碧桂园战略调整释放重要信号！
碧桂园从大城市的远郊和小城市发家，而现在，它是明显感觉到风向的转变了：近几日，之内连发三份由总裁莫斌签署的内部文件，要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。同时，投资奖励需向一线城市倾斜。
1、本轮三四线上涨的根本原因：棚改+去库存+强力竞争对手【一二线】被限购，资金无处可去。然而，这三个原因，全都是短期因素，根本没法持久！
首先，是棚改，时间已经定了，到2020年之前要基本完成。
然后，是去库存，你会发现2018年三四线去库存这个事儿已经基本不怎么提了。
最后，是一二线的限购，先不说以往限购最长也就持续2-3年左右。近期各个二线城市集中引进人才，为外地刚需开口子。二线主要吸的是拼命逃离了北上广，却又发现回不去三四线的小白领们。
综上来看，哪怕按照最好的情况预计，三四线的利好也抗不过2020年。
2、房价长期看人口，中期看政策，短期看金融。 无论是从人口，政策，还是金融，任何一个方面来看，小城市都已经很危险了，必须抓紧时间出货然后离开。
买房：不要只关注眼下有有涨，还要看过去横盘多久，未来还会不会涨。
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