01.16 5宗！335.994亩！南昌市经开公园大型商业地块土壤调查结果出炉

近日，南昌市经济技术开发区对区域内JQ401（C）-H1/

JQ401（C）-H12地块

经开区原江西万华医药制品有限公司地块，编号JQ401（C）-H12，位于经开公园（青岚公园）以东、筠霁路以西、秋樱路（香樟路）以南、青岚水渠以北，面积为56.215亩。

地块历史依次是2005年之前为农用地，2005年至2019年规划为工业用地，2019年10月南昌市政府批复调整为商住用地，江西万华医药制品有限公司自2011年取得该地块土地使用权后，项目地块一直未动工，无工业生产历史。

通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、人员访谈等工作、编制调查报告，已于2019年12月7日通过专家评审。经开区原江西万华医药制品有限公司地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，无需开展第二阶段土壤环境调查工作。

JQ401(B)-G03、JQ401(C)-H02地块

原南昌市昌北投资公司地块位于南昌市经济技术开发区，地块编号为JQ401(B)-G03、JQ401(C)-H02，位于紫荆路以东、海棠北路以南、筠霁路以西、公园绿地以北，面积为131.543亩。

经开区原南昌市昌北投资公司地块历史依次为1993年之前为农业用地，1993至2019年规划为工业用地，2019年10月南昌市政府批复调整为居住、文体设施用地

通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、人员访谈等工作、编制调查报告，已于2019年12月7日通过专家评审。经开区原南昌市昌北投资公司地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，无需开展第二阶段土壤环境调查工作。

JQ401（C）-H04

南昌昌北投资公司及江西顺丰地块位于南昌市经济技术开发区，编号为JQ401（C）-H04，位于荷华路（富樱路）以东、馨薇路以南、紫荆路以西、秋樱路（香樟路）以北，面积为81.907亩。

2005年之前为农业用地，2005年至2019年规划为工业用地，2019年10月应南昌市政府批复调整为居住用地，南昌昌北投资公司于2005年取得该地块64.737亩使用权后，项目地块一直未动工，无工业生产历史；原江西顺丰速运有限公司地块2005年之前为农业用地，2005至2019年规划为工业用地，2019年10月应南昌市政府批复调整为居住用地，江西顺丰有限公司于2006年取得该地块17.17亩使用权后，项目地块一直未动工，无工业生产历史。

通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、人员访谈等工作、编制调查报告，已于2019年12月7日通过专家评审。经开区原南昌昌北投资公司及江西顺丰地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，无需开展第二阶段土壤环境调查工作。

JQ401（C）-L04

原神基科技（南昌）有限公司地块编号JQ401（C）-L04，位于经开公园（青岚公园）以东、筠霁路以西、储备，用地以南、双港西大街以北，面积为66.016亩。原神基科技（南昌）有限公司地块2002年之前均为农用地，2005年至2017年企业工艺及场地面积未进行大的变动，2014年以后，公司处于停产状态。2017年以后公司注销，

通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、现场土壤样品采集、编制调查方案、经专家评审、建井取样、样品检测、数据分析与评估等工作、编制调查报告，已于2020年1月9日通过专家评审。综合分析结果可知，在规划用地的利用方式下，对人体健康的风险可以忽略，本次调查地块不属于污染地块，可以进行后续开发利用。

位于经开公园周边

此次进行场地土壤环境初步调查五宗地位于经开公园附近，合计335.994亩，包含住宅地块以及商住地块和文化设施用地。

在去年这五宗地列入了出让计划，其中JQ401(C)-L04地块(零售商业用地，66.016亩，容积率2.5)；J0401 (C) -H12地块(商住用地，56.305亩， 容积率2.6，商业占比不小于20%；JQ401(B) -G03地块(居住用地，100.855 亩，容积率2.2)； JQ401 (C) -H04地块(居住用地，81. 998亩，容积率2. 2)；JQ401 (C) -H02(文化设施用地，30.82亩，容积率1.2)。

五宗地块其中住宅用地计容建筑面积约268185平方米，商住用地计容建筑面积97596平方米，零售用地计容建筑面积约100027平方米，

根据计划，这五宗地将打包出让，将建设大型商业综合体、公寓、住宅、文体中心等，但几个月过去后，地块迟迟未上线，与此同时五宗地也进行土壤环境初步调查报告，根据调查报告显示，这五宗地未对场地环境质量造成明显不利的影响，无需开展第二阶段土壤环境调查工作，可以进行后续开发利用，经开未来的首个大型商业综合体或许真的不远了。

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