1、
日本是個的規則非常明晰的國家,無論從法律、道德,還是具體到生活。
他們把細節規定到了極致,
像我們熟知的垃圾分類,哪裡扔紙,哪裡扔瓶子,哪裡扔塑料……
像馬桶蓋這種發明,把上廁所的每個步驟都想到了……
逛他們的藥妝店,會發現他們發明了很多奇奇怪怪用途的東西……
細節控,應該會喜歡日本。
再拿買房子舉例,
在國內,我們說離地鐵口很近,但“很近”其實是個挺模糊的概念,
200米很近,800米也不遠。
日本不是這個樣,它做了非常細緻的規定:1分鐘=80米,
比如我去看的一個房子,到新宿三丁目,徒步7分鐘,到新宿,徒步15分鐘,
很好折算,到新宿三丁目560米,到新宿,1200米。
另,很多人問到在日本找哪個中介比較合適。
日本法律對房產中介行業也作了極為嚴苛細緻的規定,所有的中介必須持牌上崗,
包括中介費,統一規定為總價的3%,不可能出現國內為了競爭,而降低中介費的情況。
每個步驟,都有清晰的操作流程。
所以,大部分時候,在日本買房子,買家和賣家是不見面的,全部由雙方中介出面協商。
所以,帶租約的二手房,由於租客隱私原因,不讓買家進入房子裡面實地看,只能通過給到的信息直接給購買,但請放心,房屋的狀況,樓齡、租客信息,全部都可溯源,甚至包括房子是否死過人,是否是凶宅,這樣的問題都會真實記錄。
所以,只要找到當地持牌的中介機構,買房子幾乎不會出現被坑的情況(未持牌的第三方除外),因為他們不會冒著被摘牌的風險來作假(悄悄打個廣告,我合作的中介很不錯,這次我看東京房產的時候,特意去他們大本營轉了轉)。
在整個日本社會,
人人各司其職,如齒輪一樣轉動,維護著整個國家機器地運轉。
2、
過去二十年,我們稱日本為“失去的二十年”。
一定程度上,是的。
如以上的這些例子,這個社會太講規則了,人的每個步驟,好像都有固定的模式。
關於這一點,作為外國人,我覺得挺不自在的。
做什麼事感覺都有雙眼睛在背後盯著,生怕冒犯他們的規則。
把什麼都規定好了,說嚴重點,可能叫做“墨守成規”。
所以,整個社會挺沒活力的,
我在日本,見到最有活力的兩個地方,
一個是遊戲機廳,一個是菜市場。
如果和日本人結婚,是不是件挺boring的事?
從個人的角度看,作為年輕人,他們也沒什麼房子、車子、丈母孃的壓力,
所以,也懶得有所追求,是個低慾望社會。
或者說也不需要怎麼追求,
很多情況下,一個人可以在一個公司裡待到退休,
而且,不像中國,日本各種工作的貧富差距並不算太大,社會地位上也相對平等。
一個人的出身如何,通過後天的努力,能改變的並不多。
類似《東京女子圖鑑》那樣的生活軌跡,在整個日本社會並不算主流。
所以,在泡沫經濟破滅的二十年,日本以一種相對保守的方式,安全地運行了二十年。
沒有奇蹟,只有安穩。
這樣的效應,在日本的房地產上,也有所體現。
相對而言,過去的二十年,則是中國高速發展的二十年。
相比於日本的低慾望,我們活得更有煙火氣息。
日本人講規則,我們講打破規則。
我們用“互聯網思維”打破規則。
讓我們彎道超車的互聯網時代,日本人是錯過了。
我們在一個人人都能通過自己努力而上升的國家,每個人對“錢”都充滿了慾望。
這樣的效應,在中國的房地產上,也有所體現。
但另一方面,說日本是“失去的二十年”,
一定程度上,也不是的。
這二十年是日本經濟泡沫覆滅後的二十年,
所以,他們對泡沫很敏感,
也許,這也是他們錯過互聯網時代的原因。
相對而言,他們更看重的是硬實力——科技。
過去這二十年,在科研領域,日本並沒有“失去”,而在“進擊”,
不論是傳統強項電子產業,還是醫療、消費行業……全方面地“進擊”。
核心技術世界一流,專利排名世界一流。
這是一個正向循環(貼吧上有個日本科技的彙總貼,從2013年更新到現在,目前已經75頁了,雖然看不太懂,但是不明覺厲,我放在文末“閱讀原文”裡)。
這樣的科技投入,雖然不至於一時半會就見到效果,
但靠著這核心競爭力,可以把生意長久地做下去,長盛不衰。
世界上的百年企業,日本數量最多,甚至還有千年企業。
有了核心技術,擁有了一道長長的護城河。
不至於敵人一擊即潰敗,正中命門,比如中興。
這個道理,其實不難,我們也懂。
只不過,在享受過低端製造業,和土地經濟帶來的高速發展的甜頭之後,
要拿出一大筆錢來研發技術,是短期之內看不到利益的“虧本行為”。
所以,很多企業不願意做,或者說,拖著不做。
日本經歷過我們正在經歷的泡沫,
他們接受了教訓,敬畏規則。
加上他們一以貫之的“苛刻”、細節控和工匠精神,達到了極致。
一定程度上,
我們透支了未來,他們投資了未來。
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