03.06 父母親已經過世,有遺囑,我是戶主能繼承房產嗎?

笑傲人生179800076


您好!不一定。首先題主需要分清楚“戶主”、“兒子”和“繼承人”三個身份之間是沒有必然關係的,所以並不一定“是戶主,就是繼承人。”或者“是兒子,就是繼承人。”接下來,就會按照兩個階段來判斷,題主在房產中有無份額。

第一,手中的遺囑是否有效?

繼承法規定:立有數份遺囑,內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。 自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。

(1)如果留有多份遺囑,那麼以最後一份有效;如果多份遺囑中有公證遺囑,那麼則以公證遺囑為準。
(2)遺囑的的有效性:

如果是公證遺囑,那基本判斷遺囑是有效的。雖然有公證遺囑被判無效的先例,但畢竟是小概率事件,再次不做過多的討論。

如果不是公證遺囑,那麼則需要從以下方面進行論證:

是否符合遺囑的形式要件:
  • 自書遺囑。要求全文自行書寫,文末簽名,並標明年、月、日。

  • 代書遺囑。要求有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,註明年、月、日,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。其中,代書人和見證人必須具有民事行為能力,必須與遺囑人、繼承人沒有利害關係。


是否符合遺囑的實質:

  • 遺囑必須是本人的真實意思,沒有受其他任何人的欺騙脅迫。

  • 遺囑人必須要有民事行為能力。

  • 遺囑處分的必須是個人合法財產。

  • 遺囑沒有被篡改、損毀。

如果上述兩個問題均符合,那就必須按照遺囑執行了。如果您父親遺囑中指定的房產受益人包括您的話,您就可以繼承房屋了。

如果遺囑是無效的,那麼就要按照法定繼承執行。繼承法規定的第一順序繼承人包括父母、子女和配偶,父親的房產將由在世的第一順序繼承人進行平分。題主作為第一順序繼承人,是可以繼承房產的。

第二,如果遺囑是有效的,但題主卻沒有在房產受益人中,是否題主完全沒有份額呢?還有一種特殊情況:

確認父親在房產中的份額,並不是房本上只有父親的名字,就是100%擁有產權。如果房產是在父親和母親婚姻存續期間所得;或者使用了已故配偶的工齡購買的房改房。那麼基本可以默認為房產是夫妻共同財產,父親在房產中的份額僅有50%,所以父親遺囑所能處置的房產也僅有50%。剩下的50%是母親的份額,至於母親的份額中,題主能繼承多少,則按照第一部分進行判斷。

希望答案能對您有幫助!


一紙家書


父母親已經過世,有遺囑,我是戶主能繼承房產嗎?

戶主不同於房主,房主一般指房子是自己的,且房產證上有自己的名字,而戶主只是在戶口簿上體現的,只是代表戶口落在了這套房子上,但和繼承沒有直接關係的。


房產的繼承主要有遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。遺贈扶養協議優先於遺囑,遺囑優先於法定繼承。如果產權人在世的時候沒有做過遺贈和遺囑的話,則自動按法定順序繼承

如題主所說,父母已經過世,但留過遺囑,優先生效遺囑,則房產應由遺囑指定人進行繼承,其他人等沒有繼承權利。


在實際操作過程中,根據遺囑內容 ,雖然其他繼承人沒有獲得財產繼承的權利,但為了減少糾紛,其他繼承人應配合提供自願放棄財產繼承的證明,甚至有的地區還需要經過公證處的公證才可以辦理房產繼承過戶手續。


這就引發了一個新的問題,有的繼承人不承認遺囑的有效性,甚至拒不配合執行。


如果真的出現了這樣的問題,只能選擇法院訴訟的途徑來解決,遺囑一方需提供相關的證人來證實遺囑的真實性和有效性,最終憑法院的判決來決定遺囑是否有效以及財產的最終分割。

遺囑一般分為5類,其法律效力從高到低分別為:1、公證遺囑;2、自書遺囑;3、代書遺囑;4、錄音遺囑;5、口頭遺囑。


同時遺囑的有效有以下幾個條件:

一、主體需合法:訂立遺囑的人需年滿18週歲,具備完全民事行為能力,且表達了真實的自身意願。
二、遺囑中所處置的財產需為本人所有,他人財產無法處置。例:夫妻二人的房子,某一方產遺囑僅能處置50%,另外50%無處分權。

三、遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權,同時必須為胎兒保留必要的繼承份額,且內容不得違其他法律。

綜上,戶主不是房主,繼承也有繼承的相應法律法規,在繼承的順序上,遺囑也是優先於法定繼承的,對於遺囑,有不同的方式和要求,如有異義可向法院提出,無異義,也應儘量配合遺囑受讓人進行財產的分割,房產也只有辦理繼承過戶之後才可以正常的買賣和處分。


小崔聊房


那要看你父母留的遺囑上是寫了什麼,如果說立的遺囑是另有他人的話,若那人和你來爭房產,那你即使是戶主,估計麻煩也會有不少。


HelloSixty


主要看遺囑內容!

我國基本上有兩種繼承方式,一種是法定繼承,一種是遺囑繼承。

法定繼承又分兩個層面:第一順序:父母、配偶、子女;第二順序:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

如果有遺囑,並且有效的話,就基本上排除了法定繼承。

所以說,如果遺囑是讓你繼承,也你可以繼承,這與你是不是戶主沒有關係;如果是讓其他人繼承,那就沒你的份了。


法眼掃描


首先父母的遺產第一繼承人就是子女,我國法律關於遺產繼承的,第一繼承人人是子女,如果有配偶的就配偶為先繼承,還有一條關於繼承法就是遺贈。什麼叫做遺贈呢?遺贈就是父母在生的時候寫的遺囑,這個財產可以捐給國家,也可以作為其他用途,在有遺囑的情況下,子女是沒有繼承權的。


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