绿色建筑设计管理与服务关键技术及平台

——清华同衡牵头完成的国家“十二五”科技支撑计划关键技术系列介绍（03）

导 读2019年1月17日，清华同衡牵头完成的“十二五”国家科技支撑计划项目“城市新区一体化管理与服务关键技术研究与应用示范”通过验收。绿色和智慧是新区发展的核心目标。清华同衡团队针对目前城市新区中绿色建筑设计管理过程缺乏工具性决策支撑等问题，开发了“绿色建筑设计管理与服务”平台以及相关技术工具，实现了绿色建筑设计管理与服务的逻辑化、网络化、智慧化转变，创新性的解决了在设计初期信息量不足的情况下增量成本与节能率如何量化的关键问题，助力绿色建筑大规模、高质量发展，有效提升绿色建筑设计管理效率。

01 管理体系支撑不足制约绿色建筑设计目标落实

近年来我国绿色建筑取得了快速发展，根据绿色建筑评价标识网的统计，截至2016年9月底，我国取得绿色建筑标识认证的累计项目数量达到了4515个，累计建筑面积达到了52291万平方米，未来还会持续高速增长。

然而目前政府部门和建设方对于绿色建筑设计管理的过程仍然处于粗放、非流程化、较为低效的阶段，导致难以高效、清晰、准确和高质量的完成既定的绿色建筑和建筑节能的目标。基于行业现状及痛点，本课题针对绿色建筑设计管理与服务关键技术进行深入研究并研发了相关平台，以实现绿色建筑设计管理与服务的逻辑化、网络化、智慧化转变。

02 “绿色建筑增量成本在线实时计算工具”助力业主经济决策

在绿色建筑设计初期，尤其是方案阶段，建设单位非常关心的一个问题就是拟采取的绿色建筑技术和措施会带来多少增量成本？这直接关系到绿色建筑目标等级的选择和不同绿色建筑的技术策略组合选择， 建设单位往往希望用最小的增量成本投入来达成绿色建筑认证目标的目的。但是由于设计初期(特别是方案阶段)建筑及其设备系统并未具体展开设计，因此如何根据有限的项目信息计算增量成本以便辅助建设单位进行决策是本课题重点要解决的关键问题。

基于此需求本课题针对绿色建筑设计初期的增量成本计算方法进行了深入研究，并研发了“绿色建筑增量成本在线实时计算工具”，该工具在根据用户在线输入的有限项目信息的情况下，以及用户输入的《绿色建筑评价标准》条文要求相关的现状数值和目标数值，即可自动在线实时计算本项目的绿色建筑增量成本，并输出汇总图表供用户参考和决策。

03 “绿色建筑能耗在线实时计算工具”提供更专业的绿色建筑设计决策服务

在绿色建筑设计初期，尤其是方案阶段，建设单位关心的另外一个问题就是拟采取的绿色建筑（主要是节能）技术和措施预计每年能够产生多少能源消耗的节省？一项节能技术虽然会带来较大的增量成本但是如果其节能量也较为可观的话，那么建设单位也有可能选择该项技术。因此能耗降低的量化数据同样关系到绿色不同绿色建筑节能技术策略组合的选择。

由于设计初期(特别是方案阶段)建筑及其设备系统并未具体展开设计，因此如何根据有限的项目信息计算绿色建筑的能耗及其节能量，以便辅助建设单位进行决策是本课题另外一个重点要解决的关键问题。

基于此需求本课题针对绿色建筑设计初期的各种节能技术的节能量计算方法进行了深入研究，研发了“绿色建筑能耗在线实时计算工具”，该工具在根据用户在线输入的有限项目信息的情况下，以及在线勾选《绿色建筑评价标准》与节能相关条目的不同组合，即可自动在线实时计算参照建筑能耗和设计建筑能耗，以及暖通空调系统节能率，并输出汇总图表供用户参考和决策。

04 结 语

绿色建筑设计管理与服务平台有效解决了设计初期绿色建筑增量成本、节能量不易量化、缺乏科学的计算方法、决策支撑不足的问题，为提高建设单位科学、合理的选择绿色建筑技术措施提供了明确依据。并在重庆市两江新区新建项目中开展了4个应用示范，实现了绿色建筑设计管理与服务的逻辑化、网络化、智慧化操作，提高了示范应用项目的绿色建筑设计管理和决策效率。

项-目-信-息

▲ 项目名称：“十二五”国家科技支撑计划“城市新区一体化管理与服务关键技术研究与应用示范” （2015BAJ04B00）▲ 课题名称：城市新区绿色建筑管理与服务平台关键技术与应用示范研究（2015BAJ04B02）▲ 项目牵头单位：北京清华同衡规划设计研究院有限公司▲ 课题承担及参与单位： 北京清华同衡规划设计研究院有限公司 重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司▲ 完成时间：2018年6月