09.03 通貨膨脹,物價再上漲,房價還會跟著上漲嗎?

民以食為天,最近山東曝光的天價香菜引起了網友廣泛的關注,據新聞報道,不久前,山東壽光發生洪災,菜地被淹,受損嚴重,才致使蔬菜價格上漲。但根據農業部的數據顯示,在洪災發生以前,我國的蔬菜價格就已經呈現上漲趨勢,也就是說,蔬菜價格暴漲,背後另有原因。

通貨膨脹,物價再上漲,房價還會跟著上漲嗎?

而這真正的幕後推手,就是通貨膨脹,貨幣的大量放水,直接造成了通貨的巨大壓力。後來,在中央政治局的會議上,“流動性充裕合理”以及“擴大內需”的提出,又一石激起千層浪,引發了民眾的議論,當時便有預言稱,中國的貨幣政策,即將轉入以保值增值著稱的樓市,房價又要上漲了。

通貨膨脹,物價再上漲,房價還會跟著上漲嗎?

正在樓市的前景晦暗不明,輿論雙方各執一詞的時候,中央政治局又公開表示,對於房價的上漲,將會採取堅決抑制的態度。與此同時,瀋陽、深圳等幾大熱點城市,也加緊了調控的力度和密度,限購限售限貸成為樓市管理的標配條件。這一輪調控,不再像以往一樣無疾而終,根據統計局提供的數據,不難判斷,房價在短時間內都難以上漲。

如此一來,百姓便又有了新的疑問,樓市受到打壓,股市不容樂觀,科技投資狀態低迷,只有資金依然維持著寬鬆的趨勢。那麼,錢究竟到哪裡去了?

最近,鏈家內部一則關於“價格戰”的爆料,又將房屋租賃市場推上了輿論的風口浪尖。一些租房企業,以比市場高出很多的價格,搶奪房源,增加了房子的成本。對此,住建部等多個相關部門,對幾家主要租房公司的負責人,進行了集中約談,各公司也做出不漲房租的承諾。

通貨膨脹,物價再上漲,房價還會跟著上漲嗎?

事實上,只有政府,具有壟斷某一行業的能力。房租上漲,是供需關係、貨幣政策等多種因素共同作用的結果,換句話說,如果房地產是一個蓄水池,那麼消費就會是緊隨其後的第二個蓄水池,房租正是消費的一種,而且是百姓不可避免的消費。

貨幣一旦放水,在面對巨大的通脹壓力時,百姓最為直觀的感受,便是錢不禁花了,在這個大的環境下,同樣是錢,先拿到和後拿到,就有著大相徑庭的結果,所以對於個人而言,最好的自保方式,依然是負債,只不過是,隨著貨幣的定向式放水,這負債的形式也要一起變了而已。

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