當前，房價被炒到了不可理喻的地步，嚴重影響了經濟的可持續發展。如今房租的暴漲，引起了全國房產投機者的興趣，大量社會資金，甚至會引起實體經濟資金進入房地產市場，給中國經濟造成雪上加霜的危害。
8月21日上午，萬科集團召開2018年中期業績推介會，萬科總裁祝九勝卻稱，可能有誤會對於資本的介入會不會推高房租？，這中間可能存在誤會，機構滲透率最高的北京也達不到5%。
再好的狡辯和藉口，也藏不住你的狐狸尾巴
萬科總裁祝九勝說資本不會推高房租，鏈家老大左暉說資本推高房租的事便是沒有的事，潘石屹說長租公寓這個生意是虧的，為高房租市場造勢叫囂，為資本進入房租市場搖旗吶喊。至於你們信不信，反正我是不會信的。
一、高房價推動高租金是最重要的原因。在租售比高達500以上的一線城市，當一輪房價上漲過後，房價將會趨於平衡後，房產投機者在預期未來房價無法上漲的情況下，一定會把投資轉到房租上。
二、當前人才引進成為城市擴張的主流，城市的人口快速增長的同時，必然會引起房租高漲。
三、城市改造，三線以下棚戶區改造城區房源存量大量減少、城鄉結合部農民房大量拆遷，這類房產質次價低，但深受低收入群體歡迎，在一定程度上平抑了高房租，消滅了低價房。由於上述房產的消失，形成房租整體上漲的格局。
四、一線城市由於二手房房產低迷，全力殺入租房市場，提供虛假房源、隨意扣押客戶押金、價哄抬市場價格、打隔斷變相抬房租，引起房租暴漲。
五、自如、貝殼等房租中介通過金融融資方式獲得巨量低價資金，投入到高房租市場中去。
我的房子我做主，小樣，下月你房租漲了
六、高房租最終一定會引起房價暴漲，這才是房地產商的終極目標。這是因為租不如買的時候，它們轉移戰場，又會大幅提高房價，達到目的。
再看第六條解讀，2018年萬科在北京翡翠書院項目租賃業務，一套90平方米的房產開出10年租金高達180萬，這筆租金購買銀行長期理財產品，那麼這筆租金的年利息就是10萬元，也就是說十年，在加上每年的10萬元複利收入，會遠遠高於28萬元的。理所當然會引起周邊房子房租暴漲，試問周邊90以上平米的住房租金還會低於28萬嗎。
房地產業不僅僅是資本逐利的市場，還具有一定的公共屬性，對於貧窮的老百姓和初入職場的大學生來講，租賃市場更能體現。可現在房地產商個個唯利是圖，不顧租房者的利益，肆無忌憚地去做。
所到之處，無論一二線發達城市，還是經濟落後的縣城，無論是房價還是公寓，出租房只要扯上它們，都是齊刷刷的一個字，漲……
7月31日，中央對房地產產業定調，堅決遏制房價上漲。
你們房地產業好日子過去了，8月26日是中元節，希望幾家房地產大鱷，認真過好你們的第一個節日。
可憐的程序猿，工作十年仍是無法購房找到另一半
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。
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