從去年10月份以來，一二線城市的房地產市場，在各地限貸、限購、限貸、限賣和限價等調控政策的作用下，日趨平靜下來，交易量和價格出現全面的下降。
國家為地產定調：房子是用來住的，不是用來炒的。
近期，一些地產界的大佬，潘石屹、王健林、李嘉誠等將自己的房產出手，釋放出信號，他們似乎不再看好樓市。而首富馬雲聲稱，未來房子如蔥。過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。
一段時間以來，人們在一二線城市的購房能力和資格被無情限制，其購房的熱情在三四線城市得到釋放。相比一二線城市地產市場的冷清局面，三四線城市出現火爆的場面，房價上漲，銷量提升。
有專家認為，三四線城市很多地方是沒有支撐的。因為那裡人口少，流出大，沒有足夠的市場購買力。三四線城市出現火爆的場面，都是假象。地產商可能正在苦苦撐著，和炒房者聯手導演了一臺假戲。專家提醒廣大的購房者，全國各地都已經針對三四線城市的市場提出了預警，儘管當下正紅火，但是風險卻在醞釀。有消息說，如果三四線城市繼續下去，那麼不排除管理者會出限制性政策，防止風 險發生。
其意思就是，當下，三四線城市房價處於崩盤前夜，別在那裡買房了，誰買房誰傻？
筆者不完全認同專家的觀點：近一段時間，三四線城市的房地產確實火爆，銷售量加大，價格上漲，這是個不爭的事實。至於是不是有人在炒房，是不是地產商在苦苦撐著，炒房者和開發商聯手一起作戲，上演的一個繁榮火爆的假象，這個沒有事實證據，也沒有數據驗證，只憑主觀認識，真的難以確實真偽。
一方面，買房者在出手時，因關係到自己的切身利益，都會認真的考查和進行深思熟慮，絕對不比每一個專家要想的少，思考的寡。
一方面，開發商買地建房，賣房賺錢，任何時間都有經營順利和企業陷困局情況，在三四線城市地產市場火爆時，竟然出現困局，確有可能，但是，起碼應該比三四線城市地產市場不火爆時要小一些，少一些吧！買房者和開發商，是矛盾的雙方，他們想聯手，可能嗎？炒房者應該歸屬於買房者範疇！
因而，從三四線城市的房地產火爆，卻認為這個假象，或是炒房者和開發商聯手作戲，確實不
妥。
中共中央政治局7月24日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議強調，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。
有媒體解析，短短26字的一句話中，兩次提到“穩定”二字，這對房地產市場意味著什麼？這說明，房地產調控不會放鬆、政策連續性和穩定性被提到了一個新的高度！
我們認為，三四線城市地產市場火爆，自有市場運行的規律所至，可以靜觀其變。剛需者，只管放心買房，不論哪裡，早買早好。另一方面，不是出於居住目的買房，一定要慎行。當然，買房投資，依然是一種資產保值升值的好手段，但要做好長期持有的思想準備，房價多會慢漲，買房，不用擔心會賠錢。至於炒房，謀求快進快出，短期投機獲利，可能會是一夢黃粱。
三四線城市買房，用於居住和投資，都是聰明人，而傻子，只是那些還夢寐炒房賺大錢的人！
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