余庭洋
我们先看看独栋别墅和联排别墅的定义是什么。
独栋别墅就是有单独的门院，上有独立空间，下有私家花园，特点是全方位都属于独立空间，一般还带有都有面积不等的绿地、院落，还配有完全独立的室内车位。再高档点还有独立的游泳池，羽毛球场，功能性非常全面。
联排别墅，它是由几栋单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，虽然门户还是独立开来，但通常墙是共用的，除地下室外，车位也比较紧凑，花园小或者是没有。
显然，独栋别墅的优点：四面通透采光，绿化覆盖面积大，私密性极强，安静宜居；拥有足够大的空间，可随意规划；稀缺性和唯一性决定了独栋别墅的最顶端地位。缺点就是相同的地段下，独栋会比联排贵很多。
联排别墅由于墙是有共用的，所以采光性会略差，双拼别墅有三面采光，联排别墅只有前后采光。联排是几栋別墅联在一起，花园和庭院面积都会受到限制，左右邻居间隔近，私密性和舒适性相对都要差一点。优点就是价格稍微便宜点，邻里关系比较紧密吧。
别墅的装修也是特别贵，一栋别墅至少要搭上一套平层的房价那么多的装修费。所以二手的独栋又省了一笔不菲的装修费，何乐而不为？我认为经济许可的情况下直接考虑独栋。长远看，也比联排升值潜力大。
阿不拉物语
如果将二手独栋与全新联排别墅相比较，个人建议还是购买独栋：
首先，从别墅的升值潜力来说，由于目前中国的人口数量过于庞大，住宅土地开发的重点不得不向商品房倾斜，别墅的市场供应量非常少，而且由于别墅占地面积较大，国家多次下发禁墅令，要求各地停止审批别墅类用地和办理相关用地手续，别墅资源已经非常稀缺，卖掉一栋少一栋，因此无论是独栋、双拼、联排，还是叠加别墅，今后都有升值潜力。而独栋别墅由于在别墅类型中具有更高端品质，成为稀品中的珍品，未来升值潜力更大。
其次，从独栋别墅的优点来看，独栋别墅独门独院，上有独立空间，下有私家领地，四面通风采光，前后左右有院，绿化覆盖率更高，私密性更强，超大的院落更适合业主按照自己的设计理念进行个性化设计，包括露天泳池、纳凉亭台、假山喷泉、花园草地等休闲娱乐设施，彰显独栋别墅尊贵豪华气质。
其三，从内外部结构布局来看，独栋别墅整体建筑完全独立，左右两侧没有与邻居共用的墙壁，而联排别墅由数栋单户组合而成，中间户有两道墙壁与邻居共用，因此私密性和通风采光方面略逊色于独栋；独栋有独立的私家车库，有些经济适用型的联排除边户有私家车库，中间户只有车位；而且经济适用型联排占地面积小，内部房间少，而独栋的内部空间更大，房间数量更多，可以设置家庭影剧院、棋牌室、健身房等供家庭成员休闲娱乐。
当然了，各人的看法和喜好不同，如果追求全新品质的联排也无可厚非，但尽量选择联排边户，多一个侧院且三面通风采光。个人建议，仅供参考。 抽时间来看看
如果你是真心问这个问题，说明你不差钱。
其他人就不要为装修费什么来给你操心了。
买别墅不但要看居住环境，建筑布局，物业管理，最最要看的是入住人气。
绝大多数的独栋别墅小区，地处偏僻，即使是有山有水，入住率也是常年不到10%，非常冷清，一到晚上就和鬼城一样。在这儿买房子，你敢长住吗？
联排别墅的地理位置可能稍好一些，很多是在城市的郊区。
如果只看房子的结构布局环境，肯定是独栋别墅好。
但是如果买了不去住，那不就是白扔钱吗？
即使是买联排别墅，也要认真看好入住率如何。不管开发商名头再响亮，承诺的物业管理多么多么好，入住率提不上来，也不能买。
常年入住率达到30%以上的房子，才刚刚适合买。
新建的联排别墅，未来入住率是很难说的。
强烈建议不要轻易下手。
在入住率比较合适的小区里边，买一个二手的连排别墅，是不错的选择。
阿-福-汉
购买二手独栋别墅，独立空间，安静，私密性好，户型结构，空间感都比联排别墅强的多。独栋别墅采光效果要比联排别墅好的多。
新房联排别墅优点：
1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。
2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。
3.联排叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为1-4层，没有独栋别墅的感觉。
以上回答希望得到帮助。大家有不同意见的一起交流学习哦？
搜别墅豪宅
如果不考虑区位的话，能买独栋绝不买联排，就不是一个档次的
距离大于你的目光
其实在这种地方买房子都不好，阴气太重，阳气不足，环境是比市区宽，但花了钱买坟山区的房，真的不划算，人只是合群，人与人之间是集为总，人散了就是阴，所以没有买，这种房真的不要，宁可买城市里的房子！
用户50873537831乐平
二手的好，至少可以看到现房，一手期房买到漏水的烦死你！到时欲哭无泪！
敬海96324911
不用考虑，独栋好，以后重建问题少，，最好无物业！
投影150217949
还是独栋好，自己家住着巴适得很！
联排别墅毕竟还有公用部分。
再一个也要综合考虑位置价钱等。
不差钱的话选独栋别墅吧。
职场报道
只有独栋别墅才叫别墅。有院子可以绿化停车有车库，连体房一般都不好停车而且院子两三米宽。
