉，不要時間長，每個人半分鐘就可以。
我估計所有房東都願意減房租了。
如果官府出臺政策，在入學，招生，考試，各種福利待遇上面規定，給租客減房租的房東，能享受優惠條件……
我估計，所有房東都願意減房租了。
05
為什麼現在房東不願意減房租？
官府請租客吃飯，房東掏錢……有這麼辦事的嘛？不按規矩辦事，擰著辦事，憋著勁辦事，能把事情辦成嗎？
當然辦不成事了。
責權利不對等，好名聲官府得了，掏錢的時候，房東掏錢，換了你，你也不願意吧？
你負責養老婆，晚上張三負責跟你老婆睡覺，這樣辦事，你能願意嗎？
這樣估計能引發人命案件。
06
所以啊，這件事辦不成的根源就是，責權利不對等，官府具體辦事的人沒水平，不按規矩辦事。
房東老百姓出錢，官府得好名聲，傻子才願意。
我做好事，你出錢……你能願意嗎？
你又不是傻子。
這件事辦不成，房東不願意出錢，原因就在這裡。
給房東減租這件事，之所以辦不成，是因為某些地方，缺乏具體會辦事的高素質人才啊！
天下本來無事，是無能之輩，把天下搞亂的。
屠龍有術
疫情下國家倡導，房東減租，這只是一種導向，並不是強制行為，房東不同意，你一點辦法也沒有。
買賣本身就是雙方的一種市場行為，主要靠市場來調節，房東對外租房，收取房租，這本身是天經地義的事情，即便發生了疫情，該交的錢還要交，有的甚至回到出租屋都很困難。
我一個朋友家是農村的，春節過後要復工，回到城裡的時候，因為小區封閉，進不了自己租的房子，只好給房東打電話，房東找人協調了半天，最後也沒能及時入住。
房東又努力了很長時間，過了兩天之後，經認定是當地人員租的房子，而且沒有症狀，也沒有確診或疑似接觸史，然後允許他到出租房內隔離14天，這樣總算能夠回到自己的住所。
像這種情況，房租不是問題，能夠有地方住才是問題，從房東來說，個人情況可能也不一樣，有的人可能是閒置的房子出租，也有的人可能是還要還房貸，每個家庭可能都不富裕，硬性讓房東減房租也是不合理的。
所以我認為，市場的事情就要交給市場去辦，本身租房這件事情就是屬於市場行為，如果你覺得房租價格高，可以和房東申請協商價格，房東同意給你下降自然是最好的，如果不同意下降，你也可以選擇另外的地方租住。
從現在的房地產市場看，房子價格確實有點偏高，和房價相比，房租價格還是比較低的，三線城市一套價值100萬的房子，每月租金只有1,500元左右，租賃收益率還不到2%，這比銀行存款利率都要低，房東租房主要也是賭房價上漲，單靠租金投資房產是不值得的。
目前疫情尚未結束，重新租房也比較困難，只要房租價格不上漲，你的收入還能夠支撐得起，現在還是按時交房租吧。
不過這也提醒租房子的人，還是要努力打拼，儘快買一套屬於自己的房子。
互金直通車
我是租戶，我也是房東，我的房東給我免了半個月房租我很感謝他，我沒有給我的租戶免房租，但是我跟租戶說了後面兩年不漲房租，我覺得這都是房東和租戶在自救解決不了實際問題，免去的錢都是賬面上的數字，最終還是會自己買單的，這次疫情過後最少還有1到2個月的恢復期，個體工商戶最缺的是流動資金，希望國家出臺的政策真正能落到這些人手裡，通過無息或者貼息貸款讓這些人能夠活下來使經濟快速復甦，而不是銀行跟中介合作出一些手續費很高的低息貸款，我們要的是流動資金真正能到商戶手中度過難關，希望在這次疫情過後國家能重點關注下銀行貸款問題，謝謝了
曉1哥
願不願意減租是房東的個人權利。我們總是想當然的認為，房東都是很有錢的人，但是卻不一定都是這樣的。也有經濟困難的房東，疫情下，誰都不好過。我姐也有房在租，又是帶個半歲小孩沒有上班，疫情老公也只有底薪，父母沒有養老金一起生活。並不是每一個房東都該減租。
雞毛蒜皮的小日子
得看房主是什麼情況了，大型寫字樓另說，先說老百姓租民居吧，首先我母親有一套房子沒有收入，父親過世後母親有病故兄長接走照顧了，母親那套房子就租出去了，兄長那也不富裕，嫂子是獨生女，得照顧三個有病的老人，所以都接一起住了好照顧方便，三個老人不能離人，所以辭職了，我兄長每月就三千多元，因疫情也無法上班沒有收入了，現在就靠租雙方老人的房費（兩套房子每月租金共計3400元，這點錢還不夠一個人工資了）來維持，你說怎麼讓我們去免掉房租呢？有錢的房主我們不說，窮人就靠這點租房錢過日子生活給老人看病，減免了，誰來考慮我們呢？所以不要用道德來綁架窮人！有錢人都出國避難了，現在疫情緩解了，都要求國家免費撤僑，我很氣憤，難道這些能出國的人在乎這點錢嗎？同樣道理，能租房的也不差這點錢，如果不想付房費，可以退房。為什麼要綁架窮人呢？要讓窮人為富人買單？真的搞不明白
大哼123
不肯給個體戶減免房租的基本都是地段比較好，房東也知道個體戶前期投入很大，比如轉讓費，裝修費，設備費！如果這時候退租很多個體戶等於破產了！就像我的店面當初轉讓費就十幾萬，還有裝修設備押金都幾十萬在裡面！我怎麼走！再加上去年實體店大蕭條根本沒有賺到錢，現在真的是度日如年！
惡魔眼神不好
我今天看到個更讓人不解的問題，那就是租戶因疫情一天沒住，房東還讓租戶承擔水費，我覺得這樣的房東真的有點太過分，疫情時期，大家都難，都可以理解，那麼是不是可以適當收些合理的費用呢，不合理的不應該收啊，這太不道德了，題主說的情況，還真不好過多批評房東，首先聲明我可不是房東，但我以前租住過集體宿舍，我租住的那家房東一家五口人，孩子讀大學，男房東身體還不好，唯有一套房子出租當做一家人的生活費，如果碰到這樣的房東，你說怎麼辦？即使不是這種出租房，換成門面房，房東一家就指著門面房出租的錢養活家人呢，我們依然沒辦法，所以說不是所有房東都是土豪，但建議有錢的房東或是生活條件稍好點的房東適當給減免些房租吧，因為租戶也不容易，大家齊心協力就會戰勝困難的。
寶寶jiao
我就是房東，我來說說我的看法。我當初買的門面房貸款了十年，每個月都要繳按揭，靠著收房租來補貼一點壓力倒也不算大，如果免租客的房租的話那麼我們一家人的生活就困難起來了，畢竟銀行不會免我的貸款。所以那些能夠有實力去免租客房租的房東我也是很欽佩的，給他們點個贊。像我這樣的自己也有還貸壓力實在是無法免租的房東我也表示能夠理解。所以也希望租客能夠理解我們，謝謝！
