一、许多人连三成首付都凑不齐，全款买房的人更少之又少：

随着最近一二十年房价的不断飙升，能买得起房的人已经越来越少，许多人用完“六个钱包”可能也只够付个首付，甚至连三成的首付都要到处借钱，如果银行不贷款了，你让买房者全部全款买房，对于大多数买房者来说是不可能做到的！

三成首付买房，有些人凑一下或许勉强能凑齐，如果是要付全款，那估计很多人会彻底死心了，没人去关心房价了，这个市场自然就炒不起来了，房价也就慢慢下来了！

二、银行停贷，可能意味着房地产的风险越来越大了：

资本都是逐利的，银行更是如此，如果有利可图，银行怎么会放弃房贷这么一块肥肉？如果有一天银行真的停止房贷了，那可能也说明房地产的风险已经越来越大了，银行为了防止不良贷款越来越多，就会暂停房贷，这样一来，房地产没有了银行的资金支持，也就不可能继续野蛮生长了，房价自然就下来了！

三、全款买房成本太高、风险太大，迫使炒房客退出市场：

全款买房一方面会使很多刚需望而却步，另一方面，也会大大提高炒房客的资金成本，同样的资金，过去可以买三套的，现在只能买一套，按照股票坐庄的逻辑，炒房者要想炒高某一地区的房价，就必须手中握有大量的房源，现在要全款买下这些大量的房源，无疑是一件非常困难的事情，需要的资金是原来的3倍，风险也被无形的放大，再加上有能力接手的刚需更少，炒房者持有的时间成本会更高，稍不注意，可能就砸在自己手里了，这就会迫使许多炒房客退出市场，房价也会逐渐回到正常水平！

以上是我的个人观点，仅供参考，欢迎大家留言讨论~~

K涛资本

银行停房贷，都全款买房，房价会立即下跌，立杆见影。银行是高房价的推手是不争的事实。

老梁0608124

说句大实话吧，银行如果不提供房贷的话，估计银行也开不下去了[捂脸]

火羽24

老冒来回答

如果银行停止房贷房价会下降吗？

不可能，只会更贵！

首先这个假设不成立，房贷是银行目前最优质的贷款品种！银行不会放着最优质的贷款不做，而是放贷给不安全的行业，银行说到底就是企业，以盈利和安全为第一位！

第二，如果房贷停了，全款买房，这是普通老百姓的噩梦。有钱人不受任何影响，该买买！

这样的情况，可销售的房产会大大减少，而不是这个问题的出发点：开发商大批量建房子，购买者少了，房价必定降！

这个结果根本不会存在的！

开发商更是典型的商人，明明没有那么多购房者，偏偏大量建房子。

第三，开发商同样需要银行贷款，如果需求端没有了，建了房子赔钱不会减少建造量，供需平衡，房价仍然高，甚至更好

第四，停贷比限购限贷还要有效，抑制部分人的需求，会变得这部分人连房子也租不起！！！！

大量贷款，开发商，购房者，银行，政府都有钱花，各方欢喜！

七哥的城乡

房价下跌已成定局，不要再提这些无聊的问题，除一、二线城市外回光返照外，有些地区虽然还在上涨，那也是垂死挣扎。

如果不是人为的死抬房价，今年上半年就该下跌了。

商品房都够十五亿人住了，加上小产权够二十亿人住没问题，如果没有人制造房价还会上涨（保值）的假象，房价早就回归正常了。

茶梦轩

如果取消房贷房价肯定要下跌，要没有房贷大中国的房价也不会这么高，底层民众有几个人能够全款买房，房贷无形中推高了房价，苦了真正需要住房的老百姓，而让开发商成了中国富豪榜人物，更加大了贫富两极分化。

680706541

如果房价不大跌，接下来2年内会迎来史上最大的断供潮，为什么？

一、如果房价不跌，很多穷人再一次首付到处借，月供基本要全家人还贷款，因为他们认为买晚更买不起。2年内肯定断供，因为还不起债务，其实家庭杠杆超过70%以上城市最近两年一定会出现断供潮的，我国社会保障和就业率绝对支撑不起这么高杠杆，包含一线城市。

二、如果房价不跌，更多投资房子的无论是个人还是企业再大量加杠杆贷款买房。买了房子债务继续走高，直接翻还不起，不得不破产和变成老赖，那个时候房子拍卖一文不值都可能，到时候很多人房子没有了还欠银行一辈子还不起债务。炒房得企业直接破产，更多人失业，造成巨大断供潮，一发不可收拾。要是就像某些专家说的让一亿农民进城，到时候就有3亿人断供失业，直接回到30年前，甚至解放之前。