exinren
不影响买价格，也不会有什么猫腻。
其实不只是链家或者贝壳会开车接送了，现在很多中介公司都会开车接送。
为什么会开车接送呢？
主要是防止客户被抢走。
现在的中介公司不仅仅买卖二手房，还会卖新房，售楼部也会给佣金的。
既然售楼部会给佣金，那么就要有一个辨别客户来源的机制了，售楼部现在的客户来源，主要就分为两种，一种是自然到访，就是客户自己去的，没有人介绍去的，这就算是售楼部自己的业绩了，另外一种，就是非售楼部的房产人员带去的购房的，这个就叫分销商。不管是哪一种方式带来的客户，都需要去售楼部看房订房，那么，就有很多操作的机会，有很多叫做“小蜜蜂”的人，会在售楼部门口劫客，因为劫客比较多，所以现在大部分售楼部都规定，售楼部附近多少公里内，是不许其他分销商的人员在劫客的。
在所有的分销商的客户来源，还有个叫做“报备”的环节，不是说，你现在把客户带到售楼部了，客户就算是的了，你需要提前报备，把客户信息反馈到售楼部，这样才比较安全，并且对分销商也是一种保护，报备是以最先报备为准。还有一个报备的保护期，一般都是一到两个月，比如保护期是一个月，那么只要报备了，这组客户是你带看的，并且这个月成交了，那么就算你的，但是一个月时间内，没有成交，就不算你的客户了。
所以现在的中介公司为了防止客户被其他同行劫客，直接开车带着看房就会安全些。
槛外人520
开自己的车免费带你去看房，城南城北，城东城西。看十个盘也问不出你个所以然来。一回头，你却偷偷跑去自己成交了。请相信房产中介，请善待房产中介。
西安house姐
其实你可以这样理解！
贝壳属于分销，直接和开发商谈的折扣或者统一价格，相当于团购，对于新房，有好处。
你平时看到售楼部销售，除了几个甲方，大部分都是代理公司坐在售楼部等待接客户，这样的方式不适合现在。
看你自己喜欢找谁看房，分销贝壳可以有实力谈价或者就是市场价，能多带你看项目。其他自己决定。售楼部销售只是对自己项目特别熟悉。
你自己决定吧。
全国分销模式，还有恒大这次网上销售也是属于分销直接让业主成为他们经纪人有推荐佣金。
传统卖房子，在大环境不好的情况，回款慢，销售难。
武汉房产达人阿甘vlog
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
对于新楼盘，部分开发商是自己营销的，比如绿城，融创，万科等大型开发商。大部分开发商都是请的营销团队代理销售。比如我们经常看到新楼盘里的销售员，他们很多属于总代理，如果他们的人手或者广告做的不够多，就会请分销代理，比如和各个中介签约，让他们来帮忙销售，然后付与一部分的佣金，也就是相当于他们出的广告费了。
各个中介带客户看房都是免费服务的，车接车送是希望能建立和客户之间的信任，毕竟现在竞争也是比较激烈的，每个客户联系的销售人员可能也非常多，这个时候就是看谁比较积极了。中介人员带客户看完楼盘后，如果客户最终买了，最终是会得到一笔佣金的。不然的话也没有人愿意带了，毕竟他们也是哦要收集信息再推荐给不同的客户，这些都涉及到很多的工作量，而且还掌握楼盘的第一手信息进行告知和建议。
对于中介带过去新楼盘成交的和自己去新楼盘成交的结果其实是一样的，价格不会有任何差距，因为开发商不会把广告费给客户的，不然就乱套了，自己的商品也没法销售了，因为这对每个客户来讲就产生了不公平的因素。但是作为客户可以和中介谈判，让中介公司把所得的佣金分一部分给自己。虽然对于房子来讲，这个金额不算多，但是万把块也可以买不少生活用品了。能省则省嘛。和中介公司谈判的条件就是他们销售一手房在推销讲解过程中和售后流程跟踪服务这一块相对二手交易流程来讲是简单很多了，所以这是和中介公司谈判的资本，只要客户提出来，很多中介公司最后都是妥协的。
以上仅个人观点，希望对大家能有所帮助。
ZZ家的小胖仔
先说一下开发商为什么会合作中介公司。
开发商传统寻找客户的手段就是①售楼处等着客户自己去②广告、广播电台，电视。投入的宣传费用和获取的客户不稳定，因为客户去售楼处之前并不知道楼盘项目的资料，这样浪费了客户的时间也浪费售楼处案场接待人员的时间。
合作中介①中介机构自身都有一部分客户资源，都是想买房的。简单直接，而且中介了解自己的客户，能更好的匹配项目，减少售楼处压力，让成交率高。②开发商可以减少传统的广告投入费用，不至于投资了广告白忙活一场，节约了很多成本。
有的项目确实会对中介客户有额外优惠，就算没有额外优惠中介知道项目低价，也会帮忙让你最低价格买到，毕竟想服务客户再帮介绍新客户。很多所谓的免费看房车都是中介自费的，有个别偏远项目开发商会给一部分补贴油钱。
烟台导向
基本上不影响房价，这是看开发商操作:
一、分销代理:你说的情况是开发商为了扩大销售范围，跟二手房公司链家、贝壳签署了分销协议，二手房公司顺便卖一手房。开发商也可以截流部分二手房客户，客户选择新房主要是安全性。二手房公司人天天看房源，接待客户，拿车接送你对他们来说不会增加什么成本。但是你看中成交了，他们就有分销佣金。并且他们带着你看房，才能牢牢确定你这个客户在他手里，不然你就直接找到开发商怎么办？
二、促销造势:开发商为了营造开盘抢购，增加现场看房客户紧张感，会大量邀请，或者准备礼物，或者跟媒体合作直接购买活动，直接或者间接购买人头到楼盘增加气氛。来了就能拿礼物，抽奖，甚至现金。
所以，你完全不必担心猫腻的问题，你担心的油费，可能开发商会支付给链家，贝壳。
单身骑士团
现在交易一手房有专车接送是很正常的一件事情，不看就不可能有交易，交易一手楼比二手楼也省心，比较透明，不像二手房这么多套路，其次很多人会想为什么跟中介去会比自己去楼盘买的划算，你自己去楼盘直接对现场销售的话，现场肯定会保证自己最大的利益，与中介的不同在于，楼盘给中介的佣金基本都是合作的时候就谈好的，卖100万也是这么多佣金，卖110万也是这么多佣金，不会因为说卖贵了中介拿到的钱就多了，所以说中介的角度都能是成交就行，毕竟现在行业竞争大了，一个要买房的客人身边都有四五个中介在跟进
房产经纪李嘉正
没有什么猫腻，贝壳业务员带你去或你自己去买新房的价格是一模一样的，只不过贝壳带你去买房，开发商会返给贝壳佣金，就这么简单。
如果你自己对房子特别专业的话就自己去吧，如果不专业可以考虑找经验丰富人品好的贝壳业务员，给你一些好的建议，毕竟你也不想买一套采光不好，通风不好，区位不好的房子吧。
痞老板看电影
开发商会给中介返佣金，根据项目不同佣金比例不同，一般情况下好的项目不愁卖的佣金低，不好卖的项目佣金高。你也可以自己去跟他们谈能不能给你返佣。
房产问题专家
按销售的价格来说，底价大多楼盘都一样，在价格上都有一个底价，尤其后期有业主群，价格都很透明。不过对于部分独家楼盘，确实有优势，在部分案场甚至挂出具体房源价格。目前新盘多建在外围，每个楼盘都有自己的特点，每个时间段的户型，楼层，折扣都有变化，如果自己看可能需要大量时间做准备，而贝壳的每个员工，都在不停踩盘，背诵楼盘信息，用专业在服务。案场顾问想的只是卖一套房子给你，而我们想的却是你从我手中一定要买一套优质的！满意的！自豪的！可以跟任何亲友炫耀的房子！这样你就会介绍他们也来买房子了呀[耶]
