2020年以来,南京地铁建设速度明显加速,不仅多条新线路同步在建,规划中的线路也频频传来新消息。
地铁9号线
近日,由江苏省建集团、中国建筑股份有限公司组成的联合体,成功中标南京地铁9号线一期工程施工总承包D.009.X-TA01标,中标价37.39亿元。
中国铁建成功中标D.009.X-TA02标,中标价格43.32亿元!这也意味着距离地铁9号线开工,又近一步!
南京地铁9号线一期工程北起丹霞路站,南至滨江公园站,线路全长19.685km,全为地下线。共设车站16座,其中换乘站9座。地铁9号线计划建设周期约4年,预计2023年通车!
由于线路本身定位地铁骨干线网的区域换乘线,未来该线路将和南京地铁线网中的9条线进行换乘。
9号线全线位于主城区域,自然途经的楼盘不少,线路周边今年有开盘计划的热盘动态如下:
恒盛金陵湾二期
恒盛金陵湾二期将推4栋小高层房源,12#、13#、14#均为11层,15#为18层,预计最快将于今年上市,具体开盘时间以销许为准。
作为拥有树人小学和树人初中本部双学区的小区,恒盛金陵湾一直是二手房市场上比较热门的楼盘。
目前小区在链家的挂牌均价为54749元/㎡,根据此前放风价显示,项目开盘预计均价会超4万/㎡,如此的话,与现有的二手房均价对比,还是有一定的倒挂空间的。
链家的成交数据中,去年成交的一套73.88㎡的房源单价66324元/㎡,是成交记录中价格最高的,这也与它的面积密不可分,我们都知道,学区房市场,小面积的房源单价往往会比较高。
所以恒盛金陵湾后期开盘时,小面积房源估计是最为抢手的。
葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园
葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园位于城北和燕路上,目前售楼处已有工作人员值班,可预约看房。
项目在售5号楼剩余房源,销许均价为38495元/㎡,户型建筑面积为144㎡,装修房交付,拟交付时间为2021年12月31日。
紫金悦峯
紫金悦峯原是北京电子城新玄武G17地块,项目由2018年5月由北京电子城竞得,楼面地价13730元/㎡。
项目预计2020年面世,共分为A、B、C、D、E五个地块,土地性质为商住混合用地、商办混合用地。
地块规划也已出炉,项目共分为A、B、C、D、E五个子地块,其中A、B、C地块,将打造11栋住宅,其他地块将建成部分商业、科研办公等配套。
除了新房外,沿线的二手房小区也很多,部分二手房价如下:
同时值得一提的是,9号线二期还将南延至板桥!雨花台区人民政府给市民的回复中提到,9号线二期已规划至板桥地区。
待通车之后,不仅极大方便板块内居民的交通,也拉近了板桥与河西的距离。
地铁5号线
南京地铁5号线的路线图全长37.4公里,是一条全地下的线路,北起鼓楼滨江方家营站,南至江宁吉印大道站,共30个车站。
近日,传来九龙湖车站主体结构顺利封顶的消息,这也代表距离5号线建成通车又进了一步!
▲南京地铁5号线九龙湖站现场施工图
该站点位于江宁区吉印大道与苏源大道交叉口,沿南侧吉印大道东西方向布置,车站全长217m,宽20.1m,最大开挖深度19.998m,车站主体结构为地下二层岛式站台,附属结构设置三个出入口和两个风亭,围护结构设计为钻孔灌注桩加桩间旋喷止水。
同样作为主城重要线路的5号线,换乘站有12个:
5号线沿线的新盘也有不少:
中冶盛世滨江
项目在售“锦绣天玺”2号楼房源,户型建筑面积为176㎡、202㎡,销许均价为38743元/㎡,三梯两户,拟交付时间为2022年7月底。
部分户型图如下:
建筑面积约176㎡户型
建筑面积约202㎡户型
锦绣珑湾
锦绣珑湾是中冶于于2017由中冶以14.2亿元竞得,楼面地价32544元/㎡。
中冶城中G59地块项目分为A、B两个地块建设,其中:
A地块:建筑面积为12237.28㎡,建设内容为2栋7F住宅楼(2号楼住宅楼局部为6F,地下一层为设备用房、储藏间及地下车库)。
B地块:建筑面积约为46353.86㎡,建设内容为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼、1栋1F物业用房、1栋1F配套用房(配电房、开闭所),地下一层为设备用房及地下车库。
图片来源见水印
站点周边二手房情况:
今年,将会是南京地铁加快建设脚步的一年,想必会有很多地铁都取得较大的进展,让我们拭目以待!
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