艺程
这是有多粗心大意，随便就给付全款了。没有签全权委托过户手续的话，你自己去办不了过户，实在不行就去法院诉讼，利用法院判决书去过户。
十四年出国房地产评估
你好，很高兴回答你的问题！
题主的问题卖方收了买方的钱跑路了，该如何过户。
我们先来分析一下这个问题，既然卖方已经收钱了，说明他们的交易已经有合同体现了，签过合同的话合同里这类情况应该都有注明。可以走法律程序。
还有一个问题，他们的交易是不是私下进行的，如果是私下进行，签订的双方合同，没有第三方在场的情况下。
这种情况现实也会有发生，那么只能去咨询一下法律顾问，按道理这种情况签订的合同在法律上都是无效的。
最后关注房子本身，是小产权还是大产权。小产权房子是无法过户的。收了全款跑了找不到业主也只能自己追诉。要么就靠业主良心发现，主动把钱退还给买方。
大产权只要有正常的三方合同。通过走法律程序，法院受理过后，认定买房出具的所有证据都是有效的，那么法院会通知卖方在多少个工作日内来配合过户，如果不来，法院会强制出一张法院审理单。拿到房管局强制进行过户手续！
所以还是要看现实具体情况！
希望我的回答对你有所帮助！
小志房产推荐师
如果你按照合同约定支付了全部购房款，而对方跑路，原则上你可以通过诉讼或仲裁（根据合同约定确定）要求判令对方协助办理过户登记手续，然后凭生效法律文书办理过户登记。
但既然对方跑路，估计欠债很多，就需要看房屋是不是设定了抵押，是不是被查封，如果有抵押或查封，你要求过户就实现不了，那时可能就真钱房两空了。
期待发展飞跃
1.你应该尽快通过法院把交易房产做诉前查封保全，看看是否首封，首封的话获赔几率大，如果是轮候查封说明卖房人还有银行或者个人债务（是否有抵押权），获赔偿几率小。尽快通过法院起诉要回购房款，或要求法院判决买卖合同有效，通过判决书直接过户。
辉太郎在路上
这个问题也很简单，在你买卖的时候中介这块会为你把关，全款买房房管所会有一个指定银行账户让买的人把钱打在里面，房子如果没有问题才能过户，过完户卖房才能拿到钱。
生活记录者一哥
拿着签订的合同还有转账凭证去起诉，然后直接把房判决给你，你拿着判决书自己去过户就可以了
西安房产经纪
我们邻居就是为了省中介费私下和房东成交，结果被骗，人是找到了别个一句没钱就完了，拿他没办法。正规中介公司会保证交易安全
蒲公英的梦想之旅
既然收了全款，为什么要跑路呢？害怕买家反悔？
蛋蛋255330821
首先你买房的中介公司不正规，程序有问题。房产交易在房子没有过户前，卖家是拿不到全款的。卖家跑路，你只能先找卖家找中介公司，同时用法律途径来解决！
