Sam68548936
多少钱合理这个问题，是只对于某一类人来说，还是对于所有人来说。
对于，某一类人来说，只需要按照工资水平一算就可以了。正常家庭除了基本开支，包括房贷、保险、生活消费等等，大概能剩个30%留存，这样算是很合理了。
如果除去所有开支，手里的钱刚好够用，那虽然有些不合理，但也在接受范围之内，毕竟人还是要发展的。
如果赚的钱不够，每个月还要去补上个月窟窿，那就是明显的不合理了。当然，这是指正常消费，而不是偶尔买点奢侈品那种消费模式。
可是，大家要注意，房价这事儿不能按照一两个群体来衡量。
可能对于你来说房价高了，对于一些人来说房价并不高，因为他们买得起。
所以，房价到底要定到多少钱才合理，其实跟价钱没什么太大关系，一个地方总会有穷人和富人共同存在。如果对于穷人来说是合理，那富人同样会囤积房子，到时候让穷人买不到。
如果对于富人来说是合理的，穷人就会买不起房子。
最好的办法就是把穷人和富人分开，这时候又会有人跳出来说歧视。
所以，如果你问一个价位如何才是合理的，那谁也给不了你答案，因为永远合理不了。
这就意味着，房价不能从钱上来看
最好的办法无疑就是房地产市场的成本透明，大家知道造房子的成本是多少，再加上对于炒房的抑制，这样才能够形成合理。
如果你认为这样房价还是贵，那也没办法，总不让所有人都亏钱给你打工吧？
而且房子本来就不是便宜的东西，现在建筑成本上来了，人工成本也上来了，就算把地价抛开，也不可能是人人都轻易买得起房。这方面全世界都是如此，最优越的环境无非是105%的贷款，但并不意味着房价便宜。
所以说，房价合理的状况，就是该赚钱的赚钱，但没有那么成本收益之外的溢出。这样好地方同样是贵，大房子还是会贵，想住好的就得更加努力，只是求个安稳，存个四五年的钱就能买得起房，这样的状态才是最好的。
从烟台现在的环境来看，大学刚毕业的孩子努力十年，再加上家里支持一些，或许才能买得起，这就有点贵了。
如果对比2016年的房价，那时候刚毕业的学生努力五年就够首付了。也就说，现在的房价打回两年前就合理的了。
可是这么说的话，近期买房又不高兴了，因为他们多花了接近一倍的首付才买得起房。
所以说，不管怎么样，总会有一部分人不高兴
在这样的环境里，如果只是为了自己住，有钱买的起，还没有太大压力的话，那就买吧。压力太大就算了，还不如多存在点首付。
至于有人说，等两年首付还是不够的说法，其实完全不用理。仅就烟台来说，房价已经到这个程度了，年轻人已经买不起房了，如果再涨，让三十多岁的人都买不起房，就会直接导致人口流失，社会发展的中流砥柱一走，房价还撑得住吗？
而且别以为到时候就可以捡便宜，一旦到了这样一天，那就算真废了，你会见识到什么叫百业萧条。
所以，不可能比现在更过分了，现在很多年轻人已经打消买房的念头了，淡定的佛系，也懒得努力，能活就好。再玩下去，岂不是自掘坟墓？
小言詹詹
5000
小男人67062575
存在即是合理
看到有许多说房价要崩盘的
曾经年少时，曾经穷逼时，我也这么想的
那是哪一年呢？好像是08年吧，距今已有十年了
现在看来，房价最好的情况就是不涨，间歇时动荡一下稍微下浮打折也有可能，但崩盘是不要做这个梦的好。而且，涨的可能性很大。与你口袋的钱多少没关系，也与你的工资多少没关系，钱贬值了，就这么简单的原因。
我相信说房价要崩盘的百分之八十以上的是无房的。建议与其做梦崩盘不如努力赚钱实现财务自由。美好生活不是做梦梦出来或者期待时代变革自己捡到便宜的，而是撸起袖子真干出来的
烟台房价虽涨了，但现在在城市里只要肯吃苦，努力几年赚钱交个首付还是可以实现的
懒，脸皮薄，好面子，胡吃海喝那就没办法了
大树he毛毛虫
大多数人能买得起就是合理的
wpQ1
【不听老人言，错过20万】先讲一个发生在身边的故事，烟台的：
朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年。
等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍。
用朋友的话说，就是：一不留神，就错过了一个随便干，一年就能拿二十万的机会。
烟台房价已经连涨25个月了！！！
上边这个身边的故事，从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂。
根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：
全国70城中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。其中，烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%，同比上涨8.1%。二手房价格环比上涨0.3%，同比涨6.6%。
这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨，也是继2015年11月份以来的25连涨。
二手房方面，根据房天下公布的数据，2017年12月份，烟台二手房成交均价1.24万元/平。
邻居威海的情况，恐怕跟烟台没有太大区别吧。
基本上看，除了2009年前后，在那之前，在那之后，房价一直都处于上涨状态。不光是房子，别的商品的物价也都在涨。
所以说，没有说多少钱是合理的，现在合不合理只说。20年前不到10万房子随便挑，现在连首付都不够。有钱人到处买买买，没钱的总想着再过两年攒够首付再买，过了两年，首付还差钱！
哎，且行且珍惜吧……
最爱大烟台
房价当然要跟收入相符，威海职工工资3千-4千左右，在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓，威海的房价也让许多想买房的家庭只能仰望。近日2017年山东省各大城市房价出炉，威海以7133元/平米的价格位列第四。薪资和房价对比，再一次扎心了。
威海虽然人均GDP不低，但是终究是个小城市。长久的严格计划生育，本地人口红利严重缩减，青年人和外地务工人员大量流失，迁入人员也以养老为主，外地购房者候鸟式居住，本地经济缺乏强有力的支撑。
房价的变化牵动着购房者的每一根神经，威海的工资水平能否支撑住目前的房价？2018年威海的房价又会如何变化？
威海那点事儿
不买房，变味的房托，房托，真该死！挣扎的炒房者，18班武艺全用上了。混淆视听，忽悠你我去接盘。买你大爷。。还想暴利？？放弃制造业/实体行业去投机炒房赚快钱，社会病入膏肓！[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]梦已醒，中央定调2017年房地产转折点下行开始。马上又要收房产税。暴利已成过去式，投资不赚钱。还要几年才能出手，几年后又什么情况？国家大方向己定。越拖越恼火。与天斗与地斗。不能与政策斗。今非昔比。限买/限卖/限贷/涨利率/限价/限商层层围堵。国内外因素/马上又涨利率/多种长效机制出台/租售同权/宅基地放开/多渠道供给。以往没有过。政策2年不变。投资就会转向。金融去杠杆，经济挤水份。互联网/银行/房开公司进入租凭市场。不出几年房价会暴跌！！甩卖就多了！还卖不出去！！还要交重税！！2018/2019买房就是蠢材！！“买了房哭一场”的时代到了。现金为王，钱握紧！
用户51207973861
别的不知道，烟台在2016年和2017年上半年的新房二手房房价基本是平稳的，小幅上涨。到了2017年下半年，疯了似的往上涨，。比如上半年芝罘区莱山区差不多8000的均价，现在到了1万3，1万4。目前也就牟平区没大的变化，其他5个区都涨了。有时候看看，创业真不如买房呢，唉😔
龙的失落
应该看工资收入。威海每月3000块4000块工资的人不少。威海新房的价格，每平米6000，7000元左右的价格就够可以了。现在涨的厉害。
最古海
关于房价是个老问题经常问，目前国内基本都是上涨趋势。但大家要特别警惕，三四线城市房价虽然涨的不少但危险性最高。大多数人都是因为房价不断攀升生意难做，急功近利的惶恐性的投资。虽然看起来交易量不错但都是投机成份为主，出租出去又难。一线城市好得多，虽然投资升值目的的多，但居住需求的还是很多。虽然价格高，但交易量和交易时间都不错。
