江聰德
1，2樓採光不好：下水道易堵塞，春季潮溼，夏天蚊子轉多，綠植擴遮擋，頂層有滲漏風險，高層維護困難！
梁振
只談問題，不談優點。
買低樓層的住宅要考慮以下問題：
1私密性差，低樓層私密性要差一些，樓層越低，私密性越差。
2採光不好，綠化植被及樓間距使得房子採光沒有高層好。
3容易受潮，低樓層更加貼近地面，加上綠化遮陽，春天地面和牆面容易潮溼。
4蚊蟲較多，低樓層因為被綠植包圍，蚊蟲比高層要多些。
買高樓層的住宅要考慮以下問題：
1恐高症不宜居住，恐高症患者長期住高層容易誘發其他疾病，特別是精神障礙。
2消防安全問題，目前消防車的雲梯加水壓衝一般只能到9層左右，高層火災救災困難。
3偶發性停電問題，偶發性停電不僅電梯不能用，高層用水也是用電加壓至高層。一旦停電，可以說上下樓非常不便，而且會伴隨停水。
4最高層有滲漏風險，最高層上直接就是屋頂，根據我國目前成熟小區建設質量來看，相當比例的最高層房屋隨著時間的推移，漏水的概率大大增加。
5高層檢修安全風險，高層住宅的檢修容易引發安全問題，特別是外牆的維修維護，部分設計不合理的高層空調室外機的裝載等，容易造成墜樓風險。
就用陣雨
有好處:
1、一二樓樓層矮，上下樓方便，即使沒有電梯也不累；
2、家裡有老人上下樓更容易；
3、樓層矮往往價格也低一點；
有壞處:
當然一二樓的缺點也是非常明顯的，首先是更容易失竊，其次是下水道容易堵。現在很多樓層一樓的下水道是單獨的，一旦一個單元的住戶不自覺，往下水道亂扔東西，一二樓廚房和衛生間的下水就容易堵，這是非常糟心的事情。
個別情況下頂樓也是不錯的選擇，比如買頂樓送閣樓，就跟我現在住的頂樓一樣。
小編買房時只剩當期的房子只剩三套了，一個五樓兩個六樓，結果一看就喜歡上六樓了，因為送一層閣樓。閣樓大臥室跟樓下完全一樣，住人沒有問題，樓上也有獨立的衛生間，除了冬天冷夏天熱，別的還真沒什麼問題。
花一層的錢，買兩層，孩子活動空間也大不少，夏天還能在樓上的大陽臺燒烤，平時也可以放個充氣的游泳池，確實非常不錯。頂樓還有一個好處就是可以安裝太陽能熱水器，這樣非常省電，每個月電費能比別人家省至少一二十元。
如果頂層沒有閣樓的話，那就得考慮考慮了，最大的問題已經說到了，冬天冷夏天熱。冬天暖氣再好，往往也比別人家低兩三度，夏天即使開空調，溫度也比別人家高三四度，不開空調那是沒法待的。
頂樓上下樓也是問題，如果是六層以下的板樓，往往沒有電梯，老年人上下樓是非常費勁的，平時拿個東西也不方便。有電梯的話一個是物業費貴，另一個則是國內電梯普遍六年左右開始出問題，動不動就會把人關在裡面。
由於房屋質量問題，很多頂樓夏天雨水多的時候還會漏水，少不了得維護一番，都需要成本。
總而言之，選擇頂樓還是一二樓，要充分考慮家庭成員情況，以及有沒有閣樓送，別的倒是其次了，如果價格相差不多的話。
西瓜南瓜冬瓜茄子
1、一層比較吵
關於1層比較吵，這個問題確實存在，這也就是為什麼絕大多數樓房裡面一層的價格比較低的原因
適合人群：首付預算比較低、投資、老年人
2層有的小區下水道會出現回水現象，有異味
這種情況現在已經很少了，因為現在絕大多數的開發商也意識到這一點，開始把回水坐在了地下一層和二層，所以說不會影響我們正常的居住
適合人群：老年人、首付預算比較低的人
3、頂層絕大多數人擔心的是漏雨和冬天比較冷、夏天比較熱
早年間頂層漏雨情況確實是有發生的，但隨著國家對建築行業的要求越來越高，頂層漏雨的情況逐年減少，現在已經很少會出現頂層漏雨了
關於冬天比較冷，夏天比較熱的情況，其實現在冬天都是開暖氣，夏天都是開空調，這個對於我們的影響不大
如果您還有其他問題需要諮詢，請隨時與我聯繫
五星好評
買房一般來講，不買一樓和頂樓，二樓相對來說還好。一樓採光不好，隱秘性差，這大家共所周知，最最恐怖的不是這些，最大的後患是下水堵塞，滿屋子大糞噁心人！所以一定不要買一樓。其次說頂樓，冬冷夏熱這不用說，最大的隱患是漏雨，屋面漏雨的蹊蹺在於找不到漏點，看著這裡漏，扒開一看不是，還有漏雨維修動用物業儲備金，求爺爺告奶奶的挨家挨戶去簽字，比孫子還孫子！所以堅決不買頂樓！相對來說二樓問題比較少吧！
上善若水
很多人都說一樓比較潮溼，一二樓比較矮 ，如果小區樓層較高，樓與樓之間間距小，採光肯定不如高層。防盜也不如高層。但有的小區一樓帶小花園，可以種一些菜和花，還是非常不錯的。
住頂樓呢，在一天高峰用水的時候，有可能上水費勁，而且家裡如果有老人爬樓梯也會費勁。 如果工程質量不過關，頂樓會出現漏水的問題。頂樓的溫度和中間層真的是差了很多，夏天比較熱，冬天冷。當然頂樓也有優點，頂樓一般價格便宜，有很多還會贈小閣樓。還有一點就是避免了樓上居民是有噪音。
有利就有弊。大家可以根據自己家的情況，買適合的樓層。
了一才
買房選樓層時，首先要考慮的因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。很多購房者都不願意選擇頂樓和底層。
底層的缺點：
1.容易潮溼發黴，如果防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽，人也易患風溼性關節炎。
2.其次，注意各種管道是否暢通，尤其是下水道。如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
3.再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，採光和通風往往受到限制。
4.最後，底層盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等。噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區裡的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲。
住頂樓的缺點：
1．夏熱冬冷，頂樓兩面遭太陽直射，在夏天會特別炎熱。
2．如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3．水壓一般比較小。
4．高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5．沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。有些老年人認為爬頂樓能鍛鍊身體，但如果長期爬樓會逐漸損傷他的半月板，半月板損傷後幾乎無法修復。
6．衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
可可柴來了
大家好，我是武漢吉家地產銷售經理，很高興回答這個問題，希望能給正在考慮買房的朋友帶來一點幫助，下面發表一下個人觀點
現在大城市的房子隨便一套就是上百萬，對於普通人來說，一生中，可能就買得一兩次房，所以對於樓層一定要慎重考慮，一般總高30樓以上層高的住宅，最好不要買三樓以下和頂樓
三樓以下夏天蚊子多，潮氣重，平時基本很難見到太陽，長期居住對身體不好，能不買低樓層最好不要買，除非比其它樓盤便宜特別多，小高層有太陽無遮擋的可以考慮
再來說一下頂樓，頂樓大家都知道，夏天會很熱，不管現在的開發商做的多好的隔熱層，還是會很熱，住過的人都深有感受，很多人買房子最起碼要住十幾年吧，時間長了，也會有漏水的隱患，就算以後想賣掉都很難出手，一般要比中間樓層低十幾到二十萬 才賣得出去，還要保養得很好
以上就是個人對低樓層很頂樓的個人看法，如果有考慮在武漢買房的朋友，可以私信我交流一下，本人在武漢從事房產銷售五年，經驗豐富
俄羅斯的番茄
如果家裡有老人的話，一二樓的可選性還是比較好的，畢竟樓層低，出行方便。有的人可能考慮樓層低的話可能會返潮，但是現在基本上都有地下車庫，比之前那種沒帶地下室或車庫的能好點。如果有一樓帶花園的，那選擇更好。
頂樓的相對來說價位能便宜點，如果有那種帶露臺的話，可選性還是好的。
我所說的是多層的房子
如果是高層的房子，一二樓和頂樓的房子價位相對低點。
綜合來說：二樓~一樓～頂樓
賣房子的小楊
購買1/2層的後患
1:採光不好
2:私密性差
3:容易受潮
4:高層也例一層是單獨下水，步梯一層基本都改成單獨下水了。
5:綠植原因蚊蟲多
頂層的後患問題
1:時間久了容易漏水
2:夏天熱
3:頂層挨著電梯機房容易有噪音
4:期房為例1平米肯定差300左右
5:後期置換中間樓層能最少差1000元一平米\n
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