03.06 为什么现在有的年轻人喜欢做30年,40年的房奴,而不去买全款五、六十万的房子呢?

马斯卡拉的清风


还有一点贷款买房的人,可能是考虑了通货膨胀因素在里面,现在年轻人头脑都是比较灵活的,工资每年都会上涨,物价也会上涨,所以不全款买房可以给自己减轻一点压力,毕竟手上有点存款是好事情,以后有急需用钱的时候起码不用到处去借钱,真正到用钱的时候去找人借钱是很难,我们总不能遇到什么困难都指望别人来帮自己吧,好多事情还是要靠自己,父母一天天变老,身体各方面都不如以前了,我们不能光肯老,还是要照顾他们,他们也不能跟着我们一辈子!


前湾财神道


这么跟你说吧,2005年我掏光了全家积蓄,按揭了一套小房子。一次同学聚会,一个同学听说我买房了,说:我是绝不会拿我爸妈的养老钱去买房的,这事我做不出来。十几年过去了,有一次吃饭,还是这个同学,跟我们抱怨:我就想不明白,我爸为啥不帮我买套房子!害得我这么大年纪了还一无所有。至少十年前,集全家之力买房不是糟蹋爸妈的血汗钱,而是帮助他们不被通胀掳走养老钱的唯一正确做法。


超哥1509584


好吧,简单明了回答你。当年我买第一套房时,全款得掏光自己和父母的积蓄。所以我选择了首付两成,8成贷款30年,每月需归还巨额按揭款1千两百块大洋,天天焦虑得睡不着觉。

那个时候还款1200/月,工资也是1200。等到工资3千、5千、8千、1万、2万的时候,还款还是1200,尝到甜头后又陆续买了几套,慢慢睡眠质量就改善了。


顺势等风


三十年的贷款并不等于三十年的房奴,房贷压力最大是前五年,第六年开始压力就没那么大了,收入在涨,房贷固定,并且现在通货膨胀厉害,房贷支出也会越来越压力小的。

上海一个老头,1989年时首付五千,贷款一万二买了一套房。贷款三十年,当时每月还80元巨款!现在2018年,依然每月还80元“巨款”,明年就可以还完了。


加尔巴兰


一个四线城市,98年我当时月工资800元,当时贷款六万买了房,当时算着要做60年房奴,其实没有,仅仅几年就还完了,房子现在价值90万。要是按我现在的工资(每月4.5万)仅仅需要一月半就还完了。要用发展的眼光看问题,不能认为几十年不变。


大洋蓝鲸G


有一个朋友,是位教师,他买房看了好长时间,从17年就开始看房,一直没有买,纠结就纠结在了几个孩子,将来怎么上学,去哪个学校,因为她是一个人民教师,再买二手房与新房之间,老婆和她的意见是不一样的,最终,2018年上半年买了一套期房,多花了好几十万,这个不说,关键是她还是选择了买新房,而没有选择二手房。

按揭买房,最高30年,什么时间出来40年了,哪个地区,其实很简单,因为要考虑到孩子,上学的问题,工作方便性的问题,面子问题,这几个因素孰重孰轻,那就仁者见智了,为什么不去买那些五六十万的房子,其实很简单,对于县城,五六十万就能买到好房子,不错的二手房,位置也好。

若是在二三线城市,就有点困难了,多数是在郊区或者县城里边的边缘的房子,老旧小区,里边住的全部都是老人,没有活力,而且,这些房子都比较老旧,电线,上下水都需要升级,面对这些,年轻人是受不了的,关键也没车位,怎么住?

按揭30年,也不是什么坏事,换句话讲,十年后你的工资和还贷之间的比例,越来越小,从这个角度讲,按揭时间长,不一定是坏事,前提是,你买房子是为了居住,是刚需,而不需要考虑资金成本等等,而是在计划生活,那无所谓,至少要为家人和自己争取一些有利的资源,还是有必要的。

换作任何人,都有可能愿意买新房,不愿买旧房。



乐福居


我告诉你为什么。我欠银行三千万还是一个亿,只要我不给他,那钱就是我自己的。贷款买房也一样,就好比现在,我贷款100万买房,40年可能要连本带利还200万,40年之后,200万算个锤子??你的房子可能已经值2000万了,所以,你为何不用现在全款的钱买两套?现在你全款买房,40年之后你只有一套房子,贷款,是你有一套房子,扣除400万贷款,还有1600万


熊本熊熊二


有钱谁愿意做房奴,每个月还贷,搞得口袋里的钱都是空空的,想出去吃一顿饭还的摸摸钱包里的钱够不够,问题是房价太高没有办法,只能借钱买房子,还的一借就是三十年,还的利息比本金还多。

房价太高已经成为了购房者吐槽的事情,很多地方很多人不吃不喝买得起房子需要20来年,一个人能不吃不喝吗?20来年不吃不喝才能买得起房子,不借钱能行吗?

买房子不是便宜就可以,需要综合评估,像交通、环境、孩子读书,毕竟很多人一生只能买一次房子,因此为了后续生活的便利,会考虑综合因素,才会决定买房子。5、6十万的的房子,可能是偏远郊区,或者是老破旧房子,甚至连物业管理也没有,停车不能停,只能停在老远的地区,学校不知道在什么遥远的地方,附近要啥没啥,想买菜的跑好几里地,这样的生活有几人愿意承受。

因此只能是忍痛选购交通便利、学校不太远、生活设施齐全的住宅小区,卫生条件也好,可是这样的小区房价就是高的令人难以高攀,需要购房者赌上一生的幸福,向银行借钱,作为月供才能买得起房子,以后就得按月还款了,

对于很多人而言,能做房奴还是幸福的,至少有丈母娘看得上,很多人连做房奴的机会都没有,因为没有六个钱包可以支付首付,只能拿着几只纸箱到处租房子,找对象一句话有房子吗?就可以让你无地自容。


杜坤维


谁愿意当房奴?按揭买房也是逼出来的无奈之举,年轻人工作以后面临的第一重压就是买房。高房价的一线二线城市人才需求量大,相对来说,比小城市更容易找到适合自己的就业岗位,小城市虽然房价低一些,但是就业机会少,收入还低,掐指一算, 还不如接受大城市的高房价呢。再说租房,现在的房地产开发商所有的新楼盘都是只卖不租,想不当房奴只当租客也不容易,要租也只能租二手房三手房,何况租金并不便宜,每月付出那么多钱,多年以后还是两手空空,想想还不如当房奴。

高房价给一些人带来了高收入高额利润,有的甚至是空手套白狼,牺牲的是刚需人群的利益,他们为了偿还按揭贷款,不惜节衣缩食降低消费水平。而有钱的炒房客几套几十套甚至更多房权 ,攫取了大量的社会财富为己有,不排除个别人将财富转移到国外。

不断上涨的高房价对某些人是好事,但是对整个国民经济发展来说,犹如饮鸩止渴,拉动的是跟房地产相关行业的发展,抑制了别的消费,致使一些行业收缩萎缩,房价要调控在合理的适当的价位,不能无限上涨,当然,房价大幅下降,后果也是可怕的。

题主说的全款五六十万买房,好像也不是那么容易的事。第一,刚刚工作不久的年轻人要拿出五六十万的现金,也不是那么容易,多数人是拿不出来的;第二,一二线城市五六十万能全款买房吗?哪怕面积很窄的套房,哪怕是二手房,五六十万也买不到的,现在房价都是公开的,各地房价手机上就能查到,当然,各地平均收入手机上也能查到,简单计算一下 ,就会明白为什么那么多房奴了。


顺其自然天命不可违9


我就是有能力全款,我也按揭30年买房。你知道第一批按揭买房的、现在每个月还多少贷款吗?


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