日前，由柬埔寨主流媒體獨家策劃特別節目“TOP 1 CITY , PHNOM PENH !世界第一城，金邊!”廣受關注，節目現場連線對話胡潤百富公司董事長兼首席研究員胡潤，並邀請到了富力集團柬埔寨公司董事長王志豪先生，一起暢聊柬埔寨，解碼全球置業新機遇。

本次特別節目是胡潤先生首次接受東南亞主流電視臺的採訪，也是首次獨家對《2018年度全球房價指數》以及《2018年度海外置業投資回報指數》作出全面點評。富力集團柬埔寨公司董事長王志豪先生受邀參與對話，並與胡潤先生共同探討柬埔寨與東盟房地產市場投資價值以及高淨人值群全球資產配置等話題。在本次對話中，胡潤先生就全球投資者最關心的柬埔寨首都金邊登頂“全球房價漲幅第一、全球置業投資回報排名第一”給與了詳細的分析與解說，並明確表示看好金邊的未來。 富力集團柬埔寨公司董事長王志豪認為：“金邊此次榮登榜首絕不是偶然，而是柬埔寨近年來政治經濟發展向好的體現，也是金邊未來十年發展的風向標。”

解密一：胡潤首次發聲揭開金邊登頂世界第一的秘密

由胡潤研究院發佈的指數顯示2018年柬埔寨金邊躍居全球房價漲幅第一，漲幅達16.7%。排名第二位的是匈牙利布達佩斯，漲幅達16.2%，排在第三位的是中國城市西安，漲幅達14.6%。

同時，據胡潤房價指數報告顯示，金邊以房價年漲幅16.7%，租金收益6.5%，匯率變化率6.2%，三項相加得投資回報率為29.4%，成為海外置業投資回報排名最高的城市。

胡潤先生為什麼會關注到柬埔寨這個城市?為什麼金邊第一次出現在指數榜單，就獲得了全球房價漲幅第一、海外置業投資回報第一的城市?

FORTUNE EXPRESS獨家連線專訪在中國上海的胡潤先生，他說，“當我看到金邊房價平均年上漲能達17%，我感到非常驚訝。29%的投資回報率，這很強大。這是一個非常重要的故事。”

胡潤先生認為，現在輪到柬埔寨成為亞洲新虎。這是投資柬埔寨最好的時機。2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投資機會。

解碼二：大咖巔峰對話 盤點最值得投資的全球房產

2018年，東盟國家中有柬埔寨金邊、菲律賓馬尼拉、新加坡和泰國曼谷4個城市進入《2018年度全球房價漲幅指數》榜單前50名，柬埔寨金邊、菲律賓馬尼拉、新加坡、泰國普吉島進入《2018年度海外置業投資回報指數》前50名。

東盟房產為什麼成為全球投資者置業投資的新選擇?金邊與東盟國家其他主要城市相比較有什麼優勢?

主持人Rosanaro Mom 播報《2018年度胡潤全球房價漲幅指數》

胡潤先生說，東盟目前正處於一個上升的通道,而這個巨大的政策來自中國,許多的中國投資者正在追隨中國政府的政策和尋求投資的機會。

柬埔寨和東盟擁有巨大的地理優勢，成為中國高淨值投資者的投資選擇。

王志豪先生認為，東南亞房產投資的巨大優勢是性價比和良好的前瞻性，東南亞與全球大多數地區相比投資門檻較低，而隨著快速發展，未來發展潛力較大。

尤其柬埔寨近年來對外的政策利好，經濟發展趨勢一片向好，給眾多希望理性投資的人提供了更大的空間。

此外美元資產也是吸引投資者購買金邊房產的重要因素。

他還說，金邊擁有匯聚全國的政治、經濟、文化資源，是集一國發展之力的核 心，來自各個國家和地區的優秀人才聚集在這裡，也是國際開放性、包容性最強的城市。他對金邊未來十年發展非常有信心。

解碼三：國際投資者為何青睞金邊和東盟國家的房地產?

根據胡潤研究院對高淨值人群的研究顯示，海外置業和海外投資或成為未來三年的發展熱點。

地產仍然是高淨值人群最主要的未來投資方向，海外投資是高淨值人群第二青睞的未來投資方向。

在海外買房對很多人來說不僅僅是一種投資，也可以成為一種新的生活方式。

高淨值人士如何全球資產配置?他們如何投資海外房地產?

王志豪先生表示，從科學投資的角度上講，分散投資項目有助於搭建理性的投資體系，高淨值人士如果分散投資，不但選擇面擴大，也分散了可能存在的風險。而房地產由於其穩定性較強，吸引著眾多海外投資者。

除此以外，王志豪先生回顧了富力集團柬埔寨公司緊跟“一帶一路”政策，助力金邊城市建設的歷程，他表示，一家企業進駐一個國家、一個城市，不僅是將優秀的項目、產品和經驗帶來，更要秉承高度的社會企業責任感，發揮自身的能力為這座城市解決它的需求，與眾多企業和人民一道共建造福於社會的長期繁榮的未來。

胡潤先生也表示了同樣的觀點：投資者現在都在尋找更具性價比的優質資產的地方。

柬埔寨就是其中一種選擇。對於那些還沒有擁有房產並想要進入市場的人來說，約20%的遞增速度讓人驚歎，同時也讓更多的人對未來更加充滿期待。

*以上經濟數據均引自《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》

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