平静冷静
需要冷静分析没有办下来的原因和你们当时签订的合同。首先对方没有办下房产证理论上说你们的合同是不合规的，中间涉及的风险原本就很大，但这种情况其实也不少见。那么接下来就要看你对未来房价的判断了，假设你对未来的预判是看涨或者半年前至今已经上涨不少同时对方也的确有诚意出售也的确可以过得产证的话，建议再签订补充协议增加违约成本。如果对方已经明确想违约觉得卖便宜了看看能否协商在产权登记变更到你名下补点差价给他。如果你对未来房价也不敏感，对方存在隐瞒或者他也明确无法获得房产证的情况下那么你只能自认倒霉把对方起诉了如果是在中介公司推荐下签订合同的，连带中介一并起诉了因为这的确是违规操作的。这样的话就得具体看你们当时签订的合同内容，违约成本的约定
杭州商业地产这档子事
不请再来，12年从业资格的来分析下。这种我们一般叫做合同房，从法律上讲没拿到产权的房子是不能上市交易的，有些朋友会说了，我们做了公证的，这种公证叫做预约合同公证，只能说你在这个时间愿意以这个价格买这个房子，业主愿意以这个价格卖这个房子，只是作为一个证明和证据，不能作为法院的直接判定手段。
针对于产权证一直没有拿到，如果业主交了契税和相应的资料，没拿到就是开发商的问题，业主只能配合和你一起去催促开发商，他是没有过错的，没办法以这点起诉哦。
水手47004483
可以按合同走，这算超时违约，可以索要赔偿的
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