赛迪顾问发布的《2019中国城区综合竞争力百强研究》文件中，南山区位居榜首。以下这张深圳房产分片区价值地图也可以看出南山的价值排在了第一梯队。
南山，作为“广东省经济第一区”，GDP连续多年夺得榜首领跑全市。之所以能取得如此强大的经济成果，主要得益于片区在高科技创新上的领先。随着粤港澳大湾区规划正式公布以及818先行示范区“大礼包”的助力，南山将成为大湾区的核心引擎，起着龙头的作用。
科技和经济的繁荣，决定了南山的地段核心价值。片区房地产的资产含金量也比较高，目前南山区各版块房价普遍进入“7.0”时代。
绿洲搜集超过350个有房源在售的小区最新参考均价，都是2000年以后建成，楼龄比较新。（PS：小区的价格仅作为参考，会存在一定误差。仅一定程度体现最近南山片区的价位水平。）
第一梯队：深圳湾（16.7万/㎡）、红树湾（11.48万/㎡）、科技园（10.68万/㎡）、蛇口（9.6万/㎡）
第二梯队：华侨城（9.28万/㎡）、后海（9.06万/㎡）、前海（8.85万/㎡）、大学城（8.3万/㎡）
第三梯队：南头（7.4万/㎡）、南山中心（7.33万/㎡）、白石洲（7.2万/㎡）、西丽（7.09万/㎡）
以下我们具体看下各版块小区的最新参考价格：
深圳湾
红树湾
科技园
蛇口
华侨城
后海
前海
大学城
南头
南山中心
白石洲
西丽
以上房源数据参考链家
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