前段時間，我們報道了江寧百家湖商圈新商業體敲定案名：融匯時代中心。近日，項目的效果圖及即將推出的產品也悄然曝光。
此外，據網友爆料百家湖片區規劃了200米高的商辦項目，位於雙龍大道以東、西門子路以南，未來江寧第一高樓看來還是會落在百家湖。
融匯時代中心效果圖曝光 打造辦公、公寓及沿街商業
今年8月7日，百家湖稀缺商業地塊G47被南京融匯商業管理有限公司以底價2.55億摘得。自2016年景楓KINGMO、21世紀太陽城開業後，時隔多年，百家湖終於再迎來新商業體。
項目東至雙龍大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路，總出讓面積11707.8㎡，容積率≤3.6，總體量約4.2萬方，包括商業、公寓及辦公。
融匯時代中心北面是景楓KINGMO，東面緊鄰太陽城，位置非常好。周邊各種產業園區，商業集聚程度高，消費人群更是充足。目前，效果圖已正式出爐。
最新效果圖
按照項目官方說辭，建築設計源於“保時捷”流動弧線設計，通過大小不一的鋁板構件，大面積玻璃窗，達到立面弧度的完美，打造靈動流體的建築線條。
遵循“城市花園”的規劃理念，用心打造外廣場、內廣場、入戶大堂三進景觀庭院，一步一景。
項目主要產品是公寓、辦公及商鋪，物業為綠城物業。
空中洲際行宮-觀湖公寓>>
打造主力建築面約為40-50㎡精緻觀湖公寓。約3.3米層高、4米麵寬設計，更具價值，滿足時尚居住、酒片短租等多元化使用，自用、出租皆可。
MIX生活化辦公-SOHO辦公>>
打造約4.2米層高、約8米大面寬，具有成長型特質的SOHO辦公產品，讓空間為舒闊。從一個人的創意工作室，到兩個人的 Workroom，再到一群人的創意工坊，都可在多變空間中實現。
臨街商圈旺鋪-花園商業>>
打造與商業裙樓結合的花園廣場臨街商業，對購物、休閒、商務、居住等多功能實現多元化互補，可滿足餐飲經營需求，營造薈聚世界風味的饕餮空間。屆時將於周邊醇熟商業體形成持續的消費共享，聚攏消費客流。
該地塊出讓條件裡有一條規定：所建辦公建築面積的10%須由競得人自持不少於10年。可以看出，除10%的自持辦公之外，融匯時代中心產品大部分都是銷售型的，且商業部分體量很小，主要是辦公裙樓的臨街商業。
在寸土寸金的百家湖商圈內，完全值得打造一座精品商辦綜合體，希望融匯時代中心能用心做產品，為商圈增光添色。
百家湖4幅商辦地曝光 將迎來200米江寧第一高樓
據本地博主@我在百家湖等你爆料：江寧開發區樓宇經濟推介會在百家湖舉行，江寧將會規劃200米的商辦項目，並曝光了4幅百家湖商辦用地。
其中，第二幅商辦地位於雙龍大道以東、西門子路以南，由A、B、C三幅地塊組成，A地塊上的建築最高可達200米。
備註內容顯示：地塊上可配建不超過總建築面積30%酒店式公寓，目前片區正在開展城市設計國際招標，相關指標可適當拔高。這是否意味著樓棟的高度也有拔高的可能呢？值得期待！
目前，百家湖最高樓是景楓中心，高度150米，同時也是江寧最高的樓。
據此前報道，位於上秦淮未來科技城的國華衛星基地項目總高185米，目前全面進入施工狀態，預計2020年下旬完成主體建設。也就是說，明年將取代景楓中心，位居江寧第一高。
國華衛星基地項目效果圖
不過現在看來，一旦雙龍大道以東、西門子路以南地塊成功出讓，相信過不了幾年，江寧第一高樓還將重回百家湖。
經過27年的開發區建設，百家湖片區已全面融入南京主城，江寧開發區正大力推進該片區國際化、高端化、集約化發展，著力推動低效用地轉型發展，重點依託“百家湖鳳凰港域市核心區+百家湖硅巷”兩個重點片區的更新轉型打造南京主城南部中心標誌區。
通過規劃引導，注入高端化、國際化元素，為打造品質城奠定基礎。通過“政府+市場”的合力，來實現兩個重點片區的城市空間拓展、配套完善和功能提升，打造產域融合示範區，實現城市功能國際化。
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