限價松、土拍熱、成交漲、利率降成為2019年一季度樓市熱詞。縱觀全國樓市，多城市“一城一策”加持，南寧方面，限價政策鬆動，土地市場放寬條件，由去年一貫的“兩限一競”，轉變為“限最高地價，競產權移交住房”。數據顯示，2019年一季度南寧商品房成交面積較去年同期上漲35.88%;土地市場方面，商住用地成交面積為150.78萬㎡同比上漲1040.66%，樓面價刷新記錄達14478元/㎡，龍光地產頻頻“攻城掠地”，勢頭迅猛!
那麼，2019年一季度南寧房地產市場表現如何?商品房成交、土地成交、各區域房價正式出爐，可以通過以下數據瞭解：
商品房成交面積359萬㎡ 同比上漲35.88%
2019年1—3月，南寧商品房成交38378套，同比上漲24.06%，成交面積3592247.36㎡，同比上漲35.88%，良慶區以112萬㎡的成交量遙遙領銜其它城區，青秀區緊隨其後，成交面積69萬㎡，西鄉塘區成交面積60.65萬㎡，擠進前三。五象新區仍是南寧熱門置業區域，各大新盤亮相，因而成交量均保持領先地位。
數據來源：南寧市房產局 南寧樓盤網統計整理
市區內7字頭房價難尋
整理的南寧熱門板塊房價數據得知，南寧最高房價仍是青秀區獨佔鰲頭，東盟商務區房價均是2萬+，五象新區房價比肩青秀區，仍為南寧最熱門的置業區域。而興寧區與西鄉塘區多個板塊突破萬元大關，7字頭以下房價則位於武鳴區、吳圩空港板塊。
南寧房價區間地圖
土地成交金額151億元同比漲780% 龍光成大贏家
一季度，南寧土地市場商住用地成交面積151萬㎡，較去年同期上漲1040.66%，成交金額151億元，同比上漲780.46%，江南區成為主要供應大戶，熱門地塊主要集中在良慶區、邕寧區!
從各大房企拿地情況來看，龍光地產拿地最多，擁有近751畝的土地儲備量，此外，龍光風頭正猛，南寧樓面地價也被其刷新，以14478元/㎡樓面價斬獲五象湖板塊162畝商住地，新晉南寧“地王”。重慶銀河、中鼎、中建信和均是第一次拿地，正式進軍佈局南寧。
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