【1】寒门出“孝女”。
小兰自小家境不是很好，父母是单位的普通职工，收入不高。小兰从小就特别懂事，很体谅父母的辛苦。上小学的时候，一到放假，就到路边摆摊出租小人书，看一本5分钱，每个假期多多少少都给家里有点收入，自己连根冰棍都舍不得买。小时候捡牙膏袋、捡煤球，能卖钱的、家里能用的，全都干过。
小兰还有一个哥哥，从小不好好学习，初中毕业之后上了技校，成天打打闹闹，从来没让老人省过心。技校出来之后就参加工作了，那个时候一个月几十块钱的工资，天天跟一帮所谓的“铁哥们儿”混吃混喝，花的分文不剩。
小兰后来考上了大学，毕业之后进入到一家企业。从小养成的这种性格和品行，没几年就当上了领导。经过十几年的打拼，算是“熬了出来”，经济条件也好起来，里里外外做的都特别到位。后来帮着爸妈把单位房子买了下来，也是想着让老两口好好享受一下晚年生活。
父母退休之后，身体都不是太好。二老力所能及的帮忙带带孙子、外孙女，苦活累活大部分小兰都“揽”了过来，所以老人晚年生活过的还算不错。提起闺女来，老两口满是骄傲和欣慰，老同事、老邻居们都知道他们家里出了个有本事的“孝女”。
哥哥年轻时候的时间全都“混”过去了，结婚之后也没什么改变，不过跟他爱人倒是挺“般配”，直到都快“奔五”了，该玩的还是一样不落，他们孩子小的时候没时间照顾就往爸妈那一送。
小兰为这种事儿说过哥哥几次，哥哥完全不当回事儿。照着哥哥的话说：妹子，你条件好，就多接济接济老头老太太，哥这条件差点儿。
时间长了小兰也懒得说了，只要能让两位老人舒心一点就行，日子过好过坏是自己的事儿，别人说什么也没用，他爱怎么着就怎么着吧，但是有一点：不能让老人再操心。
小兰其实对她这个哥哥挺不错的，虽然不会明面上接济，但逢年过节，都会给侄子包个大红包，这些钱是不是落到哥嫂口袋里，就不得而知了。
【2】父母走后，哥哥惦记着要分老人的房子。
2013年和2016年，小兰的父母先后走了。
小兰前前后后把父母的后事处理完，安定下来之后想着把父母的房子过户到自己名下。从她的想法上来讲，一个是当初确实是自己帮着老人把房子买下来的，哥哥一分钱没出。另外一个更重要的原因是，照着哥嫂的生活方式，弄不好就把父母的房子“造”没了。
小兰打算跟哥哥商量一下。起初她没有想太多，房子本来就是自己出钱给老人买的，按理说都过户到自己名下应该是顺理成章的事儿。
哥哥对这事儿一开始不置可否，小兰催了几次，哥哥终于说了实话：打算要分一半走。可能是觉得妹妹对自己还不错，一开始不好意思张口。但事儿既然到这个份上了，就再没必要掖着藏着了。
小兰一听哥哥的想法就怒了：
爸妈你们管过什么？当时买这个房子的时候你出什么了？你说你没钱，没钱能怪谁？吃喝玩乐一样没落下，钱全都让你们造没了！你玩的时候想没想过爸妈，哪怕省出几十块钱买点菜给老两口送过来？
哥哥一句话没说，他自己心里明镜，妹妹说的一点没错。但是房子现在市场价少说百十来万，多大一笔钱啊！让他放弃这么一大笔钱，真比挖肉还疼。
不管妹妹说什么话，他全接着，但就是死咬着不松嘴：房子必须要分，哪怕一小半 。
【3】哥哥“退让”了，“只”分走了10万块钱。
小兰真是特别厚道的一个人。
为过户父母房子的事儿，她找过很多人问。这里有一个特别大的问题：给老人买房已经是十几年之前的事儿了，因为是父母单位的房子，买的时候用的是老人的名字。而且当时给老人钱的时候，纯粹出于对老人的孝敬，什么证据都没留，所以这套房子是属于父母的。
父母都不在了，要想把这个房子过户到自己名下，得让哥哥放弃继承，但是哥哥又死咬着不撒嘴。哥哥对老人不孝顺是毫无疑问的，但是怎么算孝顺、怎么算不孝顺？很多时候说不清楚。
纠结了一段时间，小兰都想过要跟哥哥打官司，后来琢磨了琢磨，还是放弃了念头。两位老人不在了，不想因为房子的事儿，让老人走之后家里都不安生，这样太对不住老人。
算了，就当是为了老人吧，不想让老人看见自己的孩子们打架。小兰又找哥哥谈过几次，过程不细说了，最后哥哥接受了小兰开的条件：房子不要了，全过户给小兰。小兰给他10万块钱。
这其中有个细节说一下。哥哥接受小兰10万块钱的时候，跟妹妹严肃的表态：这钱我们一分钱不动，给你侄子存着，留给结婚用。小兰冷冷的看了一眼哥哥，就回了两个字：随便。
【4】结语。
上面我们提到过，房子是老人的。之前家里并没有考虑过今后继承的事儿，所以老人去世之后，就要按照法定继承来处理房产。
老两口就小兰兄妹俩孩子，按照法定继承的话，一人一半儿。如果单纯的这么看，好像还是小兰“占便宜”、哥哥“吃亏”了。但是最终的结果，谁占便宜，大家心里应该都清楚。
这个事情最终的结果就是：该得的人没有全得到，不该得的人占了便宜。
很多家庭关于未来财产的提前安排并没有太强的意识，尤其是对于多子女家庭、对于子女孝顺程度不一的家庭。通过这个事情，或许可以给到一些提示：
对于身后财产如何分配，提前安排很重要。
小兰照顾到了兄妹情分，也照顾到了去世老人，她是一个“好人”。从之初对老人生活的安排，到避免家庭矛盾过于激化，全考虑到了。但是，我认为结果并不尽如人意。
如何做到提前安排？很多朋友提示过，提前把财产给到孩子最省事儿省钱。但是我并不完全认同这样的观点。或许对于小兰这样的家庭，老人生前就处理掉是比较合适的，但绝非普遍适用的做法。老人的财产，还是要对自己生前生活要有足够的保障。
同样的观点我表达过很多次：不要拿过户费用的高低来作为唯一的评判标准。费用高低，跟老人没有关系！
将财产安排到身后处理，最好的方式是提前订立一份遗嘱，指定财产继承人，这样可以避免未来财产给到不该给的人。
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