08.23 买房公摊面积已司空见惯,取消可好?

买房公摊面积已司空见惯,取消可好?

抚养子女赡养老人是再正常不过的了,这是中华民族几千年来的传统美德。但今天在上班早高峰的公交车上,让我不禁感慨,两位中年妇女在讨论,现在竟然有人看到年轻人赡养老人就要大肆夸奖,而父母抚养儿女却是不值一提的平常事儿。的确,现在的价值观是怎么了?为什么本应该尽的赡养义务竟成了人人夸赞的,而抚养的责任执行的再好,也只不过是正常事儿?就像买房时的公摊面积一样,已经司空见惯,恐怕哪天买房,人家说没有公摊面积,好多人还会贱贱的惊讶一番吧。

买房公摊面积已司空见惯,取消可好?

如今,几乎市场上每套房子都有公摊面积,房主拿到的实际面积要比花钱购买的面积数有所区别,似乎每个房屋购买者也已经习惯了为公摊面积买单,但是至于公摊多少,自己得到的房屋实际面积到底有多少,恐怕购买者很少测量,亦或者说,公摊面积从来都不是购买者能参与的环节,公摊多少都是开发商或者卖方一言堂决定了,就是这么卖的,想买就无条件接受,毫无讨价还价的余地。

很多时候都是我们为公摊面积买了单,却不知道公摊面积是个啥?

网上曾经流传一种说法,公摊面积是李嘉诚在进行房地产开发时,灵机一动想出来的,后来逐渐被其他开发商推广使用,使用范围越来越大而发展至今,这些开发商把公摊面积让房主买单,不仅能保证开发商的既得利益,还能变相的降低房价,让房子更具有竞争力,这样一举多得的公摊面积,自然备受推崇,广泛开来也是水到渠成的事儿。

买房公摊面积已司空见惯,取消可好?

公摊面积是根据2000年开始实施的《房产测量规范》来执行的,包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。如此繁杂的项目,我们普通老百姓哪里会计算,还不是说多少我们就买多少公摊面积。

前段时间出现了买100平米的房子只得了70平米,更有甚者,一百平的房子实际面积却缩水一半,公摊系数高达52%,这么坑的公摊面积是怎么算出来的,我们小老百姓除了知道坑人,还真是不知道。于是,在这件事儿的始作俑者李嘉诚宣布退休之时,民众不禁质问:公摊的发明者都退休了,他的产物“公摊”什么时候才能退休呢?

公摊面积从来不像去菜市场买菜一样,短斤缺两能通过公平秤测量出来,而大多数普通人对公摊的麻木,是因为反正自己也测量不出来,肉眼也看不到真切的短斤缺两,最关键的是,不影响转卖时的收成,也大多都得过且过了。而且,即使公摊面积真的取消,就真的能降低购房成本吗?

买房公摊面积已司空见惯,取消可好?

在中国富豪排行榜上,卖房子的几乎占据了半壁江山,他们个个身家过百亿千亿,赚得盆满钵满,于是他们有了一个统称的名字叫奸商,据相关数据显示,房企的净利不过只有10%左右,即使把开发商的利润都让出,房价也不会降到哪里去,就像馒头涨价了,我们再怎么让蒸馒头的人降低利润,也很有限,看似赚钱的馒头商其实只是涨价的替罪羔羊,我们真正要抓的罪魁祸首是面粉厂家,房子也一样,房企即使保持在零利润基础上,对于如此高的房价也是九牛一毛,最终推高房价的是土地价格和各种建材价格。

所以,即使公摊面积被取消,但是它依然存在,那这部分公摊面积的费用谁来出,自然只能通过提高房价来填补这部分亏空,指望取消购房公摊面积来降低购房成本的愿望是美好的,但根本不现实。没有钱真是寸步难行啊,闷头苦干、赚钱攒钱貌似才是唯一的出路。

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