愚生sy
因為本人是西安的土著，家裡拆遷也拿到了十幾套房，身邊的朋友基本上都是這樣，大學同學，工作的好友都是在西安買的商品房。簡單的談一談區別吧。
首先，安置房很便宜，多便宜，一萬五一平新小區旁邊的安置房（小產權）一般都6-7千一平米，有多划算，不用言表吧。對於那些買房子來住而且預算不太高的朋友來說確實不錯，還有一些喜歡全款買房的人來說，首付的錢就能買一套差不多的，當然是很划算的，而且這種房通常不限購，不限價。
其次，這種房子缺點很多，比如不能分期，比如證不齊全，很多朋友只能拿到一到兩個證，當然沒有房產證。（但是有的小區開始可以辦房產證了，但是要補一些差價）。這種房子一般物業比較一般，配套差，物業費比較便宜，當然也有有的是村子裡的惡霸在管物業，比較少，但是也存在。不能得到有些大牌子房產的物業的貴賓級享受。這種房子，地段好的話還能增點值，地段差點的，那就呵呵了。
最後，就是用我朋友的話總結一下，什麼價格決定什麼樣的品質，什麼樣的服務。追求好的當然沒錯，但是一定要打量好自己，我個人以為，買房和買保險是一樣的，適合自己的才是最好的。
太平洋保險石朝琦
對於商品房的概念想必我們都瞭解，那麼我們就先來了解下什麼是安置房。安置房一般是政府進行城市道路和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那麼安置房和商品房購買有什麼利弊呢？
安置房
利處：安置房的現房居多，地理位置也比較優越，並且在價格上安置房的價格也會偏低許多。
弊端：安置房的物業、周邊配套等沒商品房好。並且大多安置房是集資合辦的土地，沒有產權證，購買這樣的房子不受法律保護，屬於私人交易，購買也不能辦理分期貸款。當然了，也有安置房是歸為國有土地，是可以辦理產權證的，也可以辦理分期貸款。
商品房
利處：商品房的房屋質量比安置房高，有產權證，買受人享有該房屋的全部所有權，可將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與和繼承等。購買商品房時也可辦理辦理貸款。
弊端：商品房於價格上要比安置房高出許多。
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南京樓市動態
這個問題我來回答，安置房主要是針對城市或者是農村的拆遷戶，以低於市場價格對拆遷人員進行安置的房子叫做安置房，在安置過程中，所被拆遷的房屋產權的性質不變，但是安置房的價格普遍低於市場指導價，所以在安置房裡面一般都會加一項規定，在多少年內安置房不能進行交易，這裡特別註明一點農村拆遷的房子還房以後產權的權屬和以前的性質是一樣的，土地屬於集體性質，也就是我們所說的小產權房，而城市裡面拆遷的單位房改房或者是商品房，還安置房性質同樣是和和以前的性質一樣，也是商品房，房改房，可以上市交易，但由於安置房的價格低於市場指導價，所以在安置房裡面加的一項規定，住滿多少年以後才允許交易，但是由於後期的執行不利，導致了這種拆遷後的城市安置房到現在很多都還沒有辦理房產證和土地證，當然也就扯不上上市交易的問題了，我們這個城市為例，也對農村和城市進行了很多拆遷，也有很多的安置房，而且有的安置房時間已經超過了十年，但現在很多安置房還沒有辦理產權證，沒有辦理產權證，則無法上市進行交易，像我們這邊很多在出售安置房的時候，市場價格是遠遠低於商品房的，因為沒有雙證，不受法律保護，這是他的關鍵，所以購買的人也不是很多。
而商品房顧名思義是由開發商開發，土地通過出讓形式獲得，可以在市面上流通，可以上市交易，同時受法律保護的房子稱為商品房。
所以通過上面的描述你就會知道商品房是可以在市面上自由買賣流通的房產，同時受國家法律保護的房產，而安置房相當於是受限制的房產，她也可以在上市交易，但是她受時間或者是辦證等各方面的手續限制走不能上市交易，如果城市拆遷的安置房，原來的性質是商品房，或是以前的房改房同時已經居住滿了多少年，而且已經辦理了雙證也就是現在所說的不動產證，那麼也可以上市交易，和商品房並沒有區別。
感謝你的閱讀，如果你覺得我說的對，那麼請加關注，謝謝，我們一起學習房地產知識。
短腿兒叔叔
大城市的安置房還可以，小城市的還是稍加考慮
