還有不到十天就要進入2020年了，不知道今年有多少人買了自己的第一套房子，又有多少人還在持幣觀望想買而沒買房子。
臨近年底發生了幾件事，深圳某小區抱團漲價被罰，LPR下降，雖然合算過來一個月下降不了幾十塊錢，雙降在繼續，因城施策代替房住不炒，人才政策降低標準，電力部門統計年用電量低於20度的空置房近4億套，現在是一人1.1套房子，未來是1人4套房子。
回顧十年之前，有人在網上發帖說我們的空置房過多，90%的開發商都在高負債運轉，資金鍊隨時暴雷，房產稅一旦出臺必將使房間暴跌，人工，原材料等建築類必需品價格不斷上漲，保障性住房大規模建設，市場上的剛需越來越少，房子只有富人才能買得起，窮人只能住廉租房，經適房，還遷房，安置房，房市整體供大於求，各種壓力下的房價必然迴歸合理區間。
如今十年過去了，人口東來東往，房價山南海北，年輕人越來越多的走向城市，城鎮化也在每年帶動人口流入城市圈，農村的空置房越來越多，雖然我們被人均40平，但那些不是我們需要或者說未來想住的房子，不然鶴崗那麼多幾萬塊的房子，為什麼沒人去爭搶，非要去北上廣深住地下室呢。
既然說到了地下室，那就談談地下室上面的城市，故宮，長城，天壇，博物館，奧體，地鐵等各種便利的公共設施是如何建設保養維護的，貫通960萬平方公里土地的高鐵是如何修建的，各省的高速公路是靠什麼貸款修的，每年都在漲的養老金錢是哪來的，兩艘航母設計建設維護的費用哪來的，只要中國的經濟在不斷增長，只要相信中國的發展不可阻擋，只要社會財富值不斷上漲，貨幣繼續增加，個人生活水平提高，人們不停止追求更好，更大，更舒適的居住條件，就應該買進國家發展的股票--房子。
誠然有人會說，我老家有房子，住著也很舒服，可如今房子的定義早已不是四根柱子四面牆，頭上頂著幾片瓦，良好的教育，醫療，生活配套基本上都有房子的影子，而這些未來的好房子在哪，國家已經為我們指明瞭20個城市群，都市圈，上有老需要更好的醫療條件，下有小需要學區房和項目繁多的課外教育。而我們需要的是城市中的高收入，為了享受這些優質的生活條件，我們能做的只有買房。
收入增加慾望也會增加，而說到慾望，金錢，美女，字畫，首飾，古董等幾乎一切人類慾望都要存放在房子裡，或者說房子就是慾望的集合體，是創造價值多寡的體現，試問沒有房子，創造的價值放在哪，70年代借房結婚，80年代分房結婚，90年代房改房結婚，新世紀二室一廳才能結婚，現在的年輕人一步到位三室兩廳，未來人口雖然少，但對房子的要求可能最低都得是聯排別墅起步。
要正確理解房住不炒，因城施策，不炒房不是要打擊房地產，針對的是炒房客，就是要讓剛需，改善類買房，讓真正有需要同時有經濟能力的人買房，而什麼時候是最佳的買房時間呢，回顧十年間的房市週期變化，越是打擊調控房市的時候，恰恰就是真正的購房者進入樓市的時候。
地皮是國家的，貸款是銀行的，開發商越來越往國家隊靠攏，施策者雖然有可能摸著石頭過河，但絕對不會拿起石頭砸自己的腳。
經濟增長，通貨膨脹，城鎮化建設，未來五年沒有理由不買房。
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