PART 1
這兩天，如果你家附近手機沒信號或者信號不穩定，那麼恭喜你！你擁有的房產基本是標準的學區房。
因為高考和中考模擬考，杭州各通信運營商紛紛提示：為防止作弊，學校將開啟信號干擾器，造成打電話或上網受影響。
這或許只是個笑話，但中國人對於頂級學區房的追逐從來沒有停歇過。
在我身邊，為了能讓孩子上杭州城裡最好的學校，孟母三遷或者含淚換房的事，比比皆是。
講兩個故事。
第一個，是我曾經的同事，夫妻都是普通白領，家住下沙。兩人在教育問題上早就達成一致，要讓女兒上最好的公辦小學。
但這所小學的邊上，幾乎都是幾十年的老房子，貴且破舊。
2014年，他們掏空積蓄加上貸款，花了200多萬 ，在文教區買了一套不足40㎡的小房子，兩個很小的房間，房齡是女兒的4倍。
女兒順利入了學，結果，一年後，他們有了二胎。公公婆婆必須搬來照顧。
如今，他們的居住模式是，媽媽和大女兒一個房間，婆婆和小女兒一個房間，公公睡客廳行軍床。至於爸爸，每天一個人趕回下沙。
這樣的日子，還要持續幾年。40歲的男人，每晚一個人，對著燈光，腦海裡，是女兒在城中最好小學裡學習成長的點滴。
這是一種孤獨，也是一種幸福。
第二個故事，來自一位成功的朋友，財富自由，家庭美滿。
他們原本住在濱江一個高檔小區，兒子到了適學年齡。先生想讓他上家門口的重點公辦，太太卻堅持，一定要去江另一邊，上最好的民辦。
幾次激烈的溝通後，太太勝出。於是，他們在小學邊上買了一套高檔公寓，計劃是讓大人進行接送，自己仍然住在濱江。
但一段時間以後，大人覺得身體情況漸差，接送吃力。幾次家庭會議之後，最終決定在學校附近再買一套躍層，舉家搬來。
那一年，朋友幾乎都在看房、買房、裝修中度過。用他自己的話說，感覺這輩子的精力幾乎都被耗盡了。
無關財富，無關職業，只要你是頂級學區的擁躉，那麼被折騰一番，便是大概率的事。
PART 2
這些家長，不妨暫時稱他們為“頂學控”。
就在前幾天，南京鼓樓區一套32㎡的老破小掛出不到1小時就被一位“頂學控”火速買走，價格高達12.75萬元/㎡。它的小學和中學，都是南京一線。
這個價格，比微信公號南京樓市統計的，南京九大頂級小學學區房的平均掛牌價，還要高出60%。
“頂學控”的邏輯很簡單，孩子不光不能輸在起跑線上，而且，還一定要搶佔最有利的身位。一如百米跑道上的四道五道。
所以，在杭州，能上學軍絕不上**實驗，能上民辦絕不上公辦。
正如我那個朋友，與他同在一個小區的業主，在就學問題上分成兩大陣營：一波覺得家門口的小學已經不錯了，是區裡的重點，而且接送方便。
另一波“頂學控”則堅持，以自己的身家和視野，怎麼能僅看到區裡就行了呢，必須要全城最好啊。
這其實是一種路徑依賴。上了最好的小學，上最好中學的概率就大；上了最好的中學，上最好大學的概率就大；上了最好的大學，成才的概率就大。
但塔尖資源就那麼幾個，全城精英哄搶，出幾個段子也不是什麼大不了的事。
前段時間上映的話題之作——印度電影《起跑線》裡，身為富人的主人公，為了讓女兒上名牌小學，不惜假扮窮人前去搖號，鬧出笑話無數。
到了最後，男主人對著女兒一聲嘆息：我們一直想讓你贏在起跑線上，但當你看到我們這樣的行為，就已經輸了。
PART 3
事實上，直到現在，也沒有任何數據可以證明，上城裡最好的小學，與未來大學畢業後的成才，有什麼線性關係。
有公號曾經發過一篇稿子，調查了中國一些住在頂級學區房裡的孩子，成年後的人生和命運。
其中有一個案例，兩個孩子一起上了同一所最好的小學。後來一個一直沿著頂級就學路徑，好中學，清華，英國讀博士，德國讀博士後。
一個成了學渣，進了一所城市學院，再後來，各種創業、倒騰。
如今，一個成了某大學年輕有為的教授，一個自己做著買賣。至於月薪，兩個都是1萬元。
我們不能唯金錢論，但也得承認，至少在這個維度上，他們殊途同歸了。
很多年前，我的一個親戚曾經就讀於這座城市裡最好的中學。當時，在他們班裡，也有兩個陣營。
一個是全市各個普通中學升上來的尖子生，另一個是這所中學附屬中學升上來的學生。
每一次考試，那些來自附屬中學的學生，大多處於平均線或略微以上的水平，而TOP的那些，基本都是來自普通中學的學生。
沒有人知道背後的原因，也許是因為那些普通中學的學生，經歷過千軍萬馬的歷練更多；又或許是他們，經過歷練後的決心更大。
PART 4
我還想講一個牛B的故事，給那些“頂學控”們聽。
2000年，中關村軟件園正式立項並開始進行規劃。
大量的互聯網公司和外企開始在這裡匯聚。無數的程序員在這裡工作，結婚，生子。
在這些當時中國最高民間智慧的培育、指導之下，
程序員二代以其卓越的基因和學習水平，高速刺激著中關村的教育質量。幾年過去後，這些孩子，活生生把自己唸的小學變成了全北京最牛的小學，把家裡的房子，念成了全北京最牛的學區房。
而後來的程序員們，既享受到了已成的福利，又通過自己的孩子，將整體教育再往上推。
家長，房子，孩子，教育。一個正向循環，就這樣，在時代的浪潮中逐步形成。
這是何等的蕩氣迴腸，且鼓舞人心。
但就在最近，北京相繼出臺入學政策，實行多校劃片。一個家庭的適齡兒童，將通過電腦排位，隨機排入區內學校。
這意味著，買了學區房，也不一定能讀名校。
此舉一出，北京部分區域學區房，價格回落明顯，有的達到20%以上。
學區房那枚硬幣，一面是有人自己創造，而另一面，是保險也可能會掉。
事實上，讀書這件事，是個極其複雜的生態系統。並非其中某一個因素，就能決定全局。
有人曾說：最好的學區房是自家的書房。對那些傾盡一個家庭之力，不惜用上槓杆的“頂學控”來說，即便不考慮政策風險，嚴重犧牲生活質量，甚至陪伴的教育，真的是最好的嗎？
畢竟，我信奉的是，和家人朋友一起走在黑暗中，好過自己一個人走在陽光下。
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文 ∣ 樂福
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