一、許多人連三成首付都湊不齊，全款買房的人更少之又少：

隨著最近一二十年房價的不斷飆升，能買得起房的人已經越來越少，許多人用完“六個錢包”可能也只夠付個首付，甚至連三成的首付都要到處借錢，如果銀行不貸款了，你讓買房者全部全款買房，對於大多數買房者來說是不可能做到的！

三成首付買房，有些人湊一下或許勉強能湊齊，如果是要付全款，那估計很多人會徹底死心了，沒人去關心房價了，這個市場自然就炒不起來了，房價也就慢慢下來了！

二、銀行停貸，可能意味著房地產的風險越來越大了：

資本都是逐利的，銀行更是如此，如果有利可圖，銀行怎麼會放棄房貸這麼一塊肥肉？如果有一天銀行真的停止房貸了，那可能也說明房地產的風險已經越來越大了，銀行為了防止不良貸款越來越多，就會暫停房貸，這樣一來，房地產沒有了銀行的資金支持，也就不可能繼續野蠻生長了，房價自然就下來了！

三、全款買房成本太高、風險太大，迫使炒房客退出市場：

全款買房一方面會使很多剛需望而卻步，另一方面，也會大大提高炒房客的資金成本，同樣的資金，過去可以買三套的，現在只能買一套，按照股票坐莊的邏輯，炒房者要想炒高某一地區的房價，就必須手中握有大量的房源，現在要全款買下這些大量的房源，無疑是一件非常困難的事情，需要的資金是原來的3倍，風險也被無形的放大，再加上有能力接手的剛需更少，炒房者持有的時間成本會更高，稍不注意，可能就砸在自己手裡了，這就會迫使許多炒房客退出市場，房價也會逐漸回到正常水平！

以上是我的個人觀點，僅供參考，歡迎大家留言討論~~

K濤資本

銀行停房貸，都全款買房，房價會立即下跌，立杆見影。銀行是高房價的推手是不爭的事實。

老梁0608124

說句大實話吧，銀行如果不提供房貸的話，估計銀行也開不下去了[捂臉]

火羽24

老冒來回答

如果銀行停止房貸房價會下降嗎？

不可能，只會更貴！

首先這個假設不成立，房貸是銀行目前最優質的貸款品種！銀行不會放著最優質的貸款不做，而是放貸給不安全的行業，銀行說到底就是企業，以盈利和安全為第一位！

第二，如果房貸停了，全款買房，這是普通老百姓的噩夢。有錢人不受任何影響，該買買！

這樣的情況，可銷售的房產會大大減少，而不是這個問題的出發點：開發商大批量建房子，購買者少了，房價必定降！

這個結果根本不會存在的！

開發商更是典型的商人，明明沒有那麼多購房者，偏偏大量建房子。

第三，開發商同樣需要銀行貸款，如果需求端沒有了，建了房子賠錢不會減少建造量，供需平衡，房價仍然高，甚至更好

第四，停貸比限購限貸還要有效，抑制部分人的需求，會變得這部分人連房子也租不起！！！！

大量貸款，開發商，購房者，銀行，政府都有錢花，各方歡喜！

七哥的城鄉

房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。

如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。

商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。

茶夢軒

如果取消房貸房價肯定要下跌，要沒有房貸大中國的房價也不會這麼高，底層民眾有幾個人能夠全款買房，房貸無形中推高了房價，苦了真正需要住房的老百姓，而讓開發商成了中國富豪榜人物，更加大了貧富兩極分化。

680706541

如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？

一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。

二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。